Alexa Blay ve kocası, yaklaşık bir buçuk yıllığına Toronto, Ontario'da bir bodrum katı daire kiraladı. Öte yandan, kirada ayda yaklaşık 300 dolar tasarruf ettiklerini tahmin ediyor. Ayrıca, ev sahibi, genellikle yakındaki yer üstü apartmanlarda kiracılara verilmeyen ücretsiz otopark ve kamu hizmetleri gibi avantajlar sağladı.
Blay, alt kattaki yaşam koşullarının olumsuz yanları olduğunu söylese de: Kışın soğuk havalar, az gün ışığı ve ev sahipleri arka bahçedeyken küçük pencerelerden Blay'in mutfağını net bir şekilde görebiliyorlardı. Ama gerçek anlaşma kırıcı?
Örümcekler, diyor. Ev örümceklerinden tavandan üzerimize atlayan sarı keseli örümceklere kadar değişiyorlardı.
Bodrum apartmanları (daha çekici takma adlarıyla ilan edildiğini görebilirsiniz: bahçe seviyesindeki apartmanlar) benzersiz bir artı ve eksiler seti ile birlikte gelir - bunlardan bazılarını gerçekten bir tanesine taşınana ve gününüzü geçirene kadar tam olarak keşfedemeyebilirsiniz. -günlük rutin. Bodrum katı, şehrinizin kurallarına uygun değilse, bazı yasallık sorunlarıyla da karşılaşabilirsiniz.
Bir yemek blogu işleten Blay, 'İyi bir mahallede uygun fiyatlı kiraya sahip olmayı sevsek de, eksiler hızla artılara ağır bastı,' diyor. Kireç Anahtarım .
1:11 ne anlama geliyor
Bir bodrum dairesi için bir kira sözleşmesine kilitlenmeden veya bir tane satın almak için kapanış belgelerini imzalamadan önce bilmeniz gereken başka şeyler.
Bodrum apartmanları vs bahçe apartmanları
New York City emlakçısı, bahçe seviyesinin gevşek bir terim olduğunu söylüyor John Tipi . Bu, binanın önünde veya arkasında dairenin erişebileceği yeşil alan olduğu anlamına gelebilir. Jenis, tipik olarak bahçe seviyesindeki bir daireye bakmak için ortaya çıkarsanız, bulacağınız şeyin zemin seviyesinde bir giriş olduğunu söylüyor. Hayal ettiğiniz yemyeşil avlu kadar çekici değil, değil mi?
New York City merkezli ajan, bir bahçe dairesinin de genellikle birinci kat ile bodrum arasında yer aldığını söylüyor. kabuklu yer Triplemint ile. Gerçekten bodrum katındaki bir daireden biraz daha yüksek olabilir, diye belirtiyor. Place, bir binanın ön basamaklarının veya pervazının tepesinde bulunan ve bazı kasaba evlerinde ve kum taşlarında ortak bir yerleşim düzeni olan, salon seviyesindeki bir daire kadar yüksek olmadığını açıklıyor.
Bahçe dairelerinin evrensel bir tanımı olmasa da, New York City dairelerinde kiler ve bodrum katları arasında önemli bir fark vardır.
Bir bodrum katının yüksekliğinin en az yüzde 50'si sokak seviyesinden yüksektir, ancak bir mahzenin yüksekliğinin en az yarısı yeraltındadır, diyor nadine adamson , New York'taki Brown Harris Stevens'ta bir ortak komisyoncu ve şehir evi uzmanı. İçinde New York City , mahzenler sayılmaz bir ve iki ailelik evlerde yasal yaşam alanları .
Gün ışığı alan bodrum katı nedir?
Müdürü Bryan Stoddard, gün ışığı alan bir bodrum katında en az bir tam boy pencereye ve hatta sürgülü bir kapıya sahip olduğunu söylüyor. Ev Eşyaları , bir ev ve tasarım sitesi. Bu, ona daha hafif ve daha temiz hava veriyor ve sonuçta, klasik bir bodrum katı dairesine göre bir gelişme olduğunu söylüyor.
Manhattan'da, daha büyük pencereleri olan ve yalnızca kısmen yerin altında olan bu tip bodrum birimlerine genellikle İngiliz bodrum katları deniyor, diyor baş emlak analisti Emile L'Eplattenier. TheClose.com .
etrafımdaki meleklerin işaretleri
Bodrum dairelerinin düşük fiyat noktası genellikle kiracılar için ana çekim olsa da, İngiliz bodrum katları veya gün ışığı bodrumları genellikle üst kattaki dairelerin sahip olmadığı arka bahçe erişimine sahiptir. L'Eplattenier, bunun kirayı artırabileceğini ve önemsiz bir şekilde olmadığını söylüyor.
Bodrum dairenizin yasal olup olmadığını nasıl anlarsınız
Bodrum birimlerinin yasal olup olmadığını belirleyen kodlar sadece eyaletlere göre değil, şehirlere göre de değişiklik göstermektedir. Bodrum dairelerinin oldukça yaygın olduğu New York'ta, yasal yönergeler örneğin, en az 7 fit yüksekliğinde yeterli çıkışlar ve tavanlar gerektirir.
