Bir yıldan biraz daha uzun bir süre önce Dani Rosenthal bir yol ayrımındaydı. Ev eşyası ve giyim şirketlerinde 10 yıldan fazla çalıştıktan sonra, şehir hayatından ayrılmak ve ailesinin onlarca yıllık köklerinin bulunduğu California Lake Arrowhead'de daha fazla zaman geçirmek istiyordu. Mimariyi ve tarihi tadilatları severdi ve bu ilgi alanlarını beslemek istedi. Arkadaşları ve aile üyeleriyle konuştuktan sonra, emlakçı olmanın bir sonraki akıllı adım olabileceğini düşündü.
Ancak bir şey duraklamasına neden oldu:
Rosenthal, medyanın ağırlıklı olarak baskın ve aşırı kişiliklere sahip erkeklerden oluşan imajının, bir kadını emlak sektöründe kariyer yapmaktan korkutmak için yeterli olduğunu söylüyor.
Yine de denemeye karar verdi. Ve bir yıl içinde Emlakçı olarak Wheeler Steffen Sotheby's International Realty , Rosenthal, korkutma yerine endüstrinin, içinde çalışan kadınlara saygı ve destekle dolu olduğunu buluyor.
ABD konut emlak sektörü olduğu için bu belki de şaşırtıcı olmamalı. egemen kadınlar tarafından: göre Ulusal Emlakçılar Birliği , Mayıs 2018 itibariyle, tüm Emlakçıların yüzde 63'ü kadındır. A 2011 Trulia çalışması her eyalette erkek emlak profesyonellerinden daha fazla kadın emlak uzmanı olduğunu tespit etti. Güney Dakota ve Nebraska gibi bazı eyaletlerde, erkeklere göre yaklaşık yüzde 48 daha fazla kadın emlakçı ve komisyoncu var. Oklahoma ve Mississippi gibi eyaletlerde -Trulia'nın ulusun bir numaralı kadın egemen gayrimenkul sektörü olduğunu iddia ettiği- bu sayı yüzde 64'e çıkıyor.
Ancak kadınlar ev satmada her zaman baskın değildi. Buna göre NAR'ın Emlakta Kadın Tarihçesi Dernek 1908'de ilk kurulduğunda, 3.000 kadının ulusal çapta komisyoncu olarak çalışmasına rağmen, üyeliği tamamen erkekti. İlk kadın üyeleri, Seattle, Washington'dan bir komisyoncu olan Corrine Simpson, 1910'a kadar katılmadı.
444'ü gördüğümde ne anlama geliyor?
Kadınlar 20. yüzyılın başlarında sadece ev satmayı sevdikleri için komisyoncu olmadılar. Jeffrey M. Hornstein, kitabında tarih boyunca kadınlar gibi, ilk kadınların da aileleri için para kazanmalarını gerektiren zorunluluklar nedeniyle komisyoncu olduklarını yazıyor. A Nation of Realtors®: Yirminci Yüzyıl Amerikan Orta Sınıfının Kültürel Tarihi. Öyle oldu ki, bu süre zarfında, teknolojideki ilerlemeler nedeniyle yeni beyaz yakalı ofis işleri piyasaya su bastı - kadınlar için fabrika katındakilerden daha güvenli görünen işler. Ek olarak, dönemin hakim fikirleri, ev satmayı kadınlar için sosyal olarak kabul edilebilir bir iş haline getirdi: iş dünyasının anneciliği, iş dünyasının kadınların ahlaki ve besleyici yeteneklerinden ve ayrıca evle ilgili her şey hakkındaki bilgilerinden faydalanabileceği fikri ve liberal bireycilik, radikal kadınların da erkekler kadar yetenekli olduğu fikri. Evin sahibi kadınlar olduğu için, onları satabilmeleri (veya bazı durumlarda erkeklerin evleri satmasına yardım etmeleri) mantıklıydı.
NAR gibi kuruluşlar kadınların katılmasını açıkça yasaklamamış olsa da, kuruluşlar yerel emlak yönetim kurulu üyeliği talep etti ve bu kurullar NS kadınları açıkça yasaklayın. Böylece, tarihte pek çok kez olduğu gibi, kadınlar Portland gibi kendi profesyonel örgütlerini kurmaya karar verdiler. Realyet'ler .
Ne yazık ki, Büyük Buhran, kadınların sektördeki ilerlemesini on yıl boyunca durdurdu. Hornstein, kadın brokerlerin yaklaşık üçte ikisinin 1930 ile 1940 arasında sahayı terk ettiğini yazıyor.
