Bir ev satın almayı mı düşünüyorsunuz? Tebrikler! Bu, ayrıntılara, sorumluluğa ve araştırmaya çok fazla dikkat gerektiren büyük bir yaşam anıdır. Ve zaten durum tespiti yapmaya başladığın için senin için iyi! Ancak, kendinizi atılım yapmaya ve yatırım yapmaya hazır hissedebilseniz de, en nitelikli potansiyel ev sahiplerini bile geride tutabilecek faktörler var. Bu engellerin en yaygın olanlarından biri kötü kredidir. Kötü bir kredi puanına sahip olmak, ipotek kredisi verenlerin size para teklif etme konusunda temkinli olmasına ve faiz oranlarının tavan yapmasına neden olabilir. Ancak, bir ev satın alma fikrine yeni alıştıysanız ve kredinizin istediğiniz yerde olduğunu düşünmüyorsanız, endişelenmeyin, puanınızı yükseltmek için yapabileceğiniz şeyler var. kötüden iyiye ya da iyiden iyiye değişmek istiyor. İşte, bir ev satın almak istiyorsanız kredi notunuz hakkında bilmeniz gereken her şey:
Kredi Puan Aralığı:
Bunu zaten biliyor olabilirsiniz, ancak kısaca özetlemek gerekirse: Kredi puanı, kredi geçmişinize dayanan üç basamaklı bir sayıdır. Sahip olduğunuz açık kredi hesaplarının sayısını (kira, kredi kartları ve öğrenci kredileri gibi), satın alma geçmişinizi, ödeme geçmişinizi ve ödenmemiş bakiyelerinizi hesaba katan bir algoritma tarafından belirlenir. 300 (mümkün olan en düşük puan) ile 850 (mümkün olan en yüksek puan) arasında değişebilir.
Kredi puanınızı başınızın üstünden bilmiyor musunuz? Ücretsiz olarak iyi bir tahmin alabileceğiniz birçok yer var. Kredi kartınız varsa, sağlayıcınız puanınızı aylık ekstrenize yazdırabilir veya çevrimiçi kullanıcı portalı veya uygulaması aracılığıyla sunabilir.
etrafımdaki meleklerin işaretleri
İlgili: Uzmanlara Göre En İyi Ücretsiz Kredi Puanı Siteleri
Ancak, kredi puanınızın gerçekte ne olduğunu bilmek istiyorsanız, numaralarınızı bilmeniz gerekecektir. Eğlenceli gerçek: Aslında birden fazla kredi puanınız var, ancak borç verenler tarafından en yaygın kullanılanı FICO puanıdır. FICO puanınız, kredi raporunuzun üç büyük kredi bürosundan (TransUnion, Equifax ve Experian) hangisinden alındığına bağlı olarak değişecektir. FICO puanınızı birçok kredi kartı ve bankadan ücretsiz olarak alabilir ya da ödeme yaparak FICO puanınızı aşağıdaki adresten indirebilirsiniz. FICO'nun web sitesi .
Mortgage borç verenler, ipotekinizi belirlemek için bürolar arasında kredi raporlarınızı birleştiren üçlü birleştirme kredi raporu adı verilen bir şey kullanacaklar, diyor şirketin başkan yardımcısı ve kayıt komisyoncusu Richard Redmond. ACM Yatırımcı Hizmetleri A.Ş. , Larkspur, California'da. Borç verene onu alması için yetki vermeden önce, borç vereninizden bu raporun bir kopyasını size vermesini isteyerek, borç vereninizin sahip olduğu bilgilere sahip olun. Mortgage kreditörleri, kredi puanlarınızı birleştirmez, ancak genel olarak orta puanı kullanır. KrediRepair.com .
