Daire avınız sırasında garantörler hakkında bir şeyler duymuş olabilirsiniz, ancak gerçekte ne yaptıklarına aşina değilseniz veya kefil olabilecek (hatta bir daire kiralayabilecek) kişisel olarak kimseyi tanımıyorsanız, yine de garantörleri nasıl bulabileceğinizi bilmiyorsanız. bir olmadan seversin!)—sizi koruduk. İşte kefil almak için bilmeniz gereken her şey.
Garantör nedir ve ne zaman ihtiyacınız olabilir?
Garantör, herhangi bir nedenle ödeme yapamamanız durumunda ödemeyi garanti etmek için kira sözleşmenizi sizinle imzalayan kişidir. Garantörler genellikle ev sahipleri tarafından, müstakbel bir kiracının daireyi kendi başına ödeyebileceğini kanıtlayacak mali durumu olmadığında (örneğin, kredi notu düşükse veya istihdam kanıtı eksikse veya maaş bordrosu varsa) talep edilir. kirayı karşılamaya yeter.
İyi bir gerçek dünya örneği, bir iş geçmişi veya fazla birikimi olmayan bir üniversite öğrencisi veya yeni mezun olabilir, bir ebeveyni olacaktır. yapmak güçlü krediye ve finansal bilgilere sahip olun—garantör olarak imzalayın, diye açıkladı Carrie Weiner, Emlak Ofisi ve Uyum Direktörü Keller Williams Hollywood Tepeleri . Weiner, daha klasik bir örnek, kötü krediye sahip bir kiracı adayıdır, diye ekledi, her ev sahibinin farklı bir standardı olabileceğinden, kötü kredi oluşturan belirli bir kredi puanı olmadığını belirtti.
Daire kiralamanızda kefil bulundurmanın herhangi bir riski var mı?
Kiracı olarak mı? Tam olarak değil. Weiner'e göre, bir kefil kullanmanın tek sakıncası, müstakbel ev sahibinin kimi kabul edeceği konusunda kısıtlamalara sahip olabileceğidir (örneğin, açıkladı, bazı ev sahipleri kefillerin aynı eyalette yaşamasını şart koşuyor). Ama aksi halde, pek değil. Weiner, riskin tamamen garantör tarafında olduğunu söyledi. Kiracı, kira sözleşmesinde temerrüde düşer ve kirayı ödemeyi bırakırsa, kefil bunu ödemekle yükümlüdür.
Tabii ki, bir aile üyesini veya bir arkadaşınızı kefil olarak kullanırsanız ve kira sözleşmenizde temerrüde düşerseniz, bu onlarla olan ilişkinizi etkileyebilir, böylece NS kiranızı ödeyebilme konusunda endişeleriniz varsa ek bir risk.
Garantör hizmetleri ile anlaşma nedir?
Bir daireye başvururken size kefil olabilecek birini tanımıyorsanız, bunun yerine bir kefil servisine ödeme yapabilirsiniz. Bunun elbette bazı dezavantajları var, çünkü bu, daire depozito ve kiranızın üzerine ek para ödediğiniz anlamına geliyor ve Weiner, daha fazla evrak işi yapmanız gerekeceğini belirtti. Ve her hizmet farklıdır, bu nedenle birkaç seçeneği kontrol etmeli ve hangisinin size uygun olduğunu görmelisiniz, böylece en uygun olanı bulabilirsiniz. Göz önünde bulundurabileceğiniz bazı hizmetler şunları içerir: sigortalı , Garantörler , Kira Kilidi , ve Amerikalı Cosigner'lar .
666 melek sayısının anlamı
Garantör almanın alternatifleri var mı?
Size kefil olabilecek kimseniz yoksa ve kefil hizmeti kullanmak istemiyorsanız, ev sahiplerinin sıklıkla kabul edeceği başka bir seçenek daha vardır: ek teminat ödemeyi teklif etmek veya birkaç tane ödemek. aylık kira peşin. Weiner, bu, bir ev sahibinin düşük veya var olmayan (örneğin ABD dışından iseniz) kredi puanı konusundaki endişelerini hafifletecektir, dedi.
Paranız varsa, bu bir garantör hizmeti kullanmaktan daha ekonomik bir seçenektir çünkü tüm para kirayı ödemeye gider; Weiner, daha önce ödendiğini açıkladı. Bir hizmetle, ücretleri ev sahibi nedeniyle kiranın üstünde olacaktır.
Bu kadar peşin ödeme bir seçenek değilse, Tuğla Yeraltı ayrıca alt kiralamayı önerir; bu şekilde, adınız kiralamada yer almaz, bu nedenle kendiniz bir yer kiralıyor olsaydınız yapacağınız aynı yeterlilik sürecinden geçmek zorunda kalmazsınız. Ve genel olarak, bazen sadece ev sahibine bağlıdır - finansal durumunuz ideal olmasa bile bazıları sizinle çalışmaya diğerlerinden daha istekli olabilir.
1212 rakamı ne anlama geliyor
