Önce aşk gelir. Sonra evlilik gelir. Ardından, ev sahibi olma olasılığı yüzde 18 daha yüksek geliyor.
tarafından yapılan araştırmaya göre Kent Enstitüsü , gecikmiş evlilik, Y kuşağını ev sahipliğinden geri tutan önemli bir faktördür. Washington, D.C. merkezli ekonomik ve sosyal politika araştırma enstitüsü, evlilik oranları 1990'dakiyle aynı olsaydı, bin yıllık ev sahibi olma oranının yaklaşık yüzde beş daha yüksek olacağını söylüyor.
Elbette, iki gelir akışına sahip olmak, her iki ortağın da masaya biraz nakit ve iyi kredi getirdiğini varsayarsak, peşinat ödemeyi ve daha büyük bir ev kredisine hak kazanmayı kolaylaştırabileceğinden mantıklıdır. Evli olmak, finansal bir acil durum ortaya çıktığında bir güvenlik ağı da sağlayabilir - daha zengin veya daha fakir bir anlaşma için her şeyi bilirsiniz.
Peki, bu kapanış belgelerini imzalamak için alyans parmağınıza takılana kadar beklemeniz mi gerekiyor? Kesinlikle hayır, diyor emlak ve finans uzmanları.
İlgili: 8 Problem Çözen Hedef Minik Ev Sakinleri Satın Aldı
Ayrıca, birçok bekar ev satın alıyor. LendingTree'nin yakın tarihli bir analizine göre, ortalama olarak, bekar kadınlar ABD'deki evlerin yaklaşık yüzde 22'sine sahipler - evlerin yüzde 13'ünden daha azına sahip olan erkekleri geride bırakıyor. Bu özellikle ilginçtir çünkü ABD'deki ortalama bir kadın sadece yüzde 80 ortalama bir adama ne kadar ödenir.
İşiniz istikrarlıysa ve mutlu bir şekilde eviniz olarak adlandırdığınız bir şehirde yaşadığınıza kesinlikle inanıyorsanız, neden kendi evinize yatırım yapmıyorsunuz, sermayenizi inşa etmiyorsunuz ve geleceğiniz için bir yuva yumurtası yaratmıyorsunuz? diyor Jeremy tarağı , New York'ta Warburg Realty ile bir emlakçı.
Uzmanların bu yıl bekarlara sevgililer günü hediyesi: Kendi başınıza nasıl ev alacağınıza dair tavsiyeler.
Bekarken ev sahibi olmanın birçok avantajı vardır.
Başka kimseyle uzlaşmak zorunda değilsin
Hepimiz, çiftlerin aradıkları şey konusunda büyük ölçüde bölündüğü ev avı realite şovlarını gördük. Rahatsız edici.
Bununla birlikte, kendi başınıza bir ev satın alırken, önemli olan tek bir görüş vardır, diyor yatırımcı ve emlakçı Kate Ziegler. Arborview Emlak Boston'da: senin!
Tek başına alıcılar, bir mutfağın temelleri üzerinde tartışmayacaklar, bir çamur odasının olmazsa olmaz olup olmadığı tartışması olmayacak, duvar kağıdıyla ne yapılacağı konusunda hiçbir anlaşmazlık olmayacak, diyor. Tek alıcılar, bir çift ev avında bu tartışmalara ne kadar enerji kaybedilebileceğine şaşırabilir ve bu hattın önüne atlayıp doğrudan teklife geçebilirler.
İlgili: NYC'de Ayda 2.300 Dolara (Ve Altında) Şu Anda Neler Alabilirsiniz?
Faydalı vergi indirimleri alacaksınız
Ayrıca, bekar ve çocuksuzsanız, büyük olasılıkla evli ve çocuklu olanlardan daha yüksek vergilerle işten atılıyorsunuz. Satış direktörü Jennifer Carey, bir ev sahibi olmak, bazı büyük vergi indirimleriyle birlikte geldiği için r-e-l-i-e-f'nin hecelenmesine yardımcı olabilir, diyor. GERÇEK New York , bir emlak şirketi. Emlak vergileri $ 'a kadar indirilebilir yılda 10.000 , diyor. Mortgage faizi, krediye kadar olan krediler için vergiden düşülebilir. 750.000 dolar (ve 15 Aralık 2017'den önce satın aldıysanız muhtemelen daha yüksek), ancak evliyseniz ve ayrı ayrı başvuru yapıyorsanız, bu sınır bireyler için 375.000 $ olacaktır.
