Ev sahibi olmanın ilk adımı harika bir emlakçı bulmaktır. Ev satın alma sürecinde sizi yönlendirmek için hayati öneme sahiptir ve ilk kaydınızı gördüğünüz andan yeni mülkünüzün anahtarları size verilene kadar yanınızda olacaktır. Temsilciniz aramanızda çok büyük bir rol oynayacağından, size uygun birini bulmak çok önemlidir.
Bir temsilci bulmaya hazırsanız, ancak nereden başlayacağınızdan emin değilseniz - veya bir temsilciyle çalışıyorsanız ancak devam etme zamanının geldiğini düşünüyorsanız - dinleyin. Son zamanlardaki ev sahiplerinden, geçmişten gelen kötü deneyimlerine dayanarak, bir emlakçıyı işe alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini bize - şeker kaplamadan - söylemelerini istedik.
İşte bunun uyarı işaretleri değil sizin için doğru temsilci:
Sizi Dinlemezlerse
Aldığımız tüm yanıtlar arasında dinleme yeteneğine sahip bir temsilci herkesin listesinin başında görünüyor. Duyulduğunu hissetmek her zaman önemlidir, ancak yeni bir eve büyük miktarda para yatırmak üzereyken daha da hayati hale gelir. Temsilcilerle tanışırken ve çalışırken, konuşma akışına dikkat edin. Kim olduğunuzu ve ne aradığınızı iyi anlamak için bolca soru soran birini istiyorsunuz. İdeal olarak, söyleyeceklerinizle gerçekten ilgileniyor gibi görüneceklerdir.
Bizimle iletişime geçen ilk emlakçı ilk başta profesyonel görünüyordu ama büyük bir tepkiyle bizi geri çevirdi.yol. bizBüyüyen bir kentsel alan olan şehir merkezinde kalmak konusunda kararlıydılar. Envanter eksikliğinden dolayı coğrafi tercihimizi genişletmemizi önermeye devam etti, ancak aynı zamanda okul sistemi ve nasıl çocuk istersek şehir dışına yerleşmemiz gerektiği hakkında hazırlıksız bir yorum yaptı. — Melissa R., Allentown, PA
Temsilcimiz bizi karşılamayı veya ihtiyaçlarımızı tanımayı bile teklif etmedi. Sinir bozucuydu çünkü ona ne tür bir ev aradığımızı söyledik ve o sadece bizim fiyat aralığımıza uyan, ancak hedef bölgemizde olmayan ve aradığımız özelliklerin hiçbirine sahip olmayan rastgele mülkler gönderecekti. . — Angeline V., Los Angeles, CA
Yeterli Deneyime Sahip Değillerse
Bir emlakçı tuttuğunuzda, ev satın alma sürecinde bir uzmanın size yol göstermesi için para ödüyorsunuz. Seçtiğiniz temsilcinin bu görevi sorunsuz bir şekilde yerine getirmek için yeterli deneyime sahip olduğundan emin olun. Görüşme yaparken, özellikle benzersiz bir mülk arıyorsanız, geçmişleri ve sattıkları ev türleri hakkında bir fikir edinmek için sorular sorduğunuzdan emin olun. Görüşmeden sonra araştırmanızı yapın. Temsilcinin geçmiş işlemleri ne kadar iyi idare ettiğini anlamak için geçmiş müşterilerden gelen incelemeleri ve referansları okuyun.
Biraz arazisi olan evlerde yaşamayı seviyorum, bu da genellikle büyük kentsel/banliyö bölgelerinin dışında ev aradığım anlamına geliyor. Kırsal yaşamla birlikte gelen bir sürü ev sorunu var - septik sistemler, kuyular, arazi kullanımı için sözleşmeler ve su hakları.
Her zaman bölgeye özgü ve bu tür evlerle ilgili deneyimim olan bir ev kullanmaya çalışırım. Hangi sorunlara dikkat edilmesi gerektiğini, hangi denetimlerin yapılması gerektiğini biliyorlar ve akıllı bir satın alma yaptığımdan emin olmama yardımcı olabilirler. — Diane E., Fort Worth, Teksas
Güçlü Bir İletişimci Değillerse
Tepki süresi, tekrar tekrar duyduğumuz bir başka acı noktasıydı. Günümüz piyasasında evler inanılmaz derecede hızlı hareket ediyor ve taşınmak için beklerseniz bir mülkün hala müsait olacağının garantisi yok. Bu, bir ev göze çarptığında acentelerin ve alıcıların hızlı hareket etmeleri gerektiği anlamına gelir. İyi iletişim, bunu başarılı bir şekilde yapmanın anahtarıdır.
Ne yazık ki, yanıt süresini önceden test etmenin çok az yolu vardır. Kötü bir inceleme, bundan kısa bir ayrıntıyla bahsedebilir, ancak muhtemelen en iyi kararınızı kullanmanız gerekecektir. Bir temsilcinin sorularınıza yanıt vermesinin ne kadar sürdüğünü yakından izleyin. Kendinizi hayal kırıklığına uğratırsanız, ihtiyaçlarınıza daha uygun birine geçmekten çekinmeyin.
1111'in önemi
Tepki süresi bizim için en önemli şeydi. Bir e-posta gönderiyorsunuz ve ardından bir kara deliğe girip girmediğini merak ediyorsunuz. — Karen M., Charleston, SC