Kredi puanınızı aldıktan sonra, bu üç sayının ne anlama geldiğini öğrenmek isteyeceksiniz. Buna göre Kredi Susam , kredi puanları şu şekilde ayrılır:
Harika : 750 ve Üzeri
İyi: 700-749
Adil: 650-699
Fakir: 550-649
Kötü: 550 ve Altı
Nisan 2018 itibariyle, ortalama FICO kredi puanı Amerika'da 704'tü. Ulusal ortalamanın üzerinde bir kredi puanına sahip olmak iyi olsa da, ev satın alma sürecinde daha yüksek bir kredi puanına sahip olmak her zaman faydalıdır, çünkü kredi puanınız, kredi alıp alamayacağınızı belirlemede büyük bir faktördür. ipoteğin yanı sıra ne kadar onaylandığınız. İyi bir krediniz varsa, kredi puanı düşük olan birinden daha yüksek bir ipotek için onaylanmanız muhtemeldir.
Kredi notunuz neden bu kadar önemli? Size borç para vermenin ne kadar riskli olacağını ölçmenin evrensel bir yolu. Mortgage kreditörleri iyi bir kredi puanına bakar ve başvuranın düşük riskli olduğunu görür, bu da başvuranın ödünç verilen parayı zamanında geri ödeyeceğinden emin olabilecekleri anlamına gelir. Bununla birlikte, kötü kredi, borç verene, kredinizi zamanında ödeyememe riskiniz yüksek olduğuna dair sinyaller verir.
İlgili: Google'da En Çok Aranan Kredi Puanı Soruları, Finans Uzmanları Tarafından Yanıtlandı
Kredi puanınız, aynı zamanda, eviniz için istenen fiyatın üzerine ne kadar daha fazla ödeyeceğinizi de söyleyebilir.
Başkanı Douglas Boneparth, daha düşük kredinin sonuçları, daha fazla para ödeyeceğinizdir, diyor. Kemik Fide Zenginliği , Y kuşağına yönelik bir finansal danışmanlık firması. Skor ne kadar yüksek olursa, cezalar o kadar düşük olur.
Tipik olarak, kredi puanınız yüksekse, borç verenler size daha düşük bir faiz oranı verecektir. Düşük bir kredi puanınız varsa, yalnızca daha yüksek faiz oranları ödemekle kalmaz, aynı zamanda ek bir ücret karşılığında özel ipotek sigortası (PMI) alma şansınız da olur, diyor Boneparth.
neden sürekli 444 görüyorum
Uzmanlar diyor ki, en iyi kredi puanı 760 gerçekten bir ev satın almanız gerekiyor, çünkü en iyi oranları elde etmek için puan eşiği bu.
12:12 anlamı
İyi Bir Kredi Puanı Nasıl Alınır:
puanınızı kontrol ettiniz ve yıldızdan daha az olduğunu mu buldunuz? Uyumlu bir çaba sarf ettiğinizde kredi puanınızı yükseltmek her zaman zor değildir. Ancak, bir gecede düzeltebileceğiniz bir şey değil.
Boneparth, ihtiyacınız olan ilk şeyin zaman olduğunu söylüyor. Bu, aylarca, hatta yıllarca zamanında ödeme yapmak anlamına gelir.
Zaman dışında, bazı daha hızlı düzeltme seçenekleri olabilir. Puanınızı yükseltmek için başka ne yapmanız gerektiğini bilmek ister misiniz? Kredi raporunuzu gözden geçirin.
Boneparth, kendinizi bilgilendirmenin büyük bir artı olduğunu söylüyor. Neyin yanlış olduğunu bilmiyorsan, ne üzerinde çalışacağını nasıl bilebilirsin? Hiç duymadığınız veya tamamen unuttuğunuz olağanüstü bir ücret olabilir. Tahsilatlardaki tüm hesapları ödemek, puanınızı hızla yükseltmenize yardımcı olabilir.
Yasal olarak, üç büyük büronun her birinden yılda bir kez kredi raporları almanıza izin verilir. adresinden talep edebilirsiniz. yıllıkkredireport.com , federal olarak onaylanmış bir web sitesi.
Kredi raporunuzda yanlış görünen bir şey mi gördünüz? Raporlama kredi bürosuna ve hesabın bulunduğu şirkete veya kuruluşa ulaşın. Kredi bürosu daha sonra satır öğesini sizin adınıza araştıracaktır. Eğer bir hata ise silinir veya düzeltilir ve kredi puanınız yükselir.
