Bir kiralama başvurusu doldururken, kendinizle ilgili bir sürü soruyu yanıtlıyorsunuz. Ancak, senaryoyu tersine çevirmek için, kiralamak istediğiniz daireler hakkında birkaç yakıcı sorunuz olması iyi bir ihtimal. Dairenin sizin için uygun olup olmadığını belirlemeye yardımcı olmak için taşınma öncesi kiralama denetimi yaparken sormanız gereken dokuz şey var.
Bir taşınma, taşınma kontrol listesi görebilir miyim?
Önceki kiracılardan kaynaklanan herhangi bir aşınma ve yıpranmayı kaydetmek için kullanarak bir taşınma kontrol listesine imza atıp atamayacağınızı sorun. Rachel Olsen , San Diego'da HomeSmart Realty West ile bir ev sahibi ve emlakçı. Ardından, depozitonuzun ne kadarının iade edildiğini değerlendirmek için taşınma kontrol listesinin kullanılıp kullanılmayacağını sorun. Değilse, geri ödemeniz nasıl belirlenir? Olsen, bir güvenlik depozitosu genellikle bir ila iki aylık kira olduğundan ve mümkün olduğunca çoğunu geri almak istediğinizden, bunun önceden nasıl ele alındığını bilmeniz gerektiğini söylüyor.
Denver merkezli bir gayrimenkul yatırımcısı olan Katie Jones, Agape Yatırım , ayrıca sadece çözmeyi önerir ne kadar temizlik taşınmadan siz sorumlu olacaksınız. Halıları şampuanlamanız gerekecek mi? Kiralamadan ne kadar gıcırtılı temiz çıktığınıza bakılmaksızın, yeni boya veya ünitenin derinlemesine temizlenmesi için ücretlendirilecek misiniz?
888 melek sayılarında ne anlama geliyor
Evcil Hayvanlara izin veriliyor mu?
Bir kedi veya köpekle birlikte taşınıyorsanız, evcil hayvanınızın özgeçmişini hazırlamanız gerekebilir. Eğer bir evcil hayvanınız yoksa ve bir evcil hayvan edinmeyi düşünüyorsanız veya evcil hayvan oturmayı bir yan iş olarak düşünüyorsanız, yeni yerinizin hayvanlara izin verip vermediğini önceden bilmek isteyeceksiniz. Ardından, spesifik olun: Herhangi bir ağırlık kısıtlaması var mı? Irk kısıtlamaları? Ekstra mevduat ve aylık ücretler? Olsen, “evcil hayvan yasak” sözleşmesini bozduğunuz için yaşamak için yeni bir yer aramak istemiyorsunuz, diyor. İşte evcil hayvan sahiplerinin bir sürüm imzalamadan önce sorması gereken 7 soru.
İş emirleri nasıl işlenir?
Jones, bir kiracının bir iş emrini nasıl vereceğini ve bakımın nasıl yapıldığını anlaması gerektiğini söylüyor. Özel bir bakım personeli var mı? Arızalı bir bulaşık makinesi gibi acil olmayan bakım sorunları ne kadar çabuk çözülür? Bu şekilde, bir şey düzgün çalışmadığında, tam olarak kiminle iletişime geçeceğinizi ve bir iş emri verildikten sonra bakım sürecinin nasıl çalıştığını bilirsiniz.
Bakım görevlerinden kim sorumludur?
Kiralamanın faydalarından biri, hafta sonlarınızı ev bakım işleriyle doldurmak zorunda kalmamaktır. Ama burada ve orada ortaya çıkan küçük şeyler var ve bunlardan kimin sorumlu olduğunu bilmek güzel. Gayrimenkul yatırımcısı ve kurucu ortağı Brian Davis, potansiyel ev sahibinize hava filtrelerini değiştirmek, kaldırımlarda kar küreklemek veya varsa çimleri biçmek gibi görevlerden kimin sorumlu olduğunu sorun. SparkRental.com . Kendi ampullerinizi satın almanıza ve değiştirmenize bile gerek olmadığına şaşırabilirsiniz.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: Cavan Images/Getty Images
911 bir melek numarası mı
Ne tür bir dekorasyon yapabilirim?
