30 yaşın altındaysanız, bir ev satın almak size çok uzak bir rüya gibi gelebilir: Bir araştırmaya göre, 25 ila 34 yaşları arasındaki daha az insan, o yaştaki eski nesillere kıyasla şimdi daha az ev satın alıyor. Temmuz 2018 raporu Kent Enstitüsü'nden. Ve öğrenci kredisi borcuyla uğraşıyorsanız, kendinizi özellikle boğulmuş hissedebilirsiniz: LendingTree'ye bağlı bir site olan Magnify Money'nin Ekim 2018 tarihli bir raporuna göre, öğrenci borcu olan bin yıllık haneler, ortalama olarak 85.289 $ daha az servet biriktirdi. borçsuz akranları.
Ancak buna rağmen, birçok Y kuşağı aslında ev satın alıyor. Kentsel ev alıcılarının yüzde 54'ü bunu yetenekli fonlarla yapsa da, 30 yaşın altındaki birçok insan, Amerikan Rüyasını kendi paralarıyla, hatta öğrenci kredileriyle gerçekleştirdi.
Para konusunda nasıl bu kadar iyiler? Önermek yerine doğrudan kaynağa gittim: 30 yaşından önce ev satın alan bir düzine insanla en iyi para ipuçları hakkında konuştum. İşte, en yaygın beş tavsiye:
1. Ödeyebileceğinizden daha azına razı olun
Ashley Auwerter, 2008 yılında Güney Dakota, Rapid City'deki ilk evini 99.000$'a satın aldığında 21 yaşında bekar bir anneydi. Banka ona 160.000$'lık bir ipoteğe hak kazandığını söylese de, fiyatın ABD için çok yüksek olduğunu biliyordu. onun bütçesi. İpotek ödememden nefret etmek istemedim, diyor.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Apartman Terapisi)
111 melek sayısının anlamı
Hayatı tahmin etmek zor, ancak beklenmedik değişikliklere yer bırakan bir ipotek ödemesi bulmaya çalışın. Alexandra Collins, kocasıyla birlikte Seattle, Washington'daki ilk evini 26 yaşında büyük bir teknoloji firmasında çalışırken satın aldı. Artık kendi işini kurduğuna göre, 433.000 dolarlık evlerinin üzerindeki ipotek artık bütçeleri için bir anlam ifade etmiyor.
Büyük bir ders, koşullarınızın değişeceğini düşünüyorsanız veya biliyorsanız, yaptığımız gibi bir duruma kilitlenmemek, diyor.
bir şey ifade eden sayılar
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Apartman Terapisi)
Bazen ipoteğinizden nefret etmemek, yeterince iyi bir eve yerleşmek anlamına gelir. 2011 yılında, bir Emlakçı olan Allison Driscoll ve kocası, 23 yaşındayken yüzde 20 peşinatla 63.000 $'a hacizli bir apartman dairesi satın aldı. Çift, uygun fiyatlı bir şey satın almak için bazı tavizler verdi:
Duvarlar, evde 100 yıldır biri sigara içmiş gibi görünüyordu. Her şeyin üzerine beyaz ve sarı sünger boya diyor. O ve kocası o zamandan beri daireyi sattılar ve eski apartman dairelerinden elde ettikleri karı peşinatın bir parçası olarak kullanarak yeni bir ev satın aldılar.
Beth Jones, 25 yaşında bir tamirci üst evi satın aldı ve tüm iç mekanı yeniledi. Artık tadilat bittiğinde, evinin ve içine kattığı değerin tadını çıkarabilir. Her şey yapıldıktan sonra, yaklaşık 60.000 dolarlık ter öz sermayesi biriktirdim. Anahtar teslimi satın almak yerine yenileme rotasını yaparak çok büyük miktarda tasarruf ettim, diyor.
2. Bir yan koşuşturma için öder
Konuştuğum birçok genç ev sahibi, evleri için para biriktirmek için tam zamanlı işlerin yanı sıra son derece sıkı çalıştı.
911 rakamı ne anlama geliyor
Hamilton, Ontario'dan Liz Enriquez, işgücü piyasası analisti işinden sonra geceleri ve hafta sonları sosyal medya yöneticisi olarak çalıştı. Enriquez, günde 12 ila 14 saat çalıştığımı söylüyor. Şu anda tam zamanlı işim olan yan işimle gelirimi neredeyse iki katına çıkardım.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Apartman Terapisi)
Ekstra çalışma karşılığını verdi. 2016 yılında 24 yaşındayken 240.000 dolarlık evini satın almak için yüzde 20 peşinat verdi.
3. Kredi kartlarını stratejik kullanın
Bazı insanlar kredi kartı borcunu biriktirmekten uzak dursa da, anket yaptığım genç ev sahiplerinin çoğu, aylık nakit tasarruf etmek için kredi kartlarının faydalarını kullandıklarını söyledi:
Auwerter bekar bir anne olarak bazen daha büyük alışverişler yapmak için kredi kartı kullanır. Onları kullandığım tek zaman yüzde 0 APR promosyonu, diyor. Toplamı alıyorum ve promosyon koşullarına bölüyorum. Yani, 21 ay olsaydı, 21'e bölerdim ve bu benim aylık ödemem.
