Herhangi birine Waco, Texas'ı sorun ve büyük ihtimalle şunu soracaklar: Chip ve Joanna orası değil mi? HGTV'nin Fixer Upper'in yıldızları Gaineses sayesinde, bu merkezi Teksas topluluğuna ilgi son birkaç yılda fırladı. Sonuç olarak, Waco, Teksas sadece büyük bir turizm merkezi haline gelmekle kalmadı, aynı zamanda potansiyel ev alıcılarının ilgisini de çekti.
Emlakçı Jennifer Dolezel, Chip ve Joanna'nın şehrimizde büyük bir etki yarattığını söyledi. RE/MAX Centex EMLAKÇILARI Waco'da. Bölgeye yerleşenler Chip ve Joanna'nın kendilerini sunma şeklini gerçekten seviyorlar ve insanlar bunu görmek ve bunun bir parçası olmak istiyor.
O kadar büyük bir etki yarattılar ki, Waco Kongre ve Ziyaretçi Bürosu hatta yarattı Manolya Yolu gösteride bahsedilen görülecek yerler (evet, restoran ve silolar üzerinde!)
Ancak çantalarınızı toplamadan önce, Waco'nun sadece bir üst şehir tamircisinden daha fazlası olduğunu bilmek ilginizi çekebilir. Gainese'ler birçok evi önemli ölçüde düşük fiyatlara çevirebilir, ancak Waco'daki medyan ev değeri aslında 116.800 dolar ve medyan liste fiyatı 175.000 dolar (yine de evlere kıyasla süper uygun fiyatlı). ulusal medyan listeleme 275.000 $ fiyat.)
Zillow'u kullanma ipotek hesaplayıcı Mevcut yüzde 4.543 faiz oranıyla 30 yıl vadeli sabit kredi ve 116.800$'lık bir ev için yüzde 10 peşinatla, ipotek ödemeniz ayda yaklaşık 740$ olacaktır. Aynı ev için 175.000 $ 'lık bir kredi, size yaklaşık 1.084 $' lık bir aylık ipotek ödemesine mal olur.
İpoteğinizin vergi öncesi aylık gelirinizin yüzde 28'ini alması gerektiğine dair kılavuza dayanarak, yaklaşık hane halkı geliri elde etmeniz gerekir. 32.000 $ ve 50.000 $ Waco'da yaşamayı göze almak için.
911 manevi olarak ne anlama geliyor
çevirme
Waco bölgesindeki ev değerleri bir süredir yükselişte ve geçen yıla göre yüzde 14,3 arttı.
Dolezel, emlak değerlerinin arttığını, bunun da vergilerin arttığı anlamına geldiğini söylüyor.
Her şeyin istisnası olsa da, Fixer Upper'de gördüğünüz rakamlar her zaman gerçeği yansıtmaz.
Dolezel, 55.000 $ 'a bir ev satın alıp sonra 100.000 $ kazanmayacağınızı söylüyor. Tipik olarak bu 55.000 dolarlık ev, paranızı geri alacağınız bir bölgede değildir.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (Resim kredisi: Jennifer Dolezel'in izniyle )
Örneğin, Dolezel'in şu anki listelerinden biri, bu 2.270 metrekarelik, dört yatak odalı, iki banyolu ev. K 43. Sokak Waco'da. Şu anda 194.500 $ için piyasada. Biraz çalışmaya ihtiyacı var ama iyi kemikleri var - ve güzel bir güneşlenme odası!
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (Resim kredisi: Jennifer dolezel )
Waco'nun hemen dışında, bu da var üç yatak odalı, üç tam banyo Robinson'daki ev—Dolezel, 2500 metrekarelik bu evin Waco pazarında gördüğü diğer evlere çok benzediğini söylüyor. 259.900 $ 'lık evde iki ana süit, jakuzili küvet ve odun yanan bir şömine bulunuyor.
Tüm düzeltmelere rağmen, hala yaşamak için harika bir yer
Yine de iyi haber şu ki, Waco turistler ve yer değiştirenler tarafından tamamen yutulmadı. ( Carla Pendergraft olmasına rağmen Waco Konvansiyonu ve Ziyaretçi Bürosu pazarlama direktörü, Waco'nun turizm trafiğinin - Chip öncesi ve Joanna - yılda yaklaşık 500.000-600.000 kişiye ulaştığını, ancak 2017'de 2,6 milyon olacağı tahmin edildiğini söyledi.)
Dolezel, Waco'nun bazı büyük şehirlerde olduğu gibi çılgın bir koşuşturma olmadığı yerde hala yeterince küçük olduğunu söyledi. Şehir merkezimizde olup bitenler nedeniyle şehrimiz de canlanmaya başlıyor.
o şehir merkezi canlandırma bir multi milyon dolarlık proje 294 çatı katı dairesi, 10.000 metrekareden fazla perakende ve restoran alanı eklemeyi ve şehir merkezindeki çiftçi pazarını dönüştürmeyi içeriyordu.
Gaines hayranı olmasanız bile, şehirde yapılacak çok şey olduğunu göreceksiniz. Sakinleri parklar ve müzeler gibi tadını çıkarabilirler. Texas Ranger Onur Listesi ve Müzesi , Dr Pepper Müzesi ve Serbest Girişim Enstitüsü ( evet, sen de bir Pepper'sın! ), ve Earle-Harrison Evi ve Pape Bahçeleri . Popüler Cameron Parkı Hayvanat Bahçesi 52 dönümlük bir alana kuruludur ve Brazos Nehri'ne bitişiktir. Ayrıca 18 dönümlük alanda zamanda geriye gidebilirsiniz. Çiftlik El Sanatları Köyü 200 yıllık bir ahır, Potter's House, bir ağaç işleme dükkanı, restore edilmiş bir 1760 gristmill, lif sanatları, bitki bahçesi ve daha fazlasını içeren. Aynı zamanda Baylor Üniversitesi'ne de ev sahipliği yapmaktadır ve Dallas'tan 1,5 saat, Austin'den ise yaklaşık iki saat uzaklıktadır. fazla küçük.
