Hiçbir şey bir odanın havasını parke zeminler gibi değiştiremez. Mevcut çok çeşitli ahşap türleri ile renkler ve yüzeyler, sıcak ve davetkar bir ev tasarlamak için pratik olarak sınırsız seçenekler sunar. Ancak sıra satış zamanı geldiğinde, sert ağaç seçiminiz alıcılar arasında bir ihale savaşı mı başlatacak yoksa evinizin piyasada değer kaybetmesinin nedeni bu mu olacak?
Parke zeminler son derece dayanıklıdır, çoğu evlilikten daha uzun süre dayanır ve yenilenebilir. Yine de alıcıların onlar tarafından kapatılmasının birkaç nedeni var. İleride, evinizin satışını yavaşlatabilecekleri dört yol bulun.
Onarımlar ucuza gelmiyor.
Örneğin bir mutfağa parke koymak, bir sızıntı olursa felaket anlamına gelebilir.
Sertağaçlı mutfak ve banyolar bir dönüm noktası olabilir; bu alanlar için mermer veya başka bir dayanıklı malzeme genellikle daha fazla tercih edilir, diyor Jamie Safier , New York'ta Douglas Elliman Real Estate ile bir ajan.
Islak ahşap bükülebilir, yani banyolar ve çamaşır odaları da tehlikeli bölgelerdir.
Başkanı ve kurucu ortağı Melandro Quilatan, bu alanların olası herhangi bir lekelenme, aşınma veya neme dayanabilecek esnek bir zemine sahip olması gerektiğini söylüyor. Tomas Pearce İç Tasarım . Evin bu alanlarında döşeme için akıllı yatırımlar olarak esnek bir vinil veya dayanıklı karo öneririm.
Dağınık veya hevesli bir aşçıysanız, Atlanta merkezli tasarımcı Beth Brown fayansın mutfak için daha iyi bir seçim olduğunu kabul ediyor. Ancak, dökülenlerin yere oturmasına izin vermediğiniz sürece, çoğu insan için mutfaktaki sert ahşaplar gayet iyi, diyor. Ayrıca olası dökülmelere yardımcı olması için lavabonun ve bulaşık makinesinin altındaki mutfakta bir koşucu - hatta bir dış mekan halısı - öneririm.
Her zaman çocuk veya evcil hayvan dostu değildirler.
Banyo zamanı dökülmelerine ek olarak, çocuklardan ve evcil hayvanlardan kaynaklanan aşınma ve yıpranma, bir evin sert ağaçlarına zarar verebilir.
Quilatan, masif parke döşemenin kolayca çizilebileceği veya çizilebileceği için küçük çocukları veya evcil hayvanları - veya her ikisini de - olan haneler için parke döşeme önerme eğiliminde değilim.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: lisa turay
Tüm sert ağaçlar eşit yaratılmamıştır.
Köknar ve çam gibi daha yumuşak ağaçlar eski evlerde yaygındır. Joan Slaughterbeck, sahibi Slaughterbeck Zeminler Campbell, California'da, bu türlerin, bazı alıcılar için bir dezavantaj olarak, ezik ve çiziklere karşı daha duyarlı olduğunu söylüyor. Meşe gibi daha sert ağaçlar tercih edilir.
Slaughterbeck, meşe çok sert olmasına ve endüstrinin zemin kaplaması olmasına rağmen, çok daha zor olan başka türler de olduğunu söylüyor. Harika modern seçenekler, diğerleri arasında Brezilya Kirazı, Hickory, Brezilya Kestanesi, Kayın veya Huş'tur.
Sürekli olmadıklarında güzel değiller.
Sürekli döşeme anahtardır; Her odada farklı ahşaplar ile kesilmiş bir görünümden daha kötü bir şey yok, diye uyarıyor Dolly Hertz , New York'ta Engel & Völkers ile bir komisyoncu.
Ama hangi lekeyi seçmeli? Brown, rengin büyük bir fark yarattığını söylüyor. Daha açık lekeler çizikleri gizleme eğilimindedir, ancak hemen temizlenmezse iz gösterebilir, oysa daha koyu lekeler izleri gizlemeye eğilimlidir, ancak çizikleri daha kolay gösterir, diyor. Goldilocks lekesini tavsiye etme eğilimindeyim - ortada bir şey.
Ama bizi yanlış anlamayın - ev sahipleri kesinlikle sert ağaç ister.
Hertz, günümüzün alıcılarının parke zeminli bir ev veya daireyi tercih ettiğine şüphe yok, diyor. Ancak bu, bu özellik için daha fazla ödemeye istekli oldukları anlamına gelmez. Bunları kurma çabalarının yatırım getirisi, satış fiyatına eklenen yüzde 2,5'lik mütevazı bir artış olsa da, alıcılar, taşınmadan önce yapmaları gereken iş miktarı konusunda bunalmış hissetmemek için, kesintisiz ahşap döşemenin bitmiş görünümünü tercih ediyor.
Diyelim ki evinizde sert ağaç yok - ya da sizde yok her yerde ? Eviniz piyasadaysa tükenip satın mı almalısınız? Hertz, temiz ve iyi durumda olmaları koşuluyla, yatak odalarında duvardan duvara halı bulunan bir evin gösterilmesinin hala kabul edilebilir olduğunu söylüyor.
Alt çizgi? Sert ağaçların diğer ev özellikleri gibi artıları ve eksileri vardır.
Quilatan, birçok ev sahibi, parke döşemeyi, konutlarına hem tasarım yeteneği hem de yeniden satış değeri katabilecek basit, klasik bir ürün olarak görüyor. Bir eve sıcaklık, kişilik ve zarafet katabilen çok yönlü bir döşeme seçeneğidir.