Burayı gerçekten kendinize ait kılmak istiyorsanız, resim yapıp asabilirsiniz, diyor. Shannon McNulty , Maple Ridge, British Columbia'da bir emlakçı. Önce bunun iyi olup olmayacağını öğrenin. McNulty, yeri taşındığınız zamanki haline döndürmeniz gerekebileceğini ve bazı ev sahiplerinin, resimler için duvarlardaki çiviler de dahil olmak üzere değişiklikleri onaylamak istediğini söylüyor. Görünüşe göre kiracı dostu bazı DIY'ler bile potansiyel olarak depozitonuzu düşürebilir.
Kiraya herhangi bir kamu hizmeti dahil mi?
Dahil edilen yardımcı programlar, kiralama reklamlarında vızıldayan bir ifadedir, ancak bunun gerçekte ne anlama geldiği mülkler arasında değişebilir. Bazı yerlerde su ve elektrik anlamına gelebilir. Diğerlerinde, interneti de içerebilir. Tüm kamu hizmetleri dahil değilse, spesifik olun ve baktığınız kat planı için gaz, elektrik ve su için ortalama aylık faturaların ne olduğunu sorun, diyor Davis. Mevsimlere göre doğalgaz ve elektrik faturalarının ne kadar değiştiğini takip edin.
1010 numaralı melek ne anlama geliyor
Bazı apartmanlar internet sunacağından, şirketin genel müdürü Beth Argaman, 727 Batı Madison , Chicago'da bir apartman, sunulan internet hızını sormanızı önerir. Giderek daha fazla kiracı evden çalışma esnekliğine sahip ve birçoğu Netflix veya Amazon Prime yayınlıyor, diyor. Bir apartman avcısı olarak, sunulan hizmetin ihtiyaçlarınızı karşıladığından emin olun.
Yardımcı programları yeni bir yere bağlamak mı? İşte o zaman onları ayarlamak için aramalı .
Kira ne zaman gecikir?
Kira muhtemelen ayın ilk günü ödenecektir. Fakat, Caleb Liu , Güney Kaliforniya'da bir emlak yatırımcısı, potansiyel ev sahibinizin özel kuralları hakkında spesifik olmanızı önerir. Kağıt çekle ödeme yapıyorsanız, bu, çekin ilk kişi tarafından mı alınması gerektiği veya yalnızca posta damgası ile mi alınması gerektiği anlamına mı geliyor? Ödemesiz dönem var mı? Gecikme ücretleri ne kadar? Günlük birikiyorlar mı? Liu, ödemelerle ilgili net iletişimin bir zorunluluk olduğunu ve hiçbir zaman hiçbir şeyi varsaymak istemediğinizi söylüyor. Aksi takdirde, bazı ağır gecikme ücretleri ile sonuçlanabilirsiniz.
Kaç tane gürültü şikayeti alıyorsunuz?
Liu, birçok ortak duvarı olan büyük apartman kompleksleri istemek için bunun özellikle önemli olduğunu söylüyor. Bazen duvarların ses yalıtımı yoktur. Parti veren, çok yüksek sesle TV izleyen veya genellikle sadece rahatsız edici komşular olup olmadığını bilmek istersiniz. Ev sahibinin cevabını apartman kompleksinin çevrimiçi incelemeleriyle karşılaştırabilirsiniz.
İşte bu gürültünün bir kısmını nasıl engelleyeceğiniz.
Alt kiralayabilir miyim?
Kira sözleşmenizi erkenden bozmanız gerektiğinde, alt kiralama ile ilgili kurallar nelerdir? New York'ta kiralamak daha da nüanslı olabilir, çünkü kooperatiflerin bazen daha katı kuralları vardır . Örneğin, konut sahibi siz değilseniz, bazı binalar dairenizde misafir kalmanıza izin vermeyebilir. Jamie Safier , New York'ta Douglas Elliman ile bir emlakçı.
111 manevi olarak ne anlama geliyor
Bir daire araması başlatmak üzere misiniz? Bunlardan kaçının 7 yaygın apartman avı hatası .
