Federal vergi kredileri geçmişte ilk kez ev satın alanların önünde asılı kaldı - 2008'de bir geri ödeme şartıyla gelen 7.500 dolarlık bir kredi ve 2009'da geri ödeme gerektirmeyen daha çekici 8.000 dolarlık bir kredi. Alıcılar için avantajlı olsa da, bu geçmiş krediler öncelikle sıkıntılı bir konut piyasasında ev satışlarını teşvik etmeyi amaçlıyordu.
41 melek sayısı anlamı
Şimdi, 2021 konut piyasası patlama yaşıyor. Faiz oranları rekor seviyede ve neredeyse satılık tabelası yükselir yükselmez evler satılmaya başlanıyor. Bu sefer, önemli bir parçası olan ilk kez alıcı vergi kredisi Başkan Joe Biden'ın 640 milyar dolarlık konut planı sorunlu bir konut piyasasını canlandırmak için gerekli değildir. Bunun yerine, yeni alıcıların peşinat ödemesine yardımcı olarak ev sahipliğini artırmayı amaçlıyor.
Kalkınan bir ev alıcısıysanız, Biden'ın ilk alıcı kredisi hakkında bilmeniz gereken tek şey, onaylanması durumunda, ilk kez alıcılara 15.000 $'a kadar peşinat yardımı sağlayacağıdır - ve bunu o zamana kadar yapın. Vergi beyannamesi verirken krediyi ertesi yıl kullanılabilir hale getirmek yerine kapatın.
Lisanslı Emlak Satış Görevlisi Alexa Nicolette, Biden'ın ilk kez alıcıların ilk konutlarını güvence altına almalarına yardımcı olmaya odaklandığını söylüyor. IN•HOUSE Emlak Grubu . Bu çok önemli, çünkü ev sahibi olmak genellikle uzun vadeli servet inşa etmekle ilişkilendiriliyor.
Biden'ın bu vergi politikasını yürürlüğe koymak için Kongre'nin desteğine ihtiyacı olacak. Eğer yaygınlaştırılırsa, peşinat yardımı, özellikle şimdi faiz oranları daha düşükken, aksi takdirde aylık ödemeleri karşılayabilecek birçok alıcı için ev sahibi olmayı erişilemez tutan bir engeli kaldırabilir.
NerdWallet'e göre, ev sahibi olmayan yaklaşık 10 kişiden dördü, peşinat için yeterli para biriktirmemenin ev sahibi olmak için bir engel olduğunu söylüyor, ancak Amerikalıların yüzde 62'si, yanlış bir şekilde, yatırmak için en az yüzde 20'ye sahip olmanız gerektiğine inanıyor. 2020 Ev Alıcı Raporu. Örneğin, bir FHA kredisinde minimum peşinat gereksinimi yüzde 3,5'tir.
NerdWallet'te ev ve ipotek uzmanı olan Holden Lewis, önerilen kredinin daha fazla alıcının piyasaya girmesine izin vereceğini söylüyor.
Dezavantajı, satılık yeterli giriş seviyesi konut bulunmaması, bu nedenle arz ve talep arasındaki dengesizlik nedeniyle ev fiyatlarının daha da hızlı artacağını belirtiyor Lewis.
Envanter, kısmen 2020'de yaklaşık 4 milyon yeni inşa edilen evin tahmini açığı nedeniyle sıkışık durumda. emlakçı.com .
İnekCüzdanı Ayrıca Biden yetkililerinin, gelen Başkanın Kongre'ye COVID-19 yardımının bir parçası olarak kişi başına 10.000 dolarlık federal öğrenci kredisi borcunu iptal etme desteğini yinelediğine dikkat çekiyor. sadece yapmak değil ağır öğrenci kredisi ödemeleri peşinat için tasarruf etmeyi zorlaştırır, ancak ödenmemiş krediler borç-gelir oranı kredi puanları gibi, kredi verenlerin ipotekleri onaylarken dikkate aldıkları önemli bir faktördür.
Biden'ın planının ilk kez alıcının ilgisini çekebilecek bir başka parçası da, İyi Komşu Komşu Programı savunuculuk ve hukuk danışmanı kıdemli direktörü Damon Smith, ilk müdahale ekiplerine ve devlet okulu öğretmenlerine peşinat yardımı ile yardımcı olduğunu söylüyor. Kredi Birliği Ulusal Birliği .
Özellikle Biden planında, daha büyük bir ev havuzu oluşturmak ve güncellenmeye ihtiyaç duymaları halinde bu evleri rehabilite etmek için düşük faizli kredilere erişim sağlamak istediğini belirtiyor.
Biden'ın önerileri, birçok kişi için ev sahibi olmanın yolunu açmaya yardımcı olabilir, ancak plan onaylanmadan önce bazı ayrıntıların değiştirilebileceğini veya değiştirilebileceğini not etmek önemlidir - eğer gerçekten onaylanırsa.
melek sayısı 1010 anlamı
