Ev Sahibinizin Asla Yapmaması Gereken 5 Şey

Barış ve uyum içinde yaşamak için sınırlara ihtiyacınız var. Bunu biliyor. Oda arkadaşın bunu biliyor. Bitkilerini sulayıp, köpeğini gezdirip paketlerini imzalayıp imzalayamayacağınızı soran kapı komşunuz, kesinlikle bu konuda biraz tazeleme yapabilir.

Ancak kiralama dünyasında iyi sınırlar oluşturmaya gelince, gerçekten ev sahibinizle birlikte sağlam bazı şeylere sahip olmanız gerekir - ya da çok sık davetsiz gelmelerini riske atabilirsiniz.

Kiralama yasaları eyaletten eyalete değişiklik gösterse de, bu konuda çok bilgili avukatlara ve bir mülk yönetimi uzmanına göre ev sahibinizin sizden asla sormaması gereken beş şey var.

1. 'Hemen hareket edin.'

Avukat ve avukat Charley Moore, bir ev sahibinin kiracıların uygun bildirimde bulunmadan ayrılmasını asla beklememesi gerektiğini söylüyor. roket avukatı CEO. Boşaltma bildirimi ve kira fesih yasaları, yaşadığınız yere göre değişir, ancak genellikle bir ev sahibinin, duruma bağlı olarak, birkaç haftadan birkaç aya kadar herhangi bir yerde size bildirimde bulunması gerekir. Tahliyeler için, yalnızca birkaç gün ila birkaç hafta arasında bir hamle alabilirsiniz, ancak birçok eyalet, son bildirimi sağlamak için bir şerif ister veya bildirimin resmi posta yoluyla gönderilmesini ister.

Moore, kiracıya 'dışarı çıkmasını' söyleyen ev sahibinin hiçbir eyalet yasasına göre yeterli uyarı olmadığını söylüyor.

2. 'Burada yaşıyorsanız çocuk sahibi olmayı planlamayın.'

Aile durumu, koruma sınıfında korunan bir sınıftır. Adil Konut Yasası , açıklar Jeremy Hudia, ev sahibi ve kiracı konularında deneyime sahip Ohio lisanslı bir avukat. Bu, bazılarının çocukların gürültülü veya dağınık olmasından endişe duyan ev sahiplerinin, çocuk sahibi olup olmadığınıza veya gelecekte yapmayı planladığınıza göre ayrım yapamayacakları anlamına gelir. Adil Konut Yasası tarafından yasaklanan diğer sınır dışı sorular şu şekilde olabilir: Kiliseye nereye gidiyorsunuz? veya ailen aslen nereli?

5:55'in anlamı

3. 'Kendiniz onarın.'

Onun ev sahipleri için yasadışı kiracılarından basamakları, korkulukları veya verandayı onarmak gibi bir mülkte büyük onarımlar yapmalarını istemek.

Birincisi, kiracı düzgün bir iş yapma becerisine sahip olmayabilir ve ikincisi, kiracının veya misafirin yaralanmasına neden olabilecek bir işi lisanssız bir kişi yaparsa, ev sahibinin sorumluluğu katlanarak artar, diyor Robert L. Cain, bir mülk yönetimi uzmanı ve yazarı Kirala.

Kira sözleşmenize ve alan kiracı yasalarına bağlı olarak, ev sahibinizin sizin için de küçük onarımları tamamlaması gerekebilir. Sorumlu değillerse ve bir profesyoneli işe almak için görevi tamamlama becerilerine veya fonlara sahip olduğunuzu hissetmiyorsanız, Cain ev sahibinize işi güvenli veya doğru bir şekilde yapma yeterliliğinize sahip olmadığınızı söylemeyi denemenizi söylüyor.

4. 'Aletlerimi garajda saklayabilir miyim?'

Kiralamada açıklanan mülklerin münhasır kontrolüne sahip olmalısınız, açıklar Matthew J. Kidd , kendi uygulamasında ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarını ele alan bir Boston avukatı. Kidd, bu, ev sahibinizin, araçlarını veya diğer kişisel eşyalarını depolamak için depolama biriminizin veya garajınızın veya depolama alanınızın bir bölümünü kiralamada belirtilmediği sürece tutmaya çalışmaması gerektiği anlamına gelir, diye açıklıyor Kidd.

5. 'Mülkün sahibi olduğum için istediğim zaman uğrarım.'

Hudia, ev sahiplerinin kiraladıkları binalara sınırsız erişimi olmadığını söylüyor. Ancak tam olarak ne kadar erişime sahip oldukları eyalete göre değişir. (İşte bir iyi grafik Bu, kiralık mülkler için ev sahibinin erişimine ilişkin eyalet yasalarını özetler). Hudia, ev sahibinizin bakım yapmak veya yasal denetimler yapmak için binaya girmeye çalışabileceğini söylüyor. Ancak, genel olarak, rastgele check-in'ler hayırdır. Ayrıca, kira sözleşmenizde, ev sahibinizin mülkünüze ne zaman erişmesinin kabul edilebilir olduğu konusunda, size ne kadar bildirimde bulunmaları gerektiği de dahil olmak üzere yönergeler olabilir.

Sonuç olarak: Ev sahibiniz mülkün sahibi olsa da, onu kiralamak için para ödüyorsunuz ve kiracı haklarınızı bilmek ve bunları iddia etmek önemlidir.

Britanya Anas

Katkıda Bulunan