Dinle, erkek arkadaşımı seviyorum ama ayrılırsak birlikte aldığımız şeylerin en az yarısını istiyorum. Tek ortak mülkümüz birkaç mobilya ve Bonnie adında ölmekte olan bir Bonsai olduğu için bu benim için şu anda çok fazla endişe verici değil.
Ama ya birlikte ev gibi büyük bir şeye girersek? Son on yılda, daha evli olmayan çiftler birlikte bir ev satın aldı her zamankinden. Bu soruyu soran tek kişinin ben olmadığımı biliyorum ve daha sonra değil de şimdi sorduğum için memnunum.
Gayrimenkul avukatı Mark Hakim, ruh ikizlerini bulduklarından emin olan müvekkillerim olduğunu, ancak bulamadıklarını fark ettiklerini söylüyor. SSRGA New York'ta. Artık büyük bir sorunları ve mali albatrosları var.
Çoğu insan, boşanma masraflarıyla (elbette diğer şeylerin yanı sıra) uğraşmak istemedikleri için evlenmezler - bu yüzden erkek arkadaşımla bir ipotek için yıllarımı harcamak, sadece evimi kaybetmek için korkunç görünüyor. Ayrılırsak yatırım. Daha korkunç olan nedir? Partnerinizle garip bir konuşma yapmak ve birlikte yaşamamanız veya kelimenin tam anlamıyla yüz binlerce dolar kaybetmemeniz durumunda hayatın nasıl görüneceğini tartışmak mı?
Cevabı benim için biliyorum. Bu yüzden, tüm bunları kendim için önlemek için (ve size de yardımcı olmak için), bazı uzmanlara evli değilseniz hem finansal hem de duygusal olarak ortakla bir ev satın almanın akıllı yolunu sordum. İşte söyledikleri:
333'ün manevi anlamı nedir?
Birinci Adım: Sohbet Edin
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: michela ravasio/Stocksy)
Ayrılma durumunda ortak mülkiyetle ne yapılacağı hakkında konuşmak, erkek arkadaşımdan alıntı yapmak için karmaşık bir konuşma. Bir ilişkinin sonunu düşünmek asla kolay değildir ve denkleme para attığınızda daha da zorlaşır. Ancak birbirinizle mutluyken medeni ve adil olmak, bir ayrılıkla uğraşırken olduğundan çok daha kolaydır.
Duygularınızı ondan çıkarmanın en kolay yolu? Bir ticari işlem gibi davranın, diyor Alan Nelson , bir danışman sadece akıl , Austin, Teksas'ta. 'Biz, Inc.' olarak adlandırmaktan hoşlandığım şey, genellikle gözden kaçan ve hafife alınan hayati bir yöndür.
Söylemesi yapmaktan daha kolay, biliyorum, ancak diğer kişiyi sevebilirken, kendi yasal refahınızı da hesaba katmanın önemli olduğunu hatırlamanız gerekir. Nelson, herhangi bir sürpriz olmaması için toplantıyı önceden planlayarak, belirli bir gündem ve son tarihler oluşturarak ve veri ve raporları (banka hesap özetleri, gelir/giderler vb.) önceden dağıtarak konuşmanın garipliğini yumuşatmayı önerir.
Nelson, parmakları işaret ederek ve suçlamak için zaman harcamak yerine geleceğe odaklanmanın olduğunu açıkça belirtin. Tamamen seksi değil, ama bence bu zor tartışmalarda bir avantaj olabilir.
Nelson'ın tavsiyesine uyarak, erkek arkadaşım ve ben birlikte bir ev satın alırsak ne olacağı ve ayrılırsak ne olacağı konusunda samimi bir tartışma yapmak için bir zaman ve yer belirledik. Konuşma kolay değildi - ve kesinlikle seksi değildi - ama ilişkimiz sona ererse, ikimizin de diğerinin finansal ve zihinsel olarak kendilerine bakabilecekleri bir yerde olmasını istediğimize olan karşılıklı inancımızla daha az zorlaştı. ve duygusal olarak.
İkinci Adım: Şartlarınızı Tanımlayın
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Kate Daigneault/Stocksy)
Partnerinize ne istediğinizi söyleyin. Bir gül bahçesi ister misin? Bir gün evlat edinmeyi umduğunuz köpek için büyük bir bahçeye ne dersiniz? Her hafta sonu evde yalnız kalmaya ne dersiniz? Her ne olursa olsun, şartlarınıza ve temel ihtiyaçlarınıza karşı dürüst olmanız önemlidir. Belirttiğiniz sınırlara saygı duyan bir ortakla satın alıyor olmanız da aynı derecede önemlidir.
[İhtiyaçlarınızı] engelleyen bir ortağınız varsa, bu sizin için bir uyarı işareti olmalıdır, diyor William Schröder , Just Mind'in klinik direktörü.
