Zor bir ekonomi sırasında radikal bir küçülme modası gibi görünen şey, yavaş yavaş bir hareket haline geldi. Her zamankinden daha fazla insan küçük evlere, yani yaklaşık 400 metrekareden daha küçük evlere taşınıyor. Ve Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşamanın yüksek maliyeti göz önüne alındığında, bu mantıklı.
ABD Sayım Bürosuna göre , ne zaman Enflasyona göre düzeltilmiş , ortalama ev 1973'te yaklaşık 197.430 dolara mal oldu. 2016'da ortalama ev 360.900 dolara mal oldu. Ev fiyatlarındaki astronomik artışa rağmen, medyan gelir ABD'de enflasyona göre ayarlandığında aslında 700 dolardan fazla düştü. Bu, gerçekle birleştiğinde ortalama hane büyüklüğü 3,01'den 2,64'e düşmesi minik yaşamı daha çekici kılıyor gibi görünüyor.
12:12 ne anlama geliyor
CEO'su Jeremy Beasley, konut fiyatlarının o kadar uygunsuz hale geldiğini söylüyor ki, bu sorunu çözmeye yardımcı olacak bazı yaratıcı seçeneklere bakmamız gerekiyor. Küçük Güzeldir: Minik Bir Ev Belgeseli . Küçük evler, apartmanlar inşa etmek veya mevcut binaları yıkmak zorunda kalmadan yoğunlaşmaya yardımcı olmak için harika bir yetenek sunar.
Ancak birçok insanın anlamadığı şey, küçük yaşamanın mali açıdan daha sorumlu bir yol olduğunun garantisi olmadığıdır. Burada, küçük bir ev inşa etmenin ve sahip olmanın yedi gizli maliyeti ve komplikasyonu.
İzlemekNicolette ve Michael'ın 318 Sq. Ayak Ana Sayfa | Küçük Turlar1. Kredi Almak Çok Zor
Finansman, insanların küçük evlerde yaşamasının önündeki en büyük engellerden biri, diyor Zack Giffin , Tiny House Nation'ın ev sahibi. Standart bir ev satın almanın aksine, ipotek veya kredi almak çok zordur. Niye ya? Giffin, tipik bir küçük evin değiştirilmiş bir karavan olarak kabul edildiğini açıklıyor. Bir bankanın veya bir finans şirketinin bunun değerini hesaplaması çok zordur ve değeri hesaplamadan evin değeri kadar kredi almak neredeyse imkansızdır.
Potansiyel alıcılar, küçük evlerini sertifikalı bir RV (RIVA) olarak kaydettirerek bu sorunu çözebilirler. Ancak, sertifikalı RV sakinleri için daha fazla bürokrasi var - RV kredileri genellikle evinizi geleneksel bir temele bağlamanızı yasaklar ve ABD'deki yasalar, bir seferde 30 günden fazla bir RV park etmek için bir yer bulmayı çok zorlaştırır.
Başka bir seçenek de kişisel kredidir, ancak bu tür krediler genellikle daha yüksek faiz oranlarına sahiptir ve borçlunun çok iyi krediye sahip olmasını gerektirir.
Giffin, küçücük evinizi inşa etmesi için bir müteahhit tutuyorsanız, müteahhit aracılığıyla doğrudan finansman en uygun seçenek olabilir, diyor Giffin.
2. Minik Eviniz İçin Yer Bulması Zor
Yani, sağlam bir temele sahip küçük bir ev mi inşa etmek istiyorsunuz? Giffin, mevcut mevzuatın bunu oldukça zorlaştırabileceğini söylüyor. [bina yönetmeliği yönetmeliklerine] uymayı zorlaştıran yasaları aşmanız gerekir. Bir merdivenin çatı katında kullanılıp kullanılamayacağı, korkuluk gereksinimleri ve yangın çıkışı gereksinimleri gibi kafa yüksekliklerini düşünün.
Giffin, mobil küçük bir ev seçip onu karavan olarak kaydettirmek, bu düzenlemeleri atlatmanın bir yoludur, ancak daha sonra evinizi her 30 günde bir taşımak zorunda kalmanın zorluğuyla karşı karşıya kalırsınız, diyor Giffin. Yaşamak için bir yer bulmak, ne yazık ki, küçük ev sakinleri için genellikle bir Catch-22'dir.
