Bir daire kiralamak, avantajlarıyla birlikte gelir - yani, her seferinde sadece bir yıl için bir yere bağlanma esnekliği, yani evinizin satılmasını beklemek zorunda kalmadan alıp taşınabilirsiniz. Ancak, nerede yaşadığınıza bağlı olarak, kiralamak, herhangi bir kredi sağlamadan banka hesabınızı da kurutabilir. öz sermaye bunun için göstermek için. A yeni rapor Realtor.com'dan bir araştırma, ülkedeki en büyük 50 büyük metro alanından 15'inde satın almanın kiralamaktan daha ucuz olduğunu gösteriyor.
Bunun büyük bir kısmı, ev sahipliği maliyetinin artışını yavaşlatan ipotek için tarihsel olarak düşük faiz oranlarından kaynaklanmaktadır. Bir ev sahibi olmanın ortalama aylık maliyeti, geçen yıla göre yalnızca yüzde 0,2 artarak 1.988 dolara yükselirken, bir ev kiralamanın aylık maliyeti Realtor.com'a göre yüzde 2,4 artarak 1.727 dolara yükseldi. Yani bu satın alma fırsatından yararlanmak istiyorsanız, hızlı hareket etmeniz gerekecek.
Realtor.com'un baş ekonomisti Danielle Hale yaptığı açıklamada, satın almanın kiralamaktan daha mantıklı olup olmadığı sorusunun herkese uyan tek bir cevabı olmadığını söyledi. Ancak bu, ev satın alma yaşının zirvesine yaklaşan ve bu baharda bir ev satın almayı düşünen milyonlarca Y kuşağı için cesaret verici bir haber. Önümüzdeki aylarda faiz oranlarının artması beklenen alıcıların, bugünün satın alınabilirliğinden yararlanmak veya hedef satın alma fiyatlarını ayarlamaya hazır olmak için bir an önce harekete geçmeleri gerekebilir.
Hangi şehirlerin alıcılar için daha iyi olduğunu belirlemek için Realtor.com, her şehirde ortalama fiyatlı bir ev için aylık ipotek ödemesini, aynı şehirdeki iki ila dört yatak odalı bir dairenin ortalama kira fiyatıyla karşılaştırdı.
Bazı şaşırtıcı bölgeler, satın almanın daha ucuz olduğu şehirlerin listesini yaptı. Örneğin, Chicago'nun medyan ev fiyatı 338.000 dolar. Ortalama aylık satın alma maliyeti 1.691 dolar iken kiralamak için yaklaşık 1.975 dolar. Miami ayrıca, ortalama ev fiyatının 400.000 dolar, aylık ortalama satın alma maliyetinin 2.092 dolar ve aylık ortalama kiralama maliyetinin 2.350 dolar olduğu listeye girdi. Yelpazenin diğer ucunda, San Francisco ve Seattle gibi teknoloji merkezleri kiralamak için daha ucuz yerlerdir. Orada, bir ev satın aldığınıza göre yaklaşık yüzde 30 daha fazla kira tasarrufu yapacaksınız.
Satın almanın kiralamaktan daha iyi olduğu ilk 10 şehirde, ortalama ev liste fiyatı, 346.000 dolarlık ulusal ortalama liste fiyatından yüzde 7.7 daha düşüktü. Cleveland, Ohio, aylık satın almak için 967 dolar ve kiralamak için 1.195 dolar maliyetle ilk sırada yer aldı. Pittsburgh, New Orleans, Hartford ve Indianapolis de kesimi yaptı. Tam listeye bakın - ve şehrinizin bulunduğu yer - Burada .