Ancak 1940'larda kadınlar, evlerin korunması yoluyla cumhuriyetin erdeminin koruyucusu olarak yalnızca kadınların yerleşik role sahip olduğunu iki katına çıkardılar ve böylece ev satıcısı olarak iddialarını haklı çıkardılar. Kadınlar, banliyölerde inşa edilen yeni tek aile evlerinin akınından ve VA kredilerinin kurulmasını takiben ev sahipliğindeki buna bağlı artıştan yararlanarak, II. (Ne yazık ki, kadın emlakçılar aynı zamanda yaygın toplu konut !)
İşyerindeki kadınlar, kadın kurtuluş hareketi aracılığıyla siyasi nüfuz kazandıkça, gayrimenkulde daha fazla fırsat elde ettiler. 1973 yılında NAR münhasıran komisyonculardan satış acentelerine uzatılmış üyelik, bu da birçoğunu üyelik için uygun hale getirdi. 1978'de NAR üyelerinin çoğunluğu kadındı. 1980 yılına gelindiğinde, neredeyse 300.000 kadın emlakçıydı ve sektörün yüzde 45'ini oluşturuyordu.
Peki modern zaman kadınları neden konut gayrimenkulüne bu kadar ilgi duyuyor? Büyük ölçüde 1920'lerde yaptıkları nedenlerle aynı: Sektördekilere göre, konut emlakçısı olarak yaşam, aileler için en esnek programlardan birini, iyi bir kazanç potansiyeli ve nispeten düşük bir giriş engeli sağlıyor. Kariyer değişikliği veya yarı zamanlı ikinci iş arayan kadınlar için harika bir seçenek olmaya devam ediyor.
Veronica Figueroa, Florida'nın popüler devre mülk pazarı Orlando'dan yararlanmak için 2001 yılında üniversiteden mezun olduktan hemen sonra emlak ruhsatını aldı. Ancak Figueroa ve kocasının boşanmaya karar verdiği 2004 yılına kadar bunu kullanmadı. Gelirin yarısı ile çocukları için aynı yaşam kalitesini nasıl sürdüreceğini sorgulamaya başladı. Böylece, tam zamanlı işinin yanı sıra, konut emlakçısı olarak yarı zamanlı bir işe başladı. İlk üç ayında 11.000 dolar kazandı. İlk yılının sonunda 66.000 dolar kazandı.
Figueroa, bir çalışan olarak kazandığımdan daha fazla para olduğunu söylüyor. Bu miktar, tam zamanlı olarak gayrimenkul yapıp yapamayacağını gerçekten değerlendirmesini sağladı. En büyük beraberliklerden biri mi? Bekar bir anne olarak ona sağladığı esneklik - gösterilerini çocuklarının programlarına göre ayarlayabilirdi. İkinci yılında 100.000 doların üzerinde para kazandı. Tıpkı 20. yüzyılın başlarındaki kadınlar gibi, onu harika bir anne yapan faktörlerin (kararlılığının yanı sıra liderlik ve yetiştirme becerileri) onu harika bir emlakçı yaptığını söylüyor.
[Emlak bunu kanıtladı] Boşanmama rağmen hala başarılı olabileceğimi ve yine de harika bir anne olmak ve çocuklarıma hak ettikleri her şeyi vermek istediğimi söylüyor.
Yaklaşık 15 yıldır, Figueroa gayrimenkul sektöründe inanılmaz bir büyüme kaydetti. Kendi aracı firmasını kurdu, Figueroa takımı , 2007'de, 2012'de bir numaralı listeye giren ajan oldu ve şu anda sadece 20 ABD ajanından biri. Zillow Danışma Kurulu .
Emlakçı olmak birkaç yıl sonra çok faydalı olsa da, başlamak her zaman en kolay iş değildir: Hedda Parashos of Palisade Realty, San Diego, California'da , özellikle zor bir ilk yıl geçirdiğini söyledi. İki çocuğu olan evde oturan bir anne olarak, ev dışında daha fazla kişisel gelişime ihtiyacı olduğunu hissetti, bu yüzden emlak ruhsatını almayı düşündü. Parashos çevrimiçi dersler aldı ve üç ay içinde lisansını aldı, başlangıçta nispeten kolay bir yarı zamanlı iş olacağına inanıyordu.
