Ev sahibi olma hayalinin giderek ürkütücü bir olasılık olduğu bir sır değil. Ezici öğrenci kredisi borcundan, yıldızların altında kalan kredi puanlarına, istikrarlı bir şekilde yükselen ev fiyatlarına kadar, çoğumuzun yetişkinliğin bu ayırt edici özelliğini elde etmesini engelleyen faktörlerin sıkıntısı yok.
Bununla birlikte, bazı pazarlar, zina yapmanın bu özel yönünü diğerlerine göre daha zor hale getirir. Bir emlak arama motoru olan RealtyHop, ilk kez yayınladı Konut Karşılanabilirlik Endeksi , ABD'deki en büyük 100 metropol alanı, her şehrin ev sahipleri için maliyet yüküne göre sıraladı. Ülkenin pahalı şehir merkezlerinden birinde yaşıyorsanız, analize göre, en pahalı şehirlerdeki ev sahiplerinin gelirlerinin yaklaşık yarısını - veya daha fazlasını - konut için harcaması gerektiğini okumak sizi şaşırtmayacaktır.
İçin analiz , RentalHop'taki kişiler, her bir büyük metropol bölgesinin ev sahipliği yükünü belirlemek için American Community Survey Census verilerinin yanı sıra 300.000'den fazla satılık listeyi analiz etti. Bu yükü, ev sahiplerinin ortalama olarak, bölgenin medyan gelirine göre konut maliyetlerine (tahmini emlak vergisi yükü artı yüzde 4,5 için ipotek giderleri, yüzde 20 peşinatlı 30 yıllık ipotek için harcamak zorunda oldukları gelir) yüzdesi olarak tanımladılar.
İlgili: Ev Sahibinize Hemen Sormanız Gereken 20 Soru
Özellikle, ev sahipleri için en uygun fiyatlı 15 pazardan sekizi Kaliforniya'daydı. En ucuz yer? San Jose, sakinlerinin yıllık gelirlerinin yüzde 60'ından fazlasını evlerine harcamayı bekleyebilecekleri bir yer. Bunu, sakinlerinin görece yüksek kazançlarına, yüksek emlak maliyetlerine ve vergilere rağmen aylık konut faturasını artırdığı New York takip ediyor. NYC'deki ev sahipleri gelirlerinin yüzde 54'ünü konut maliyetlerine harcarken, onu ev sahiplerinin biraz daha az (yüzde 52) harcadığı Los Angeles izliyor. En zorlu beş pazar, San Francisco (yüzde 51) ve San Diego (yüzde 49) tarafından tamamlanıyor.
Genel olarak uzmanlar, herhangi bir beklenmedik onarım veya ortaya çıkabilecek diğer masrafları rahatça ödeyebilmek için, bir ev sahibi olarak aylık konut ödemenizin vergi öncesi aylık gelirinizin yüzde 28'inden fazla olmaması gerektiğini söylüyor.
İlgili: Emlak Acentelerinin Bilmenizi İstediği 7 Şey
Yelpazenin diğer ucunda, bazı küçük metro alanları ev sahiplerinin cepleri için daha uygun. Ev sahipleri için en uygun pazar, sakinlerin gelirlerinin sadece yüzde 14,6'sını konut için harcadıkları Scranton, Pennsylvania'dır; bu, ikinci en uygun fiyatlı şehir olan Wichita, Kansas'ın (yüzde 15) çok az üzerindedir.
LendingTree'nin geçen yıl ilk kez ev alacaklar için en iyi şehir olarak derecelendirdiği Little Rock, Arkansas, sakinlerinin gelirlerinin sadece yüzde 15,5'ini konut için harcamasıyla RealtyHop'un listesindeki en uygun fiyatlı üçüncü şehir. Lending Tree'nin 2019'da ilk kez ev alacaklar için en iyi şehirler listesinde yer alan Ohio, Dayton'da, ev sahipleri yüzde 15.8 ile biraz daha fazla harcıyor. Jackson, Mississippi, listeyi yüzde 16 ile en uygun fiyatlı beşinci pazar olarak tamamlıyor.
Scranton'a taşınmak istediğinizden emin değilsiniz ama maaşınızın yarısından ödün vermeden satın alabileceğiniz bir yer mi bulmak istiyorsunuz? Kişiliğine bırak. Burada, her Myers-Briggs türü için yaşamak için en uygun fiyatlı şehir.
