için kaydetme yüzde 20 peşinat ev almakla eş anlamlıdır. Gelecekte bir noktada ipotek başvurusunda bulunmaya karar verdiğinizde, atmanız gereken geleneksel ilk adımdır.
Aynı zamanda çoğu alıcı için tamamen antika bir kavramdır.
Bugün piyasada bulunan sayısız kredi ürünüyle, bu miktarın yarısını bile yatırmanıza gerek kalmaması için iyi bir şans var. İşte yüzde 20'den daha azını azaltmak için en iyi seçeneklerden bazıları.
FHA Kredisi
Peşinat gereksinimi bir FHA kredisi kredi notu 580 ve üzeri olanlar için yüzde 3,5'tir. 500 ile 579 arasında bir puanınız varsa, yüzde 10 peşinat ödemeniz gerekir.
Kimler Başvuru Yapabilir: Minimum kredi notunu karşılayan ve borç-gelir oranı maksimum (yüzde 43) FHA kredisi için uygundur. Popüler görüşün aksine, FHA kredileri ilk ev alıcılarıyla sınırlı değildir. Halihazırda bir FHA ipoteği almış olsanız bile, bir sonraki eviniz için bir tane daha alabilirsiniz.
Kısıtlamalar: Aylık ipotek ödemesi dahil toplam borç-gelir oranı yüzde 43'ten az olmalıdır. Bununla birlikte, bazı borç verenler yüzde 50'ye kadar yüksek bir DTI'ya izin verecektir.
Dezavantajları: Mortgage sigortası primleri (MIP'ler), geleneksel kredilerle birlikte gelen Özel Mortgage Sigortasından (PMI) daha yüksek olabilir.
VA Kredisi
VA kredileri, Ulusal Muhafız ve Yedek üyeler de dahil olmak üzere silahlı kuvvetlerin hem mevcut hem de eski üyelerine sunulmaktadır.
11:11 ne anlama geliyor?
VA kredilerinde peşinat yoktur ve birden çok kez kullanılabilir. Örneğin, bir ev almak için VA kredisi çekip beş yıl içinde satarsanız, bir sonraki evinizi VA kredisi ile satın alabilirsiniz.
222 ne anlama geliyor
Kimler Başvuru Yapabilir: Üyeleri Uygunluk Sertifikası (COE) olan askeri ve asgari süre hizmet etmiş gazilerin hayatta kalan eşleri VA kredilerine başvurabilir.
Aktif askerlik görevi dışında olanlar da aşağıdaki şartlardan birini karşılamaları halinde hak kazanabilirler:
- Halk Sağlığı Hizmetleri Memuru olarak görev yaptı
- Amerika Birleşik Devletleri Askeri, Hava Kuvvetleri veya Sahil Güvenlik Akademisi'nde Harbiyeli veya Birleşik Devletler Deniz Harp Okulu'nda Asteğmen
- Ulusal Okyanus ve Atmosfer İdaresi Görevlisi
- İkinci Dünya Savaşı sırasında bir müttefik ülke ile veya İkinci Dünya Savaşı sırasında bir tüccar denizci olarak görev yaptı
Kısıtlamalar: Genellikle 620 veya daha yüksek bir puan ve yüzde 41 veya daha az borç-gelir oranı olan bir VA kredisine hak kazanmak için hala iyi bir krediye ihtiyacınız var.
Dezavantajları: Bazı satıcılar, VA kredilerinin kapanmasının daha uzun sürdüğünü ve teklifinizin onaylanmasının daha zor olabileceğini düşünüyor.
USDA Kredisi
USDA kredilerinde ön ödeme şartı yoktur ve yalnızca belirlenmiş bir kırsal alanda ev satın alanlar için geçerlidir.
Kimler Başvuru Yapabilir: Potansiyel evinizin uygun olup olmadığını görmek için, adresi buraya yazın . Kredi notu 640 ve üzeri, borç-gelir oranı yüzde 41 veya daha az ve yıllık gelir limitini aşmayan bir maaşınız olmalıdır.
Kısıtlamalar: Borçluların hak kazanabilmeleri için düşük veya orta düzeyde gelir düzeylerine sahip olmaları gerekir.
Dezavantajları: Sadece kırsal alanlardaki evler uygundur.
444 aşkta ne anlama gelir
Konvansiyonel Kredi
Bazı borçlular, tüm geleneksel borç verenlerin yüzde 20'lik bir ön ödeme gerektirdiğini düşünüyor, ancak çoğu yüzde 5 kadar azını kabul edecek . Bazıları ayrıca yüzde 3'lük bir peşinat ödemesine izin verebilir, ancak muhtemelen daha yüksek faiz oranlarına sahip olacaksınız. Ayrıca yüzde 3'lük bir indirim yapmak için ilk kez ev satın alan biri olmanız gerekir.
Ayarlanabilir oranlı bir ipotek alıyorsanız, minimum peşinat yüzde 5'tir.
Kimler Başvuru Yapabilir: Kredi notunuz 620 veya daha yüksek olmalı ve borç-gelir oranı yüzde 50 veya daha az olmalıdır.
Kısıtlamalar: Toplam kredi tutarı yıllık limitten az olmalıdır. 2020'de bu, ülkenin çoğu bölgesi için 510.400 dolardı.
Dezavantajları: Geleneksel bir borç veren genellikle diğer borç verenlerden daha yüksek standartlara sahiptir.