Ayrıca, ister evli ister bekar olun, evrensel bir gerçek, emlak piyasasına ne kadar erken girerseniz, kira ödemeyi o kadar erken bırakır ve ev takdiri ve eşitlik yoluyla servet oluşturmaya başlarsınız, diyor. Robert E. Tait , Müttefik Mortgage Grubu'nda kıdemli bir kredi görevlisi.
Bekarsanız ev satın almak için ipuçları
Yani, şimdi tek kişi olarak bir ev satın almayı mı düşünüyorsunuz? Çak bir beşlik. Ev sahibi olma hayallerinizi gerçeğe dönüştürmenize yardımcı olacak bazı tavsiyeler:
Bütçeniz hakkında gerçekçi olun
Aylık harcamalarınıza yakından bakın, Tait'i önerin ve isteğe bağlı harcamalarınızın nereye gittiğini öğrenin. Bir ev satın almak için fedakarlık yapmaya hazır olun. Kurban, öğle ve akşam yemeklerini kesmek veya sinemaya, konserlere ve spor etkinliklerine gitmek kadar basit olabilir; ya da belki de birkaç yıl daha yeni bir araba almayı erteliyor, diyor. Bu alımları yapmak üzereyken Tait, bunun yerine bir ev satın almak için parayı biriktirmenizi önerir.
İlgili: Ev Sahibinize Hemen Sormanız Gereken 20 Soru
Tasarruf ederken bir oda arkadaşı edinmeyi düşünün
Tait, belki de şu anki kiralamanızda bir ya da iki oda arkadaşı edinmek için fedakarlık yapıyor, diyor. Ya da belki bir ya da iki yıllığına ailenizin yanına dönersiniz, böylece ön ödemeniz için biraz para biriktirebilirsiniz.
000 melek sayısı anlamı
Unutma, bunların hepsi kısa vadeli bir fedakarlık, diyor.
Rakamları ezin ve onlara güvenin
Ziegler, çeşitli senaryolar yürütün ve güvendiğiniz bir borç verenle sorunları konuşun ve potansiyel aylık ödemenizin yönetilebilir olduğundan emin olun, diyor. Olsaydı faktörü konusunda daha rahat olmak için, varsayımsal olarak gelecek ay ruh eşinizle tanışmış olsaydınız - ancak farklı bir durumda yaşıyorlardı ve siz taşınmak istediyseniz, kira için ne bekleyebileceğinizi belirlemek için hedef bölgenizdeki pazar kiralarını araştırın. , diyor.
'Ev hackleme'yi deneyin
Ziegler, ilk satın alımınızın sonsuza kadar eviniz olması gerekmediğini unutmayın.
Bir veya oda arkadaşları tarafından desteklenen daha büyük bir birim için daha küçük bir ev, aşk hayatınız ne olursa olsun, şimdi büyük bir yatırım olabilir, diyor. Tarafından ev hackleme , ipotekinizin büyük bir bölümünü karşılamaya yardımcı olmak için evinizdeki odaları veya birimleri kiralayabilirsiniz.
Evli çiftler için çekici olacak bir ev aramak isteyebilirsiniz.
Bekar ve çocuksuz olsanız bile, bir aile için çekici olacak bir ev aramak mantıklı olabilir. Elbette, yolun bir noktasında evlenebilir ve kendi ailenizi kurabilirsiniz. Ancak bunu yapmasanız bile, taşındığınızda potansiyel alıcınızın kim olacağını düşünmek akıllıca olacaktır.
İlgili: Ev Sahipleri için En Pahalı 5 ABD Şehri
Tek alıcıları temsil ettiğimde, potansiyel alıcılarının kim olabileceği konusunda açık bir bakış açısına sahip olmalarını tavsiye ettim, diyor. Emil Hartonyan , Los Angeles'ta The Agency ile bir emlakçı. Çoğu zaman, bu bir ailedir. Elbette emlakçınızla konuşmak, alışveriş yaptığınız pazarların ve mahallelerin nüanslarını en iyi şekilde anlamanıza yardımcı olacaktır.
Artık kendinizinkini satın alma konusunda kendinizi güçlü hissettiğinize göre, oda arkadaşı hayatına veda etmenin nasıl bir şey olacağını düşünmeye başlamanın zamanı geldi. Burada, yalnız yaşamayı benimsemenin yedi yolu.