Florida, Panama City Beach'te ilk evini 24 yaşında alan Lance Cothern, eşiyle 23 kredi kartı paylaşıyor ama asla bir bakiyesi yok. Disiplininiz varsa ve kredi kartınızı nakit veya banka kartıyla yapacağınızdan daha fazla kullanmayacağınızı biliyorsanız, gidin derim ve sunulan ödüllerden yararlanın diyor. Son zamanlarda, oğullarını Disney World'e ücretsiz bir geziye çıkarmak için ödülleri kullandılar.
222 melek sayısı anlamı
4. Öğrenci kredisi borcunun sizi geri tutmasına gerek yok
Bir ipotek almadan önce öğrenci kredilerinizi ödemek isteyebilirsiniz, ancak anket yaptığım birçok kişinin ilk evlerini aldıklarında hala öğrenci kredisi borcu vardı. Yalnız değiller: A son rapor ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanından yapılan bir araştırma, insanların FHA kredilerini daha fazla borçla (muhtemelen öğrenci kredilerinden olanlar) aldığını tespit etti. Ek olarak, Haziran 2018'de bir CoreLogic analizi, geleneksel ipotek kreditörlerinin genel olarak onay gereksinimlerini kolaylaştırdığını buldu.
Öğrenci kredileri can sıkıcı ve pahalı olsa da, zaman içinde ipotek faizinden tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Nasıl? Tutarlı öğrenci kredisi ödemeleri yapmak aslında kredi puanınızı artırmanıza yardımcı olur. Örneğin, Driscoll, 75.000 $ değerindeki öğrenci kredilerine düzenli ödemeler yaparak ve üniversiteden beri aynı kredi kartını elinde bulundurarak kendi kredisini inşa etti.
Cothern'in öğrenci kredisi yoktu, ancak karısı hemşirelik okulundan 80.000 dolar öğrenci kredisi biriktirdi. Kiranın kabaca gelirinin üçte biri olması gerektiği kuralını kullanarak ucuz kira buldu ve aradaki farkı kurtardı. O parayı başka bir şeye harcamak yerine aradaki farkı alıp her ay bir tasarruf hesabına yatırdım, diyor. Bu yöntem, ilk ev peşinatı için yeterince tasarruf etmesine ve karısının öğrenci kredileri için tutarlı ödemeler yapmasına yardımcı oldu.
1:11 anlamı
5. Harcamaları ne zaman ve nasıl olursa olsun bölün
Tek başına bir ev satın almak göz korkutucu ve pahalı olabilir. Boston merkezli Emlakçı Kate Ziegler ve ortağı Jack Romano, 28 ve 29 yaşlarındayken birlikte Boston, Massachusetts'te dört üniteli çok aileli bir ev satın aldılar. Tadilatların çoğunu kendileri yaptılar. Birlikte bile çok şey vardı. Ziegler, ilk alışverişimizi tek bir kişi olarak gerçekleştirmiş olmayı hayal edemiyorum, diyor.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Apartman Terapisi)
Nashville, Tennessee'den kıdemli bir hesap yöneticisi olan Caroline Schmitz, bağımsız olarak 198.000 dolarlık bir tamirci üst evi satın aldı, ancak inşaat geçmişi olan erkek arkadaşı Justin, tadilatlara yardımcı oldu. İyi kemikleri ve kötü bir mutfağı olan bir ev bulduk ve tüm çabalarımızı, sermayenin çoğunun bulunduğu mutfağı ve banyoyu yenilemek için harcadık, diyor.
Bir eşiniz yoksa, aile desteği, peşinat ödemeye yardımcı olacak nakitleri olmasa bile, ev sahibi olmanıza da yardımcı olabilir. Christina Fowler, 2017 yılında 24 yaşındayken Sacramento, California'daki ilk evini satın aldığında çevrimiçi stilist olarak çalışıyor ve serbest pazarlama yapıyordu. Yalnızca 180.000 dolarlık bir ev için onaylanmasına rağmen, ailesi ortak olduğu için 285.000 dolarlık bir ev satın aldı -ipoteği imzaladı. Ailem olmadan daha geleneksel bir krediye mümkün olan en kısa sürede yeniden finansman sağlamayı planlıyorum, diyor.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Apartman Terapisi)
Ayrıca ev hırsızlığı yaparak ipoteğinizi daha da hesaplı hale getirebilirsiniz. Serbest yazar Lindsay Krämer ve kocası 2018'de 325.000 dolarlık çok aileli bir ev satın aldı. ipoteklerini ödemelerine yardımcı olur . Bloomfield, New Jersey'deki iki daireli evlerinin diğer birimi şu anda 1.250 dolara kiralıyor. Ödedikleri kira temelde ipotek ödememizi yarıya indiriyor, diyor. Bu evi kendi başımıza finanse ediyor olsaydık, her ay başımızı belaya sokardık. kurtaramazdık.
