İlk olarak, bir sorumluluk reddi beyanı: Elbette hayatınızı kendi zaman çizelgenize göre yaşamalısınız. Ancak, ev satın alanların medyan yaşını merak ediyorsanız, Ulusal Emlakçılar Birliği 32 olduğunu ortaya koyuyor. Süper spesifik olmak gerekirse… medyan ev alıcısının ortalama hane geliri 75.000 dolar, evleri 1.640 fit kareydi ve ilk mülkleri için 190.000 dolar harcadılar. (Bu fiyat etiketi düşük görünüyorsa, ilk kez ev satın alanların yalnızca yüzde 17'sinin kentsel alanlarda satın aldığını unutmayın).
Yine ve biz gerçekten bu eve gidiyoruz, sizin için mantıklı olduğunda bir ev satın almalısınız. (Aslında, burada bir ev almamak için iyi nedenler var).
Ancak, 32 yaşını ev sahibi olmak için kaba bir hedef yaş olarak kullanmak istiyorsanız, oraya ulaşmak için bazı finansal adımlar atmaya başlayabilirsiniz - bu, altı ay veya on yıl içinde bir ev satın almayı planlamak anlamına gelse de.
Mali uzmanlardan, mali durumunuzu ev satın alma zaman çizelgenizle senkronize etmek için en iyi tavsiyelerini vermelerini istedik. İşte bir ev sahibi olmak istiyorsanız yapmanız gereken para hamleleri.
32 yıl uzaktaysa…
Ev satın alma sürecine aşina olun
Başkan Yardımcısı ve kıdemli konut kredisi danışmanı Alan Magno, şimdi bir ev satın almanın temellerini öğrenmeye başlamak için iyi bir zaman, diyor. Amerikan Tasarruf Bankası Hawaii'de. Parmak uçlarınızı emlak piyasasına daldırırken, devam edin ve bazı açık evlere katılın ve kredi başvuruları hakkında bilgi edinin, diyor. Bu aynı zamanda gelecekteki bir ev fonu ayırmanız için sizi motive etmeye yardımcı olabilir.
Kredinizi oluşturmaya başlayın
Herkesin maddi durumu farklıdır. Bazıları bir ev için birikim yapmaya başlayabilirken, diğerlerinin bu öğrenci kredilerini dizginlemesi ve borçtan kurtulmaya öncelik vermesi gerekebilir. Ama herkes için geçerli olan bir ortak payda? Şu andan kapanışa kadar ve ondan sonra da kredinize özellikle dikkat edin. Bir kiralama uzmanı olan Brentnie Daggett, bir kredi kartı açarak ve her ay bakiyeyi ödeyerek kredi oluşturmaya başlamanın şimdi iyi bir zaman olduğunu söylüyor. Rentec Direkt , bir emlak yönetimi sektörü web sitesi. Ayrıca, bu öğrenci kredisi ödemelerinin üstünde kalın, böylece kaçırılanlar kredinizi düşürmez, diyor.
32 5 yıl uzaktaysa…
Krediniz hakkında bilgi sahibi olun
Kredi puanınız, bir ev satın alma yeteneğinizde önemli bir rol oynayacaktır, bu nedenle - henüz yapmadıysanız - biraz daha dikkat etmeye başlayın. Magno, kredinizi sorumlu bir şekilde kullanarak, faturalarınızı zamanında ödeyerek ve geç veya eksik ödemelerden kaçınarak kredi puanınızı koruyun ve yönetin. Unutmayın, yedi yıla kadar sürebilir. yargılar kredi raporunuzdan silinecek.
Bir kredi izleme hizmeti kurun
Bir alıcı acentesi uzmanı olan Anselm Clinard, bu şekilde, kredi raporunuzu izleyebilir ve kredinizin aldığı isabetlere itiraz etmeye veya düzeltmeye hazır olabilirsiniz, diyor. Courtney + Kurt Emlak Ekibi Pusula'da .
