bu bir klasik Emlak Avcıları mecaz: İyimser bir emlakçı (tamamen uyumsuz zevklere sahip) bir çifti bir eve götürür ve mülkün faydaları hakkında cıvıldayarak. Sonra, kaçınılmaz olarak, biri tiksintiyle yüzünü buruşturur ve 'Pembe duvarlar mı?' diye haykırır.
Ülkenin dört bir yanındaki HGTV izleyicileri inliyor. Artık hepimiz biliyoruz ki: Boya renkleri kolayca ve ucuza değiştirilebilir!
Topluca televizyona bağırıyoruz, Sarı duvarlar yüzünden gerçekten bir evi geri çevirecek misiniz? Bunlar gibi görünebilir Emlak Avcıları boya renginin ötesini görmeyi reddettikleri için kasten kör oluyorlar. Ancak gerçek dünyada, boya rengi, daha incelikli de olsa, ev satın alanlar üzerinde bir etkiye sahiptir. Genel bakım ve boya gibi küçük şeyler, evlerin ilk izlenimlerini istemeden renklendirebilir (bakın orada ne yaptım?!).
Zillow her yıl bir boya renk analizi yayınlar. Şirket, yüz binlerce listeden elde edilen verileri kullanarak, beyaz duvarlı benzer evlerden daha iyi veya daha kötü satış yapmak için belirli tonları bağlayabiliyor. Kaçınılması gereken tek bir renk yoktur, ancak belirli odalarda belirli renkler bir eğilim gösterir. Örneğin, 2018'in analizi, sarı ve siyah dış cephelerin yanı sıra kırmızı ve turuncu mutfakların beklenenden daha ucuza satıldığını gördü. Ortalama olarak, bu renkler satış fiyatını birkaç yüzde puandan fazla etkilemez. Ancak evler çok pahalı olduğu için birkaç bin dolara kadar çıkabilir.
711 melek numarası aşk
Değerdeki en büyük düşüş, sarı ev dış cepheleri içindi. Ortalama olarak, tahmin edilenden yüzde 1,6 ya da 3.408 dolara sattılar. Bir evi yeniden boyadığından beri 3.000 dolara kadar mal olabilir , öngörülen kayıpları telafi etmeye değmeyeceğine karar verebilirsiniz.
Ancak, yeni sahiplerin anahtarları alır almaz yeniden boyamasını bekleseniz bile, iç mekanı yeniden boyamaya değer olabilir. Zillow'un yaşam tarzı uzmanı Amanda Pendleton, evinizi listeleyecekseniz boya fırçasına ulaşmanızı tavsiye ediyor.
Nötr renkler, en geniş alıcı yelpazesine hitap ediyor çünkü boş bir tuval görevi görüyor ve alıcıların kendilerini bir evde hayal etmelerini sağlıyor, diyor.
Emlakçı Luke Schrader'a göre, Schrader Grubu Michigan, Kalamazoo'da bir kat beyaz boya, odaların taze ve bakımlı görünmesine yardımcı olur.
1111'in önemi
Başka bir nötr renk seçerseniz, Schrader başka bir tavsiye: Daha açık bir ton kullanın.
Çoğu zaman, insanlar bir rengin bir renk örneğinde olduğu gibi duvarlarında aynı görüneceğine aşırı güvenirler, diyor, Gerçekte, odadaki pencereler, mobilyalar ve biblolardan etkilenen aydınlatma nedeniyle kişi daha koyu.
Yine de, nötrlere bağlı kalmanız gerekmeyen bir oda var. Zillow analizine göre mavi banyolu evler, beklenen satış fiyatının ortalama 2.786$ üzerinde satılıyor. Bu yüzden boz ve gri teneke kutularını kırarken, oraya bir deniz salyangozu mavisi eklemeyi düşünün. (Ya da emlakçı onaylı bu blues'lardan birini çalın!)
Daha büyük Emlak okur:
- 5 IKEA Ürünü Profesyonel Ev Dekoratörleri Yemin Ediyor
- Evcil Hayvan Sahiplerinin Ev Alırken Yaptıklarına Pişman Olduğu 4 Şey
- Emlakçılara Göre Bu 3 Şey Mükemmel Bir Ev Ofisi Yapar
- Kiracılar için En Uygun 10 ABD Şehri
- Evinizin Değerini Arttıracak 8 Peyzaj Fikri