İlgili: 30 Gün veya Daha Kısa Sürede Kredi Puanınızı Nasıl İyileştirirsiniz?
Kredi notunuzun düşük olmasının diğer birkaç nedeni, üniversiteden yeni mezun olmanız veya daha önce hiç daire kiralamamış olmanız veya kredi kartınızın olmaması olabilir. Bu, içinde bulunmak için kötü bir pozisyon değil, çünkü kamu kayıtları (iflaslar veya vergi borçları), tahsilatlardaki faturalar ve çok sayıda son kredi başvurusu nedeniyle kredi notu düşük olanlara kıyasla kredi puanınızı hızlı bir şekilde yükseltebilirsiniz. Bankanızdan temel kredi kartı başvurusunda bulunun. Muhtemelen çok düşük bir kredi limiti ile onaylanacaksınız, ancak bunu satın alımlar için kullanmaya başladığınızda (ve zamanında ödeme yaptığınızda), puanınızın arttığını göreceksiniz.
Bu durumda olduğunuz için çok şanslı değilseniz, kredi puanınız ancak ödenmemiş bakiyelerinizin sorumluluğunu üstlendiğinizde yükselecektir - bu, borcunuza mümkün olduğunca çok para yatırmak için kemerinizi sıkılaştırmanız ve ödeme yaptığınızdan emin olmanız anlamına gelir. zamanında. Zamanında ödeme yapmak bir sorunsa, ödeme hatırlatıcıları ayarlamak veya otomatik ödemeyi ayarlamak yardımcı olabilir.
Ev Almak İçin İyi Bir Kredi Puanı Nedir?
İşte bunun için geldiniz: İhtiyacınız olan kredi puanı ipotek almak bir ev satın almak için. Dürüst olmak gerekirse, basit bir cevap yok. Sabit oranlı, ayarlanabilir oranlı veya iki aşamalı ipotekli bir borç verenden geçiyorsanız, gereken puan hangi şehre , başvurduğunuz borç verene ve hatta kredi verene göre değişecektir. yaşamayı umduğunuz mahalle.
Ancak genel olarak bankalar, kredi birlikleri ve borç verenler, 680'in üzerindeki herhangi bir şeyi ipotek almak için yeterince iyi bir puan olarak görüyor, diyor Redmond. Yine, ipotek oranları kademeli olma eğilimindedir, bu nedenle 720 veya 740 puanla daha iyi oranlar bekleyin.
Puanınız 600'e yakınsa, yine de özel bir ipotek alabilirsiniz - ancak bunun için ödemeye hazırlanın. Redmond, büyük olasılıkla yerel topluluk bankanız yerine birçok farklı banka, kredi birliği ve borç verenle muhabir veya toptan satış ilişkisi olan bir banka veya komisyoncudan geçmeniz gerekeceğini söylüyor. Ayrıca, ayarlanabilir bir oran yerine genellikle daha yüksek maliyetli, sabit faizli bir ipotekle yetinmek zorunda kalacaksınız. İkincil piyasa ipotekleri, daha yüksek kapanış maliyetleri, daha az esneklik, özel ipotek sigortası gerektirdiği ve bir emanet hesabına emlak vergileri ve sigorta koymanızı gerektirdiği için genel olarak daha pahalı olma eğilimindedir.
Ek olarak, daha düşük kredi puanına sahip olanlar, devlet destekli bir ipotek kredisi veya federal konut otoritesi (FHA) kredisi almaya hak kazanabilirler.
Daha büyük Emlak okur:
- Kiracılar için Hedeflenen En Düşük Değerlendirilen 8 Ürün
- Emlak Acentelerine Göre En Tartışmalı Tasarım Trendleri
- Gecelik 99$'dan Başlayan Fiyatlarla Kiralık En Şirin Tekne Yüzerleri
- Amerika'nın En Havalı Banliyöleri 2019
- Bu Yaz Taşınıyorsanız Hemen Şu Anda Yapmanız Gerekenler
Orijinal olarak 05.16.2018 – LS yayınlanmış bir gönderiden yeniden düzenlendi
9:11 anlamı