Yine de, ilk evinde bir anlaşma yapması tam bir yılını aldı. Parashos, gerçekten çok yorucuydu, gerçekten zordu; insanların yeterli deneyiminiz olana kadar size gerçekten dikkat etmediklerini fark ettim, diyor Parashos.
Ancak Parashos, geçimini sağlamak ve çocuklarıyla kaliteli zaman geçirmek için motive olmaya devam etti.
Bu kadar zor bir ilk yıldan sonra sektörde nasıl daha hızlı yükselebileceğini daha iyi anlamak için, kurslar almak, emlakla ilgili her e-postayı okumak, gazetenin iş bölümünü okumak ve onlara ulaşmak için yerel çoklu liste hizmetleri birliğini ziyaret etti. potansiyel müşteriler için finansmanı görüşmek üzere kredi görevlilerine ve emanet görevlilerine.
Beceri kazandıkça işlemleri kapatmaya başladı. İlk 100.000 dolarlık komisyonunu yaptı. Güveni arttı.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (Resim kredisi: Nezaket Hedda Parashos )
On iki yıl sonra, Parashos şimdi ajansının başıdır. İlk baştaki naifliğini, bugün bulunduğu yere ulaşmasını sağlayan itici bir faktör olarak belirtiyor:
Biraz daha yaratıcı ve biraz daha cüretkar olabildim - bunu gerçekleştirmek için farklı yollar deneyebildim, dedi. Aklım, diğer insanların fikirleri veya deneyimleri tarafından kirletilmedi; Bunu tamamen kendi yolumla deneyimlemeliyim.
Emlakçı olmak, diğer 9'dan 5'e işlere göre daha fazla esneklik sunsa da, yine de mükemmel değil. Maria Koziakov emlak ruhsatını 10 yıl önce ilk çocuğuna hamileyken aldı. Ailesini büyütüp geçimini sağlayabileceğini umuyordu. Ancak, çalışma saatlerinin bir kısmını kendisi belirleyebilmesine rağmen, günleri hala müşterilerinin insafına kalmıştı.
Koziakov, esnek bir programa genellikle bir avantaj olarak atıfta bulunulur, ancak bunun dezavantajı, akşamları ve hafta sonları çalışmanız gerektiğidir, diyor. Gerçekten tahmin edilemez olabilir. Bir telefon aldınız ve önümüzdeki birkaç saat içinde bir ev göstermeniz gerekiyor. Bir müşteri sadece birkaç günlüğüne şehirdeyse, gösterimi yeniden planlayamazsınız.
Sürekli bir koşuşturma olduğunu söylüyor: Zaman yönetimi büyük bir sorun ve her zaman satmayan listeler ve düşen fırsatlar olacak.
Ek olarak, kadınlar genellikle konut amaçlı gayrimenkulde başarılı olsalar da, ticari gayrimenkulden hala büyük ölçüde dışlanmış durumdalar. 2015 yılında yapılan bir araştırmaya göre Ticari Gayrimenkul Kadınları (EKİP) ABD'deki kiralama ve satış komisyoncularının yalnızca yüzde 23'ü kadındı. Ayrıca ticari gayrimenkulde çalışan kadınlar cinsel taciz, ücret eşitsizliği ve erkek akranlarla eşit olmayan fırsatlar .
olsa da mesleki tehlikeler müşterilerle çalışmak ve kadın olarak yalnız olmakla gelen olaylar nispeten nadirdir. Bir yıl sonra Rosenthal, ara sıra bal ve tatlıyla karşılaştığını (ki bu onu bir an için sindiriyor), ancak gerçek olduğuna inandığı, cinsiyet yüklü olumsuz bir deneyim yaşamadığını söylüyor.
Bu sadece onun deneyimi olsa da, Rosenthal bunun aynı zamanda sektörde başka kadınları arayan çok sayıda kadın olmasından kaynaklanabileceğini düşünüyor.
Çok büyük bir öğrenme eğrisi var, ancak başlangıçta iyi bir rol model ve/veya akıl hocasına sahip olmak çok faydalı, diyor.
Figueroa da aynı fikirde: Gayrimenkulde olmak için harika bir zaman; bir kadın olarak, her zamankinden daha işbirlikçi, diyor, Kadın Emlakçılar Meclisi ve Kadın Yukarı! konferans . Kadınlar birbirlerini her zamankinden daha fazla güçlendiriyor: Harika bir akıl hocası bulun, harika bir ekip lideri bulun, harika bir komisyoncu bulun ve onları dinleyin - sadece oraya daha çabuk ulaşmanıza yardımcı olacaklar.
