Bir stüdyo dairede asgari düzeyde yaşamak için her ay birkaç yüz doları gelecekte bir peşinat ödemesi umuduyla sırtını sıvazlıyorsan, kendini hazırla: Bunu sana söylemekten nefret ediyorum. , ama aslında olabilirsin kaybetmek para. En azından bir göre yeni analiz Daire aramalarına odaklanan bir Zillow şirketi olan HotPads'ten, çoğu şehirde tek yatak odalı bir dairenin medyan fiyatı aslında bir stüdyodan daha ucuzdur.
Analiz için, HotPads'teki ekonomistler, ulusal rakamın yanı sıra 49 büyük metropol bölgesindeki stüdyoların ve tek yatak odalıların medyan kiralarını karşılaştırdı. Ulusal olarak, bir stüdyo dairenin medyan kirasının ayda 1.385 dolar olduğunu buldular - sadece 1.260 dolar olan tek yatak odalı bir medyan kiradan 125 dolar daha fazla. Bu model, ankete katılan dördü hariç tüm metropollerde bulundu: Atlanta, Detroit, San Jose ve New Orleans.
Bunu kare çekime bağlamayın: Stüdyoların aslında büyük çatı katları veya herhangi bir şey gibi görünmeleri değil. Tipik olarak tek yatak 730 fit kare, stüdyo ise sadece 500 metrekaredir. Gerçek cevap? Emlaktaki hemen hemen her şeyle aynı: Konum, konum, konum. Analiz edilen metropol alanlarında, stüdyolar tipik olarak iş merkezlerine tek yatak odalı kiralamalara göre üçte bir mil daha yakındı. Ek olarak, bu bir arz ve talep meselesidir. Genellikle daha fazla tek yatak odalı birimler mevcuttur ve bunlar metro alanına yayılmıştır, bu nedenle fiyatlar düşük kalabilir. Bunu şu şekilde düşünün: Daha fazla insan yürüyebilecekleri kadar çalışmak için yeterince yakın yaşamak istiyorsa, bu sınırlı alan için daha fazla taleptir, bu nedenle bu birimler daha uzakta olacaklarından biraz daha küçük olacak, yani stüdyolar! Ek olarak, bu sınırlı sayıdaki daha küçük birimler için daha fazla rekabet olduğundan, daha yüksek bir fiyat talep edebilirler.
711 ne anlama geliyor
Peki ya Atlanta, Detroit, San Jose ve New Orleans? HotPads ekonomisti Joshua Clark'a göre bunun nedeni, bu şehirlerdeki stüdyolar ve tek yatak odalı odaların hemen hemen aynı olması - tabii ki büyüklük dışında. Stüdyolar ve tek yatak odalı odalar bir şehirde benzer yerlere dağıtıldığında ve benzer olanaklarla geldiğinde, fazladan alan veya mahremiyet isteyen insanların bu lüks için daha fazla ödeme yapmasını bekleyebiliriz, diyor.
Konuttan nasıl tasarruf edeceğinizi yeniden düşünmeniz mi gerekiyor? Ebeveynlerin yanına taşınmanın yanı sıra, elbette bir ya da iki oda arkadaşı edinebilirsiniz - ya da bunu deneyebilirsiniz emlakçı onaylı tasarruf hilesi bir dahaki sefere hareket edersen!
11 sayısı ne anlama geliyor
