EV ALDIKTAN SONRA NE KADAR TASARRUF YAPMALIYIM?

Bir ev için tasarruf söz konusu olduğunda, peşinatınız için aklınızda bir rakam olabilir, bu ister minimum yüzde üç, ister daha sağlıklı yüzde 20 olsun. Bu tasarruf işaretine ulaşmak büyük bir başarı olsa da (cidden, mali disiplininiz için yüksek beş), henüz bitiş çizgisini tam olarak geçmediniz. Sadece peşinat biriktirmek sizi bir eve sokmak için yeterli değildir, ayrıca ev sahibi olduğunuzda banka hesabınızı finansal bir yastıkla donatmak isteyeceksiniz.

İpotek kredisi verenlere ve diğer finans uzmanlarına sorduk: Bir ev satın almadan önce peşinatınızın ötesinde ne kadar tasarruf etmeliydiniz?

Tabii ki, gayrimenkuldeki birçok şey gibi, herkese uyan tek bir cevap yok.

Ancak, asgari olarak, borç veren ücretlerini, tapu ve emanet ücretlerini, transfer vergi ücretlerini ve muhtemelen kapanışla ilgili maliyetleri ödemek için ev fiyatının yüzde üç ila beşini ek olarak kaydetmeniz gerekir. emanet hesabını finanse etmek için para, açıklıyor Alfredo Arteaga , Paramount Konut Mortgage Grubu ile Irvine, California merkezli bir kredi görevlisi. (Evet, çoğu senaryoda kapanış maliyetlerinizi finanse edebilirsiniz, ancak bu elbette daha fazla faiz anlamına gelir).

Ayrıca, Arteaga, bazı borç verenlerin, krediyi kapattıktan sonra kendinizi aşırı harcamadığınızdan emin olmak için tasarruflarınızda (a.k.a.sıvı rezervleri) bir miktar paranızın olduğuna dair kanıt görmek isteyeceklerine dikkat çekiyor.

3 33 am anlamı

Bunun ötesinde, acil bir durumda da bazı rezervlere sahip olmak isteyeceksiniz.

Şirketin şube müdürü Nicole Rueth, genellikle kapatılacak nakit ile sağlıklı bir tasarruf hesabı arasında bir denge unsuru olduğunu söylüyor. Fairway Bağımsız İpotek Şirketi Colorado'da. Yeni bir ev sahibine, acil durumlar için bankada birkaç aylık ipotek ödemesi yapmak en iyisidir.

Yani hep birlikte iyi bir basketbol sahası, uzman onaylı figür mü? Nakit, mobilyalar için belirlenmiş bir bütçe ve acil durumlar için üç aylık ipotek ile ödeme yapmayı planlıyorsanız, evin kapanış maliyetleri için değerinin yüzde üç ila beşi. Ve elbette, emeklilik tasarruflarınızda sağlıklı bir miktar (bu başlı başına tamamen farklı bir konu olsa da!)

Pek çok kişinin, uzmanların önerdiğinden daha azını bankada satın aldığını söylemek önemlidir - sadece, çoğu zaman, ev sahibi olmak finansal bir yastıkla çok daha rahattır.

Bununla birlikte, ev satın alma bütçenize/kapanış maliyetlerinize ve ötesine potansiyel olarak ekleyebileceğiniz başka şeyler:

Ev ekspertiz ücretleri: Mülkün piyasa değerinin profesyonel bir analizi; birkaç yüz dolar olabilir, diyor Kıdemli Kredi Yöneticisi Başkan Yardımcısı W. Michael Wise JP Morgan Chase .
Evde muayene: Wise, evin durumuna ilişkin ayrıntılı bir raporun, mülkün değerini etkileyebilecek önemli sorunları vurgulayarak fiyatta değişiklik olabileceğini açıklıyor. Yaklaşık 200 ila 1000 dolar harcamayı planlayabilirsiniz, diyor.
Menşe ücretleri: Wise, kredinin işlenmesini ve idari masrafları karşılamak için banka tarafından alınan ücretlerin kredi tutarının yüzde 0,5 ila yüzde 2'si arasında değişebileceğini söylüyor.
Taşınma maliyetleri: Taşınmak pahalı bir çaba olabilir (burada bir sonraki hareketinizde tasarruf etmeniz için birkaç yaratıcı ipucu) ve ne kadar ilerlediğinize ve nakliyeci kiralayıp kiralamadığınıza bağlı olarak değişebilir.
Ev Sahibi Sigortası: Sigorta, evinizin değerine bağlıdır, ancak yıllık sigorta kapsamınız için tam olarak ödeme yapmak size 700 ila 2.500 $ arasında bir maliyete mal olabilir, diye açıklıyor Wise.

Taşınma ile ilgili hangi maliyetler ertelenebilir?

Elbette, yeni evinize taşındığınızda, evinizi her şeyiyle döşemek ve dekore etmek istemek cezbedicidir. Ancak sabır bir erdemdir.

Wise, istek listenizde bir veya iki yıl sürebilen yeni mobilyalar gibi belirli şeyler olduğunu söylüyor. Bazen mutfak veya banyo gibi sık kullandığınız daha küçük bir alana odaklanmak ve daha sonra bir evde ikinci yıl için daha pahalı satın alımların bir kısmını biriktirmek en iyisidir.

Arizona merkezli satış müdürü Mike Sasses, ayrıca şunu da belirtmekte fayda var ki, ipotek finanse edilip kaydedilinceye kadar kredi kartlarınızı mobilya satın almak veya ayak taşıma masrafları için kullanmaktan kaçınmak için biraz nakit para isteyeceksiniz, diyor. Offerpad Konut Kredileri .

Kredi sürecinde, harcama alışkanlıklarına dikkat etmek ve hesaplar arasında para taşımak, kredi kartı bakiyelerini ödemek, kredi kartı borcunu tahsil etmek gibi şeylerden kaçınmak son derece önemli diyor.

Bir işlemin kredinizi nasıl etkileyeceğinden emin değilseniz, bir kredi memuruna ulaşın, diyor Sasses.

Şimdi bir sonraki soruya geçelim: Şimdi mi satın almalısınız, yoksa daha fazlasını biriktirene kadar mı beklemelisiniz? İşte uzmanların bu konuda söyleyecekleri yüklenen soru !