Okuyucu Nancy bize, Apartment Therapy'de bazılarımızın ele aldığı çok üzücü bir bildirimin fark edildiğine dair bu korkunç e-postayı gönderdi: Sevgili Apartman Terapisi, Los Angeles'ta 3 günlük tahliye tebligatı ile mücadele etmek için bir yanıt veya yanıt formu doldurmak için herhangi bir form türünü çıkaracak bir web sitesi var mı? Okurlarınızdan tahliye ile nasıl mücadele edeceğiniz konusunda herhangi bir tavsiyeniz var mı? Yardımınız ve hızlı yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim! - Nancy
Cevaplanmasını istediğiniz güzel bir sorunuz mu var?Sorularınızı ve bir veya iki fotoğrafı gönderinDaire Terapisi LA ekibinin veya okuyucularımızın sorunuzu yanıtlamaya yardımcı olup olmayacağını göreceğiz.
Kaydetmek İğnele (İmaj kredisi: Apartman Terapisi)
California kiralama yasaları, kiracı aşağıdakilerden herhangi birini yaptıysa, bir ev sahibinin üç günlük yazılı bir bildirimde bulunabileceğini şart koşar:
- Kirayı ödeyemedi.
- Kira veya kiralama sözleşmesinin herhangi bir hükmünü ihlal etti.
- Kiralık mülkte maddi hasar (işlenmiş atık).
- Diğer kiracılara önemli ölçüde müdahale etti (bir sıkıntı verdi).
- Kiralık mülkü yasadışı uyuşturucu satmak gibi yasa dışı bir amaç için kullandı.
Bu bildirim, söz konusu binayı ve ödenmesi gereken kira miktarını tam olarak belirtmelidir. Kanun ayrıca, üç günlük bildirimin kiranın nasıl ödeneceğine ilişkin talimatları içermesi gerektiğini belirtir: adres, kişi, mal sahibinin kirayı alabileceği saat ve kabul edilen ödeme şekli (çek, havale vb.). Bildirim ayrıca kiracıya açık bir alternatif sunmalıdır, yani üç gün içinde kirayı ödemeli veya ayrılmalıdır.
Evcil hayvan beslemek gibi başka bir yükümlülüğün ihlal edildiği durumlarda, ev sahibi kusuru belirtmeli ve üç gün içinde düzeltilmesine izin vermelidir. Ev sahibi, dava açmadan önce bu bildirimi kiracıya tebliğ etmelidir (kiracının kusuru, izin verilen süre içinde düzeltilemeyecek türden değilse, örneğin binaya onarılamayacak bir şey yaptıysa). Üç Günlük Bildirim, üçüncü günün bir iş günü olması koşuluyla, hizmetten sonraki üçüncü günün gece yarısında sona erer. Aksi halde hizmetten sonraki üçüncü günü takip eden ilk iş gününün gece yarısında sona erer. Hizmet gününü saymıyorsun. Bu nedenle, Cuma günü yayınlanan Üç Günlük Bildirim, takip eden Pazartesi günü gece yarısında sona erecektir (Pazartesi tatil olmadığı sürece, bu durumda bildirim Salı günü gece yarısı sona erecektir).
Üçüncü gün bir Cumartesi veya Pazar olmayabileceğinden, Çarşamba günü sunulan Üç Günlük Bildirim de takip eden Pazartesi gece yarısı sona erecektir. Üç Günlük Kirayı Ödemek veya Çıkmak Bildirimi, kiranın vadesi gelmeden önce tebliğ edilmişse geçerli değildir. Bu nedenle vadesinde değil, vadesinden sonra sunulabilir. Vade tarihi bir iş gününe düşmezse, o zaman kira, vade tarihini izleyen ilk iş gününe kadar muaccel olmaz ve bu tarihten sonraki güne kadar Üç Günlük Kira Ödeme veya Çıkma Bildirimi yapılamaz. Talep edilen yükümlülük, tebligat yapıldıktan sonra üç gün içinde düzeltilmezse, ev sahibi mahkemede kiracıyı tahliye ettirmek için dava açabilir.
Özel durumunuz için kiracı hakları konusunda uzmanlaşmış bir hukuk konseyi aramanızı öneririz (çünkü tahliyenin gerekçesi hakkında kesin bilgi vermemişsiniz). Ayrıca bir kopyası California Kiracı Hakları Ev sahibi/kiracı sorunlarını ele alan LA Şehri ofisi ile iletişime geçmenin yanı sıra tahliye bildirimine uygun bir yanıt vermenizde size rehberlik edebilir (Pazartesiden Cumaya 09:00-16:00 saatleri arasında (866) 557-RENT numaralı telefondan Kamu Bilgilendirme Hattı ).
Los Angeles'ta 3 Günlük Tahliye Bildirimi ile karşılaşan, savaşan ve kazanan başka biri var mı?