32 1 yıl uzaktaysa…
Bir emlakçı bulun
Ev satın alma ekibiniz için üyeler hazırlamaya başlamanın zamanı geldi. deneyimli birini bul emlakçı veya komisyoncu Magno, bir ev satın almak istediğiniz piyasada kimlerin iyi olduğunu söylüyor. Ayrıca, yerel peşinat yardım programları ve ilk kez ev satın alanlara fayda sağlayabilecek diğer programlar da dahil olmak üzere size fayda sağlayabilecek programları bilen bir kredi görevlisi arayın.
Bir yan konser düşünün
Her ay biriktirmek için fazla paranız yoksa, acele etmeyi düşünün. (Aslında bu, beş yıl önceden bile yapabileceğiniz bir şey). Tüketici finansmanı uzmanı, gecelerinizi ve hafta sonlarınızı yarı zamanlı bir işe bırakmanız gerekmediğini söylüyor. Andrea Woroch . Rover.com gibi sitelerde köpek oturarak veya TaskRabbit.com'da bulduğunuz tuhaf işleri yaparak ayda 1.000 dolara kadar kazanabilirsiniz.
32 6 ayda ise…
Kredinizi uçtan uca alın
Kredi puanlarınız yalnızca faiz oranınızı değil, aynı zamanda yüzde 20'den daha az indirim yapıyorsanız ipotek sigortanızı da (PMI) etkiler, açıklıyor. Robert E. Tait , Müttefik Mortgage Grubu'nda kıdemli bir kredi görevlisi. Kredinizi çekin, ancak üçüncü taraf kredi raporlarına güvenmeyin. Bunun yerine, resmi olanı alın yıllıkkredireport.com — yılda bir kez ücretsizdir ve bu üç büyük büroyu kontrol eder. Tait, ideal olarak kredinizi 740'a kadar sürebileceğinizi söylüyor. Geç ödemeler, tahsilatlar, hacizler veya hükümler gibi aşağılayıcı herhangi bir şey arayarak raporu ayrıntılı olarak gözden geçirin. Bir zamanlar kendisine karşı 17 tahsilat hesabı olan bir müşterisi vardı. Birlikte, tahsilat ajanslarını arayarak ve hesapları ödeyerek birkaç saat geçirdiler. Puanı beş aylık bir sürede 533'ten 659'a yükseldi.
11:11 eşzamanlılık
Borç verene danışmadan büyük alımlar yapmayın
Borç-gelir oranınızı ve eviniz için ne kadar borç alabileceğinizi olumsuz etkileyebilir, diye açıklıyor. Adil uyarı: 400 dolarlık bir araba ödemesi, borç alma yeteneğinizi 73.500 dolar azaltabilir, bu da ne tür bir ev satın alabileceğiniz veya bakacağınız mahallelerde büyük bir fark yaratabilir, diyor Tait.
Paranızı nasıl kullandığınız konusunda ekstra bilgili olun
Mantık, kredi puanınızı potansiyel olarak iyileştirmek için bir kredi kartı faturası ödemenizi söyleyebilir. Ancak, daha büyük bir ön ödeme yapmak veya kapanış maliyetlerine yardımcı olmak için sincap attığınız parayı kullanmak daha mantıklı olabilir. Tait, bunların borç vereninizin size yardımcı olabileceği kararlar olduğunu söylüyor.
Ön yeterlilik sürecinden geçmek
Ön yeterlilik süreci, konut kredisi almanın ilk adımıdır. Magno, bir borç verenle görüşmek, hangi kredi seçeneklerine hak kazandığınızı anlamanıza yardımcı olabilir, diye açıklıyor. Bir sonraki adım daha ciddi ön onay süreci ve bu, ödeme taslakları, vergi beyannameleri ve banka hesap özetleri gibi finansal belgeleri toplamaya başladığınızda olur.
