Bir ev için alışveriş yapmak, istekleri ve ihtiyaçları tartmak ve bu olmazsa olmazlardan ve dilek listesi öğelerinden olabildiğince fazlasını bütçenize sığdırmak için dikkatli tavizler vermek anlamına gelir. Ancak birçok alıcı, potansiyel olarak önemli bir ayrıntıyı gözden kaçırırken tipik ev özelliklerine odaklanır.
10 ev alıcısından dokuzu istiyor çamaşır odası , örneğin, yüzde 82'si parke zemin ister. Çoğu alıcı, iki banyo, yeni bir mutfak ve bir mutfak ile üç yatak odalı bir ev arıyor. açık kat planı . Şaşırtıcı bir şekilde, bazıları garaj sahibi olmayı daha çok önemseyin bir oturma odasından daha fazlası. Çoğunlukla estetik kaygıların ötesinde, alıcılar yerel okul sistemini, mahallenin güvenliğini ve yürünebilirliğini ve işe gidiş gelişlerinin nasıl olacağını düşünmek zorundalar.
999'un anlamı
Ancak, değiştirmek veya yeniden şekillendirmek neredeyse imkansız olsa da, evinizin değeri üzerinde büyük bir etkisi olabilse de, çok az insanın dikkate aldığı bir ev faktörü var - ve bu yükseklik.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Alexis Buryk)
Evde alışveriş yaparken neden rakımı düşünmelisiniz?
Bir ev muhtemelen şimdiye kadar yapacağınız en büyük satın almadır, bu nedenle yatırımınızı potansiyel olarak batırabilecek şeylere kozmetik ürünlerini gözden geçirmeyi kendinize borçlusunuz - kelimenin tam anlamıyla.
İklim değişikliği, yükselen deniz seviyeleri ve daha yoğun yağışlardan zaten sorumlu ve her ikisi de önümüzdeki on yıllarda daha da yıkıcı sel hasarına neden olacak. Yakın tarihli bir Zillow analizi, Miami Beach'teki evlerin dörtte üçünden fazlası dahil olmak üzere, yüzyılın sonuna kadar yükselen deniz seviyelerinden yaklaşık 1 trilyon dolarlık konut gayrimenkulünün risk altında olduğunu buldu.
Ve daha yüksek gelgitler ve fırtına dalgalanmaları kıyı topluluklarını açıkça riske atarken, alçakta bulunan iç bölgeler de taşan nehirlerden ve daha yoğun hava sistemleri sırasında basit fırtına akışından hassastır.
Houston'ı düşünün: Harvey Kasırgası sırasında sular altında kalan birçok ev, federal sel sigortası yaptırmalarını gerektiren 100 yıllık bir taşkın yatağında değildi. Sorunun bir kısmı şuydu FEMA sel haritalarını güncellememişti bu yüzyıl. Ancak bu evlerin çoğunun şu anda fiili bir sel bölgesinde olmasının bir başka nedeni de, onlarca yıllık gelişim doğal olarak drene olan, süngerimsi çayırların devasa alanlarını geçirimsiz kaldırım ve betonla değiştirdi.
Şimdi, Harvey en iyi tasarlanmış şehirde bile bir sel felaketi yaratabilecek gerçekten tarihi yağış getirdi. Ancak Houston'ın birçok bölgesi, daha önce daha küçük fırtınalarda yağmur suyu akışı nedeniyle birçok kez hasar görmüştü. Ve korkunç gerçek şu ki, Houston'ın kaldırım kaplaması bu dikkat çekici değil mi - Amerika'nın son dönemlerinin pek çok banliyösünde bulunan araba merkezli büyümeye benziyor.
Massachusetts Boston Üniversitesi Sürdürülebilir Çözümler Laboratuvarı akademik direktörü Paul Kirshen, aşırı yağıştan kaynaklanan yetersiz drenajdan kaynaklanan yerel sel artık çok daha sık görülüyor ve iklim değiştikçe aşırı yağış arttıkça daha da kötüleşecek, dedi. onunla konuştuğumda 2017'nin başlarında - Harvey'in fikrini trajik bir şekilde netleştirmesinden aylar önce.
Ve birçok Houston ev sahibinin öğrendiği gibi, bir ev satın alma sırasında sel sigortası gerektirmese bile, bu, su hasarı yaşamayacağınızı veya daha sonra bir noktada sel kapsamı için ödeme yapmayacağınızı garanti etmez.
Boston bölgesindeki evimizi satın aldığımızda, taşkın yatağının kenarından yaklaşık üç ev uzaktaydık - her şey temiz, aptalca düşündük. Birkaç yıl sonra FEMA sel haritalarını revize etti ve mülkümüzün kenarı yeni tanımlanan sel bölgesine düştü.
Aynen böyle, zorunlu sel sigortası borçluyuz - evin değerini düşüren pahalı bir albatros, çünkü gelecekteki bir ipotek alacak olan herhangi bir ev sahibi, sel riskinin yanı sıra ödemeleri de çekecektir.
Bugünlerde Trulia veya Redfin'de hayal kurarken, bir evin WalkScore'unu ve diğer istatistikleri kontrol ediyorum - ama aynı zamanda WhatIsMyElevation.com ve FEMA'nın sel haritaları .
Başlamak için yüksekliği kontrol edin, aynı zamanda yakındaki arazinin derecelendirmesini (yokuş aşağı bir eğim kendi su sorunlarını yaratabilir) ve FEMA'nın sel haritalarını kontrol edin. Kirshen, FEMA'nın 100 yıllık sel tehlikesi alanlarına atıfta bulunarak, bu taşkın yataklarından en az 10 ila 20 fit yukarıda olmak isterdim, dedi.
Bir evi satın aldıktan sonra değiştirebileceğiniz pek çok şey var: Bir mutfağı yeniden şekillendirebilir, yorgun bir banyoyu güncelleyebilir, bir güverte inşa edebilir veya hatta kare görüntüleri eklemek için bir çatı katını bitirebilirsiniz. Ancak, herhangi bir gayrimenkul kararında en önemli üç faktör olarak lanse edilen bir evin konumunu değiştiremezsiniz. Ayrıca bir evin yüksekliğini de değiştiremezsiniz. Belki de bu detayın biraz daha dikkat çekmesinin zamanı gelmiştir.
Orijinal olarak 01.10.18-BM'de yayınlanan bir gönderiden yeniden düzenlendi
1010 melek sayısı anlamı
