Belki de haftalarca sonuçsuz aramalardan sonra mükemmel daireyi buldunuz, ancak kira bütçenizi biraz aşıyor. Ya da ev sahibinizden mevcut dairenizin yenileme bildirimini yeni aldınız ve kiranız gelecek yıl için istediğinizden çok daha fazla artıyor. Her iki durumda da ilk adımınız, daha düşük bir oran için pazarlık yapmaktır. Ama ev sahibi kımıldamadığında ne yapacaksın?
İyi bir kiracıysanız (zamanında, hatta erken ödeme yapıyorsanız), bunun yerine size bazı ücretsiz veya indirimli avantajlarla ara vermeye istekli olduklarını görebilirsiniz. Bu, yeni bir iş görüşmesi yapmak gibidir; maaş esnek olmadığında, iyileştirilmiş sosyal haklar ve fazladan tatil günlerinin peşine düşersiniz. Avantajlar, indirimli kiralama oranıyla tam olarak aynı olmasa da, Yapabilmek cebindeki para demek.
Kiralama oranı sabitlendiğinde, bunun yerine isteyebileceğiniz 12 ayrıcalık daha var:
1. Bir Park Yeri
Dairenize dahil olan bir yer var mı? Yoksa hiçbiri mi? Bazı yerlerde park yeri bulmak bir apartman dairesinden daha zordur (Sana bakıyorum, Şikago), ancak mahalleniz veya mülkünüz izin veriyorsa, ev sahibinizin fazladan bir yer veya fazladan bir park yeri ayırmaya istekli olduğunu görebilirsiniz. daireyi daha değerli hale getirmeye yardımcı olmak için geçiş yapın.
2. (Daha Fazla) Misafir Otopark Geçişleri
Benzer şekilde, gündüz veya gece misafirleriniz, park geçiş sistemi olan bir devriye parkının insafına kalmışsa, ev sahibine, aynı hafta sonu gece ve akşam yemeği davet ettiğiniz zamanlar için ekstra geçiş izni verip vermeyeceğini sorabilirsiniz. .
3. Estetik Yükseltmeler (ve Akıllı Ev Aygıtları)
Dairenizde zaten bir yıl veya daha uzun süredir yaşıyorsanız, sahipseniz o yerle ilgili değiştireceğiniz şeylerin zihinsel bir listesine sahip olduğunuza şüphe yoktur. Ev sahibiniz kirayı artırıyorsa, bazı koşullarla oranı kabul edeceğinizi söyleyin: Berbat musluğu seçtiğiniz biriyle değiştirirler ve termostatı bir Nest ile değiştirirler.
Tabii ki ev sahibini beklemek zorunda değilsiniz. → Kiralamanızda Yükseltmeniz Gereken (Ve Sonra Yanınıza Almanız Gereken) On Şey
4. Profesyonel Temizlik veya Diğer Hizmetler
Yenileme oranınız pazarlık konusu değilse, ev sahibinden, yenilemeniz durumunda profesyonel bir halı temizliği veya yılda birkaç kez bir peyzaj mimarı ziyareti gibi bazı profesyonel hizmetler sunmasını isteyin. Ayrıca, zaten para ödeyen hizmetlerin (belki bir yok edici veya bir pencere temizleyicisi gibi) daha sık ziyaret etmesini isteyebilirsiniz.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Kim Lucian)
5. Proje Yapma İzni
Daha çok kendin yap türünden biriysen, kira yenilemen, duvarları boyamak veya duvarları boyamak gibi alanla ilgili değiştirmek istediğin, daha önce ayrıntılandırdığın bir şeyi çözmek için izin istemek için iyi bir zaman olabilir. mutfak dolapları.
6. Yıkayıcı ve Kurutucu veya Bulaşık Makinesi
Dairede istenen bazı olanaklar eksik mi? Ev sahibine haber verin ve yatırımlarının er ya da geç karşılığını alacağını hatırlatın: Biliyorsunuz, daire bir çamaşır makinesi ve kurutma makinesiyle gelirse bu ücreti ödemeye hazırım. Ünite için çamaşır makinelerine yatırım yapmayı düşünür müsünüz?
7. Daha Büyük veya Daha İyi Bir Daireye Yükseltme
Binanızda başka boş yerler olduğunu biliyorsanız, daha iyi bir kat planına veya daha büyük bir alana sahip bir birime atlamak için kira yenileme fırsatını kullanabilirsiniz. Ya da orada yaşayan insanlar ayrılmaya karar verirse, çatı terası olan tek boynuzlu at dairesi için bekleme listesinde ilk olmak için pazarlık yapın.
8. Yerinde Depolama Alanı
Sitede bir yerde kiralık depolama birimleri var mı? Ya da belki 1 birimlik ev sahibiniz kiralık evinizin arkasındaki kulübeyi kendilerine saklıyor. Daha yüksek kirayı kabul ederseniz, depolama alanını kullanmaya istekli olup olmayacaklarını sorun.
bu sayılar ne anlama geliyor
9. Vazgeçilmiş Bir Güvenlik Depozitosu
Bu, kurumsal apartman komplekslerinin yeni kiracılara atmayı sevdiği bir anlaşma, ancak daha küçük bir ev sahibi operasyonuyla uğraşıyorsanız veya zaten bir depozito bıraktığınız bir kirayı yeniliyorsanız, kesinlikle isteyebilirsiniz. yeni kiracıya özel ayrıcalıkları kabul edip etmeyeceklerini ve yenilenen bir kira sözleşmesiyle hemen şimdi (bir incelemeden sonra) depozitonuzu iade etmeyi düşünüp düşünmediklerini sorun.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Alexis Buryk)
10. İndirimli veya Feragat Edilen Evcil Hayvan Ücretleri
Ev sahibiniz temel kirada taviz vermezse, ancak evcil hayvan depozitosu veya evcil hayvan kirası istiyorsa, evcil hayvan ücretlerini azaltmak veya feragat etmek için herhangi bir kıpırdama odası olup olmadığına bakın.
11. Olanaklar Erişim
Topluluğunuzda aylık ücret alan bir havuz veya spor salonu varsa, ev sahibinin üye olmasını sağlayabilirsiniz.
12. Bir Aylık Ücretsiz Kira
Bu, bazı iyi müzakere becerileri gerektirir, ancak doğru koşulların karışımının (ve daha uzun bir kontrat imzalamaya istekli olmanın) size nasıl ücretsiz bir aylık kira verebileceğine şaşıracaksınız. Bir kolej kasabasındaki yaz gibi kötü bir ayda kiralarını yenileyen kiracılar için özellikle iyi çalışır: Ev sahibinize, bahar ile bahar arasında taşınmak için yeni bir kiracı bulmasının bir aydan fazla süreceğini hatırlatın. güz dönemleri, ancak size Haziran'ı ücretsiz olarak verirlerse, önümüzdeki 14 ay için kira sözleşmenizi yenilemekten memnuniyet duyarsınız. Ve bu şekilde, bir sonraki kira onlar için Ağustos'ta sona eriyor - yeni bir kiracı bulmanın tam zamanı.
Orijinal olarak 9.6.2016 – TW yayınlanmış bir gönderiden yeniden düzenlendi
