Bir kiracı veya alıcı olarak, evinizi veya dairenizi satın almanıza, kiralamanıza veya satmanıza yardımcı olan aynı kişiyi tanımlamak için kullanılan aracılar, komisyoncular ve Emlakçılar kelimelerini muhtemelen duymuşsunuzdur. Bu üç terimi birbirinin yerine kullanma şansınız bile var. Bir acente, bir komisyoncu ve bir Emlakçı, bir ev satın almanıza veya satmanıza yardımcı olurken, bu terimler eş anlamlı değildir ve farklı anlamlara gelir. Hayalinizdeki gayrimenkul ekibini kurarken, ihtiyaçlarınıza en uygun olanı seçebilmeniz için bu üç profesyonel arasındaki farkı bilmek önemlidir.
1022 melek sayısı anlamı
Komisyoncu ile başlayalım: Bir komisyoncu genellikle kendi ilçe ve eyaletlerinde daha kapsamlı emlak hukuku bilgisine sahiptir, genellikle daha fazla eğitime sahiptir ve daha fazla emlak dersi tamamlamıştır. Bir komisyoncu lisansı almak için zor bir sınavdan geçmeleri gerekir. Bir komisyoncu lisanslandığında, bağımsız olarak çalışabilir, kendi aracı kurumlarını açabilir ve altlarında çalışmak üzere emlakçılar kiralayabilirler.
Bu bizi acentelere getiriyor: Acenteler aynı zamanda emlak satış görevlileridir, ancak her zaman bir komisyoncu altında çalışırlar. Onların da eyaletlerinde lisans almak için ders almaları ve bir emlak sınavını geçmeleri gerekiyor, ancak genellikle brokerlerden daha az ders alıyorlar.
Broker'ın kurucu ortağı Tristan Ahumada, bir komisyoncu ile bir aracı arasındaki en büyük farkın, bir aracının bağımsız bir aracılık açmak için bordroda bir komisyoncuya sahip olması gerekirken, bir aracının bir aracı kuruma sahip olması ve aracılık yapmasıdır. Laboratuvar Önlüğü Ajanları .
Bunu akılda tutarak, her zaman bir komisyoncu seçmelisiniz çünkü geçmek için daha fazla ders ve fazladan bir sınav gerekir, değil mi? Şart değil. Ahumada, eğer isimler ve isimlerle ilgileniyorsanız, o zaman bir acente yerine bir komisyoncu seçin, ancak kendiniz için en iyisini yapmak istiyorsanız, o zaman acentenin ve komisyoncunun ev satarken hangi gerçek deneyime sahip olduğunu sorun, diyor Ahumada.
1212 melek sayısı anlamı
Şimdi bir komisyoncu ile bir aracı arasındaki farkı çözdüğümüze göre, şimdi emlakçılara doğru vites değiştirelim. Chicago'da eski bir emlakçı olan Rob Jordan, bir emlakçı veya komisyoncu olabilir ve Emlakçı olamazsınız, ancak Emlakçı olmak için bir aracı veya komisyoncu olmanız gerekir, diyor. Bunun nedeni, bir Emlakçının bir tür gayrimenkul satıcısı değil, bunun yerine üyelerine verilen bir atama olmasıdır. Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) . Emlakçılar komisyoncu veya aracı olabilir, ancak aynı zamanda kuruluşun bir parçası olmalı, katı bir etik kuralları imzalamalı ve ek bir profesyonel gereksinimler dizisi sağlamalıdır.
Bir emlakçı olan Judy Nish, California'daki Emlakçılar olarak, bir etik kuralları standardına bağlıyız ve Emlakçı unvanımızı korumak için her iki yılda bir kursu geçme ve test etme zorunluluğumuz var, diyor. VasTree Emlak Kaliforniya, Monrovia'da.
1212 ne anlama geliyor
Emlakçı ataması, aracınızın veya komisyoncunuzun kişisel kârı değil alıcıyı ve/veya satıcının çıkarlarını göz önünde bulundurmayı taahhüt ettiği anlamına gelir. Genel olarak, atamaya sahip olmak, ev satın alma veya satma sürecinde daha güvenilir bir ilişkiye girmenin kesin bir yolu olarak görülür. Gayrimenkul ararken ve kiminle çalışacağınıza karar verirken, ister emlakçı ister komisyoncu olsun, onların da 'Emlakçı' unvanına sahip olduğundan emin olmalısınız, diyor şirketin satış ortağı Lori Velasco. Coldwell Bankacısı Basking Ridge, New Jersey'de.
Şikago'da eski bir emlakçı olan Rob Jordan da bu farklılığa büyük saygı duyuyor. Müşterilerin ev satın alma kararını vermeden önce kime başvurması gerektiğini sorduğumda, 'Emlakçı' dedi. Benim için en önemli şey güvendir.
