800 ve üstü kredi puanı kulübü elit bir kulüp: Amerikalıların yüzde 20,7'si bu üst kredi değerliliğine ulaştı. en son veriler Yaygın olarak kullanılan bir kredi puanı derecelendirme sistemi olan FICO'dan.
Ancak finans uzmanları, en iyi ipotek oranlarına hak kazanmak için aslında 800 aralığında bir puana sahip olmanız gerekmediğini açıklıyor. Aslında, gerçekten talip olmanız gereken puan… drumroll, lütfen: 760! Basitçe söylemek gerekirse, bu puanı elde ettiğinizde, kredi açısından yeterince mükemmelsiniz ve en iyi faiz oranlarını elde edebilirsiniz.
Mortgage Uzmanı Richard Barenblatt, bazı bankaların 740'ın üzerinde kredi puanı ile en iyi ipotek oranlarını sunduğunu, diğerlerinin ise 760 kriterine sahip olduğunu söylüyor. Guardhill Finans A.Ş.
911'in manevi anlamı
Peki bu 800 puan size ne kazandırıyor? Eh, sadece övünme hakları, diyor Barenblatt. vay .
740'tan 760'a kadar bir puan aralığı, özellikle hala kredi oluşturmakta olanlar için çok daha ulaşılabilir. FICO geçtiğimiz günlerde açıkladı 704 ortalama kredi puanıdır Birleşik Devletlerde. Nüfusun yaklaşık yüzde 19'u 750 ila 799 aralığında ve yüzde 17,1'i 700 ila 749 aralığında. 2017 verileri .
740 ne zaman yeterlidir?
760 en iyi oranlar için güvenli bir bahis olsa da, çoğu durumda 740 puana sahip olabilir ve en iyi oranı elde edebilirsiniz.
Hadi bunu inceleyelim!
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki 10 ev kredisinden altısı, geleneksel uyumlu kredilerle finanse ediliyor, açıklıyor Robert E. Tait , Müttefik Mortgage Grubu'nda kıdemli bir kredi görevlisi. Tipik bir konvansiyonel uyumlu kredi için 2018'deki maksimum kredi tutarı 453.100$'dır ve neredeyse tüm borç verenler, çoğunlukla benzer olan Fannie Mae ve/veya Freddie Mac sigortacılık yönergelerine uymaktadır, diye açıklıyor.
Borçluların kredi puanları, hak ettikleri oranları etkiler ve Fannie Mae'nin kredi notlarına baktığınızda Kredi Seviyesi Fiyatlandırma Ayarlamaları tablosu , bir FICO puanının 740 veya daha yüksek olduğunu göreceksiniz ve bu, kredi puanı faktörlerine dayalı olarak size en iyi oranı verecektir.
Kredi Düzeyi Fiyatlandırma Ayarlarını (veya LLPA'ları) etkileyen diğer faktörler arasında kredi-değer oranı, kredi büyüklüğü ve bir yatırım mülkü satın alıp almadığınız veya konutta yaşamayı planlayıp planlamadığınız gibi şeyler bulunur.
Ancak, 800 kredi puanı size biraz esneklik sağlayabilir.
En iyi ipotek oranına hak kazanmak için 800 puana ihtiyacınız olmasa da, bunun bir avantajı olabilir: Bir faturayı ödemeyi unutursanız size bir yastık vermek, Tait'e dikkat çekiyor.
11:11'i görmek ne anlama geliyor?
Tait, müşterilerime kredi puanlarının farkında olmalarını ve her zaman onları mümkün olduğunca yüksek tutmaya çalışmalarını şiddetle tavsiye ediyorum. Kazalar olur, insanlar bazen bir faturayı zamanında ödemeyi unutabilirler ve eğer yaparlarsa ve yüksek bir medyan kredi puanına sahiplerse, kredi raporlarında gösterilen bir aşağılamanın genel kredi raporları üzerinde daha az etkisi olacaktır.
Şunu düşünün: 740'ta haklıysanız ve bir geç ödeme veya tahsilat kredinizi düşürürse, sizi yeni bir ipotek başvurusunda bulunduğunuzda daha yüksek faiz oranlarına dönüşebilecek bir kredi dilimine düşürebilir ve ömür boyu binlerce kişiye mal olabilir. kredi.
Kendi durumunuza özel olmak için FICO'lar verebilirsiniz. kredi tasarruf hesaplayıcısı bir girdap. Kredi puanınıza bağlı olarak aylık ve zaman içinde ne kadar fazladan ödeme yapacağınızı göstermek için başvurduğunuz kredi türü, nerede yaşadığınız ve evinizdeki anapara gibi faktörleri katmanlar halinde sıralar.
2:22 melek numarası