Bir bodrum birimi düşünüyorsanız, Place, bodrumda bağımsız bir birim olarak yaşayıp yaşayamayacağınızı detaylandırması gereken binanın Doluluk Belgesini gözden geçirmenizi önerir.
Asla yasal olmayan bir daire kiralamayın, diyor. Ev sahibiniz sonuçta sorumlu olan tek kişi olsa bile, şehir bunu öğrenirse sizi taşınmaya zorlayabilir.
Bazı kırmızı bayraklar bodrum kiralamanız yasa dışı olabilir mi? Ev sahipleri, ayrı bir P.O. almanızı isteyebilir. veya buna göre, doluluk kodlarını ihlal ettiklerini bildikleri için adınızı elektrik faturalarına yazmaktan kaçınabilirler. ipucu sayfası New York Binalar Departmanından.
1212'yi gördüğünüzde ne anlama geliyor?
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: Craig Kellmann
Bodrum katının artıları
Bodrum katlar daha uygun
Place, mahalledeki en iyi fırsatların genellikle bodrum daireleri olduğunu söylüyor. Hem kiracılar hem de alıcılar için hesaplar çalıştırdığında (yani son işlemlerin verilerini karşılaştırdığında), genellikle bodrum birimlerinin aynı binadaki diğer birimlerden yüzde 20 daha ucuz olduğunu görür.
Yenilemelerin onaylanması kolay olabilir
Place, dairenin sahibiyseniz ve bir yenileme yapmayı düşünüyorsanız, bodrum katında yapabileceğiniz bazı şeyler olabilir, ancak daha yüksek bir katta yapmanıza izin verilmeyebilir, diyor Place.
Örneğin, bir [kınamak] panosunun bodrum katında bir çamaşır makinesi ve kurutucu eklemeyi onaylaması daha olası olabilir, çünkü aşağıda sızıntı konusunda endişelenecek bir birim yok, diyor.
sürekli 111 görmek
Daha fazla mahremiyetiniz olabilir
Aracı kurumun kıdemli genel müdürü Kobi Lahav, bodrum katındaki dairelerin genellikle ayrı bir girişi veya açık alana erişimi olduğunu belirtiyor. yaşayan NY . Olumsuz tarafı, pencereniz zemin seviyesindedir, bu nedenle ünitenizin içini görmek kolay olabilir.
Bodrum birimleri daha koyu
Bu, bazıları için tam olarak eksiler sütununa düşse de, sağlık çalışanları ve ilk müdahale ekipleri gibi ters programları olanlar, gün boyunca çok parlak olmayan bir daire kiralamaktan yararlanabilir, böylece gözlerini biraz rahat ettirebilirler. Adamson diyor.
Genellikle daha geniştirler
Bodrum katı daireleri genellikle tek ailelik evlerin altında olduğundan, büyük olasılıkla çok aileli bir dairede olduğundan daha fazla alana sahip olacaksınız, diyor şirketin başkanı Jeremy Wacksman. Zillow .
Bir bodrum katının eksileri
Klostrofobik hissettirebilir
Stoddard, en büyük yapısal dezavantajın, tavanın zeminin üzerinde olan dairelere göre çok daha düşük olabilmesi olduğunu söylüyor. Bunu minimal aydınlatma ile birleştirdiğinizde, mekanlarının açık ve aydınlık olmasını tercih edenler için ideal bir yaşam durumu değil.
Sel olabilir
her zaman iyi bir fikir olsa da kiracı sigortası almak , kesinlikle bodrum katında tercih etmelisiniz. Adamson, uygun drenaj olmadan bodrum ünitelerinin sele eğilimli olabileceğini söylüyor. Üstünüzden birinin sızdıran bir musluğu varsa veya küvet musluğunu açık bırakırsa, su ünitenize akabilir.
Zararlılar sorun yaratabilir
Stoddard, haşereler söz konusu olduğunda, pencereleri zemin seviyesine yakın bir süre boyunca açık bırakmak kötü bir fikir olabilir, diyor. Fareler, sıçanlar ve diğer hayvanlar yiyecek aramak için gelebilir, diyor. Ayrıca, çöp kutuları pencerenizin yakınına yerleştirilebilir, bu da pek de iyi olmayan kokuların içeri gireceği anlamına gelir.
melek sayısı 1234 anlamı
Gürültülü olabilir
Lahav, birçok bodrum katının sokağa veya bina girişine baktığını veya ortak bir çamaşırhanenin yakınında olduğunu ve yaya trafiği nedeniyle daha gürültülü olabileceğini söylüyor.
Küf sorunları için potansiyel var
Sertifikalı bir mikrobiyal araştırmacı ve kurucusu Robert Weitz, üstünüzdeki dairelerden herhangi birinde bir sızıntı olması, bodrum katında bir küf sorununa neden olabileceğini söylüyor. RTK Çevre . Bodrum daireleri kısmen veya çoğunlukla yeraltında olma eğiliminde olduğundan, temeldeki herhangi bir çatlaktan nem sızabilir ve duvarların, tavanların ve zeminlerin arkasında veya arkasında küf oluşabilir, diyor. Weitz, taşınmadan önce, özellikle küf kokusu varsa, bodrum katının küf açısından test edilmesini önerir.