12:12 ikiz alev
Schroeder, partnerine geri çekilmek için bir alana ihtiyaç duyulması durumunda dairelerinde fazladan bir yatak odasına ihtiyaçları olacağını söyleyen bir müşterisini hatırlıyor. Çift, birlikte ihtiyacın tarihini ve bağlamını tartıştı ve her ikisi için de işe yaramanın yollarını tartıştı. Sonunda, çoğunlukla ofis olarak kullanılan ekstra yatak odası olan bir yer buldular, ancak ihtiyaç duyduklarında bir çekyat da eklediler.
Schroeder, bir çift olarak bu esneklik sürecinin, ortaya çıkan zorluklarla nasıl başa çıkacağınızı görmenize yardımcı olabileceğini söyledi. Şahsen bu becerinin ev satın almada ekstra yararlı olduğunu düşünüyorum, sence de öyle değil mi?
Sadece yaşam durumu hakkında konuşmamalısınız - ayrılırsanız ne olacağı hakkında da konuşmalısınız.
Hakim, ev satın alma ve ev sahibi olma sürecinin her adımında neler olacağının yanı sıra, ayrılırsanız veya birinizin başına bir trajedi gelirse ne olacağını ayrıntılarıyla anlatan meşhur bir evlilik sözleşmesi hazırlamanızı önerir.
Erkek arkadaşım ve ben tüm ön ödemeyi ödemeye karar verdik ve ben de tadilatlara yatırım yapmaya karar verdik. Ayrılma durumunda, iki yoldan gidebilirdi: Evi satardı ve geliri 80/20 lehine paylaşırdık ya da evi elinde tutar ve tadilat için harcadığım tüm parayı bana geri öderdi. tam dolu.
Ama bizim için işe yarayan sizin için işe yaramayabilir. Bu süreçte (muhtemelen çok fazla konuşma olacak), kendinize aşağıdaki gibi temel sorular sormalısınız:
- Bölünürseniz mülke ne olur? evi tutar mısın evi tutuyorlar mı? satıyor musun?
- Ya biriniz sakat kalır veya ölürse?
- Elektrik faturalarını veya büyük onarımları kim ödüyor?
- Unvanı nasıl alıyorsunuz veya sahipliği nasıl paylaşıyorsunuz? Olur musun Ortak kiracılar veya Ortak kiracılar ?
- Maliyetleri nasıl bölüyorsunuz (peşinat, satın alma fiyatı, kapanış maliyetleri, vergiler ve bakım ve onarım faturaları dahil tüm diğer konut maliyetleri)?
Yazılı bir sözleşmenin yanı sıra birbirinizin mali durumunun tam bir resmine ihtiyacınız olacak. Bunu güvenilir bir avukatın gözetiminde yapmak en iyisidir. Bu şekilde, tüm i'lerinizin noktalı ve t'lerinizin çarpık olduğunu bileceksiniz.
Üçüncü Adım: Kesinleştirin
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Kahraman Resimleri/Getty Images)
Sözleşmeniz avukatınızın gözetiminde yazıldıktan ve imzalandıktan sonra, en güvenli yasal yaklaşım, sözleşmeyi evinizin tapusuyla birlikte ilçe kayıt ofisine kaydetmektir.
1010'un anlamı
Yasal bir anlaşma olmadan bir ev satın almaya karar verirseniz ve sonra ayrılırsanız ne olur? Buna göre hayır , eyaletten eyalete değişir. Genel genel karar şudur ki, eğer onu mahkemeye vermeyi seçerseniz, mahkeme mülkün satılmasına ve gelirlerin bölünmesine karar verecektir - evdeki kısmi mülkiyetinizi ve yatırımınızı kanıtlayacak belgelere sahip olduğunuz göz önüne alındığında . Belgeniz olmasa bile, bir aile avukatıyla konuşmak ve eyaletinizde seçeneklerinizin neler olduğunu görmek buna değer olabilir.
Siz ve eşiniz satın almadan önce hangi yolu seçerseniz seçin, aşktan kör olmaktansa, gözlerinizi sonuna kadar açarak ev sahibi olmanın daha akıllıca olduğunu unutmayın.
1 Kasım 2019'da güncellendi—LS
Daha büyük Emlak okur:
- Emlak Uzmanlarına Göre Oturma Odanızı Boyayacak En İyi Renkler
- Kendinizi Asla Ev Satın Almaya Hazır Hissetmeyebilirsiniz - İşte Bu Neden Sizi Durdurmamalı
- Anne Hathaway'in Modern Aşk Bölümündeki Kooperatif 3,5 Milyon Dolara Satışta
- Profesyonel Ev Düzenleyicilerine Göre En İyi Salon Aydınlatma Püf Noktaları
- 1949'dan Sonra Yapılmış Bir Evi Asla Satın Almayacağım - İşte Tek Nedeni