3. Bina Daha Pahalıdır
Giffin, küçük bir ev inşa etmenin fiyatının metrekare başına yaklaşık 300 dolar olduğunu tahmin ediyor. 2016 yılında, metrekare başına ortalama fiyat ABD'de bir müteahhit tarafından inşa edilen evin değeri 101.72 dolardı. Giffin, her şeyi küçük bir alanda birleştirdiğiniz için metrekare başına ortalama maliyetin daha yüksek olduğunu söylüyor. İnşaatta maliyetlerin çoğu ayrıntılarda gizlidir. Ve küçük evler, tamamen işlevsel olmak için çok sayıda küçük ayrıntı gerektirir. Emrinizde 2.000 veya daha fazla metrekareye sahip olduğunuzda, boşa harcanan alan o kadar da sorun olmaz.
Tüm bir evi - ve bir insanın rahatça yaşamak için ihtiyaç duyduğu her şeyi - 400 fit kareye sığdırmaya çalıştığınızda, tasarım ve işlev konusunda çok daha bilinçli olmanız gerekir. Beasley, her harika tasarımın biçim ve işlevin birleşimi olduğunu söylüyor. Yaygın olanlardan biri, çatı katına çıkan merdivenlerin de depolama alanı olarak ikiye katlanmasıdır. Ya da yatak olarak da kullanılabilen, depolama alanı da olan bir kanepe. Bu, ev fikrini ve alanı nasıl kullanacağını yeniden düşünmekle ilgili. Ancak bu akıllı depolama çözümlerini oluşturmak için genellikle uzman bir işçilik gerekir ve bunun için çok para ödersiniz.
4. Aletler İçin Daha Fazla Ödeyeceksiniz
Giffin, küçük bir ev inşa etmenin açık ara en pahalı kısmının kamu hizmetleri (HVAC, sıhhi tesisat, septik sistemler) olduğunu söylüyor. Küçük evler tam da bu olduğu için, bu alanlara uyan cihazlar genellikle enerji açısından verimli, kompakt ve çok işlevlidir. Bunlar özel cihazlar olduğundan, onlar için oldukça iyi bir kuruş ödeyeceksiniz.
5. Yeni Bir Arabaya İhtiyacınız Olabilir
Minik evinizi arabanıza bağlayıp yola çıkabileceğinizi mi düşünüyorsunuz? Tekrar düşün. Giffin, çelik treylerler üzerinde iyi inşa edilmiş küçük evlerin kesinlikle yola elverişli olduğunu söylüyor. Ancak bu çelik temeller çok ağır - standart bir araba için çok ağır. Çoğu durumda, evinizi çekmek için yeterli büyüklükte bir kamyona ihtiyacınız olacaktır. Ve büyük bir kamyon ve ağır bir yükün çekilmesiyle ilişkili ekstra gaz maliyetlerini hesaba katmayı unutmayın.
12 + 12 + 12 + 12 + 12
6. Evinizi Sigortalamak Zor Olabilir
Küçük bir evi sigortalamak, standart bir evi sigortalamaktan daha karmaşıktır. Tecrübeli küçük ev sakinleri bile bunu tam olarak çözmüş değil. Bir şirketin sahibi Haley McCormack, sigortanın şu anda her yerde olduğunu söylüyor. Pennsylvania'da 100 metrekarelik küçük ev . Birçok insan bununla nasıl başa çıkacağını bilmiyor. Şu anda bizimki çoğunlukla bir kiracı politikasının bir parçası olarak kapsanıyor, ancak bu mutlaka yeterli değil ve hala üzerinde çalıştığımız bir şey.
Küçük bir ev kalıcı bir temel üzerine kuruluysa, bazı sigorta acenteleri teminat sağlayabilir. Koşullar olsa da, küçük bir evin daimi ikametgahınız olamayacağı gibi, çoğu durumda anlaşmayı imkansız hale getirecektir.
Küçük bir ev mobil bir temel üzerindeyse, ev RV sigortasına hak kazanabilir, ancak genellikle bir RV sertifikası gereklidir.
Küçük evlerde sigorta sağlamanın getirdiği zorluklar nedeniyle, bu alanda uzmanlaşan ve küçük ev sahiplerinin en önemli varlıklarını korumalarına yardımcı olmaya çalışan Tiny House Insurance gibi yeni ortaya çıkan şirketler var.
7. Yeniden Satış Daha Karmaşık
Yeterince küçük yaşama sahip olsanız da, sadece taze, yeni, küçük bir ev istiyorsanız, yatırımınızı telafi etmek zor olabilir. Giffin, [küçük bir evin] mülkün takdir etmesini beklediğiniz şekilde takdir etmesini gerçekten bekleyemezsiniz, diyor. Ama yine de, maliyet birçokları için buna değer. Pek çok insan evini bir yatırım olarak görüyor. Küçücük bir yaşamla, gerçekten mutluluğa katkıda bulunmayan ve zevk aldığınız şeyleri yapmayan, ödediğiniz her şeyden özgürleşmeye geliyor.
