İnsanların bir teklif kabul edildikten sonraki gün taşınmamalarının birçok nedeni vardır: Finansmanınız geçmiyor, teftişler önemli sorunları ortaya çıkarıyor veya yeterince hızlı hareket etmiyorsunuz. Ama genellikle duymadığınız bir konu? Satıcı geri adım atıyor.
Şirketin sahibi Alex Lehr, satıcının satıştan vazgeçmesinin çok nadir olduğunu söylüyor. Lehr Emlak San Carlos, California'da. Ne yazık ki gayrimenkulde, ahlaki olarak yapılacak doğru şey ne olursa olsun, her şey WDTCS'ye düşüyor… 'Sözleşme ne diyor?' diyor Lehr. Satıcı için herhangi bir çıkış maddesi yoksa, muhtemelen alıcının satışı zorlama hakkı vardır.
Bu nadir olsa da - olur. Bunu nereden bildiğimi merak ediyor musun? Çünkü bu benim başıma gelen hikayelerden biri. Evet, satıcı bize geri çekilip çekilemeyeceğini sorduğu için hayalimdeki evden uzaklaşmak zorunda kaldım. Ve Lehr'in dediği gibi - evet ya da hayır demek bana ve kocama bağlıydı. Satıcı uçarı gibi görünse de, bundan daha karmaşık, o yüzden en baştan başlayalım.
melek sayısı 222 anlamı
Herhangi bir HGTV adananı gibi, kocam ve ben hayallerimizdeki evin sahip olacağı her şeyin bir listesini yaptık. İki sütun oluşturduk: Biri merkezi hava ve bulaşık makinesi gibi pazarlık konusu olmayan öğeleri, diğeri ise iki genç kızımızın kullanabileceği büyük bir ön veranda ve kaldırımlar gibi olması güzel ama zorunlu olmayan şeyleri içeren bir sütun. okula yürümek. Gerçekten ev aramaya başladığımızda ve pazarın neler sunabileceğini gördükten sonra, alışveriş yaptığımız iklimi daha doğru bir şekilde temsil etmek için listemizi değiştirdik - sonunda kendimizin yapabileceği sağlam kemiklere sahip bir ev istemeye karar verdik. Tam bir sel bölgesinde tamamen mükemmel, yeniden şekillendirilmiş bir Viktorya dönemine aşık olduktan sonra, umduğumuzdan biraz daha uzakta, ağaçlarla çevrili bir sokakta çok sevimli bir Colonial bulduk. Çok az şey biliyordum, bu rüyadan gerçeğe dönüş, ev satın alma sürecimizde bir kereden fazla tekrarlanacaktı.
Ama bir rüya dizisine daha girdik: 160.000 dolarlık bu ev, yüksek vergi faturası nedeniyle fiyat aralığımızın dışında olmasına rağmen, sahibi tüm teklifleri kabul ediyordu, bu yüzden düşük topumuzu koyduktan sonraki sabah benim sürprizimi hayal edin. teklif—temsilcimiz aradı ve teklifimizin kabul edildiğini bize bildirdi. Kocamın kollarında mutlu gözyaşları döktüm, aklımda bir ömür boyu planlar şekillendi. Sonraki birkaç gün boyunca neredeyse düşünemeyecek kadar meşguldüm. Planlanacak teftişler ve kurulacak değerlendirmeler vardı. Sigorta fiyatlarını karşılaştırmam ve eyalet dışı bir hareketin otomobil fiyatlarımızı artırıp artırmayacağı konusunda bilgi almam gerekiyordu. Tüm bu süre boyunca ön verandamıza koyacağımız sallanan sandalyelerin hayalini kurdum.
Ama sonra acı gerçek çarptı. Değerlememizin sabahı, satıcının avukatından bir e-posta aldım. Satıcıya agresif bir kanser türü teşhisi kondu. Zaten yaşadığı yeni evi, kırsal Wyoming'de bulunuyordu. Doktoru, hayatta kalmak için en iyi şansının, doktorlara ve uzmanlara daha kolay erişilebilen büyük bir şehre yakın olan New Jersey'de (satın aldığımız yer) olacağını bildirmişti.
E-posta, hayır dememiz durumunda satıcının bunu tamamen anlayacağını belirtmekle devam etti, ancak tedaviye başlamak için eve taşınabilmesi için sözleşmeden çıkarılmasını istedi. E-postayı birkaç kez okudum ve ardından bir tür aldatmaca veya karışıklık olmadığını doğrulamak için temsilcimi aradım.
333 melek sayısı ne anlama geliyor
Satıcıyı satışı gerçekleştirmeye zorlamak için yasal hakkımız olsa da, böyle bir şey yapmazdık. Menajerimize gözyaşlarıyla savaşırken, açıkçası onu sözleşmeden çıkaracağız, dedim. Önce eşimi sonra ailemi aradım. Kimse inanamadı. Kendimi kör hissettim.
Annem bana bakış açımı değiştiren bir şey söylemeden önce bir hafta önce o ev için ağlamıştım. Hayallerimizdeki evi kaybetmedik. Uzaklaşmaya karar verdik ve bunu yapabildiğimiz için inanılmaz derecede şanslıydık. Başka bir mülkün satışına bağlı değildik.
Umarım hiçbir zaman bu pozisyonda olmazsınız, işte size adil bir şekilde telafi edildiğinden emin olmak için yapmanız gerekenler. Lehr, durumun fırsat maliyetini veya sürece ne kadar para yatırdığınızı ve ayrıca kaybedilen zaman için ne kadar adil bir şekilde tazmin edebileceğinize ve aktif olarak para/fırsat kaybedip kaybetmediğinize dair bir tahminin hesaplanmasını önerir. eve sahip olabilecek. Örneğin, envanterin çok dar olduğu ABD'deki en sıcak konut piyasası olan San Jose'de satın alıyorsanız, bir alıcının başka bir evi güvence altına alması New Orleans, Louisiana gibi bir yere göre daha pahalıya mal olacaktır. envanter alıcı talebinden daha ağır basıyor .
Muhtemelen daha fazla para isteyebilecek olsak da, satıcı için sadece iade edilen bir depozito ve empati ile ayrılmaktan mutlu olduk. İlk sahibine, onun için çok korkutucu ve acı verici olması gereken bir zamanda bir iyilik yapabildik.
Temsilcimden bu e-postayı almamın üzerinden bir yıldan fazla zaman geçti. Yine de zaman zaman listenin yukarı çıkıp çıkmadığını kontrol ediyorum. Tekrar bir teklifte bulunacağımızdan değil (aslında bir satıştan çekilen ve daha sonra evi yeniden piyasaya süren insanlar için oldukça yaygın) - sonunda satın alacak başka bir ev bulduk - ama nasıl olduğunu merak ediyorum. Tedavinin başarılı olup olmadığını ve Wyoming'deki rüya evine geri dönebildiğini merak ediyorum. Ayrıca o evde yaşayacağımız hayatı ve burada yaşadığımız hayatla nasıl karşılaştırılacağını merak ediyorum. Her şeyin bir nedeni olduğuna ve burada olmamız gerektiğine inanıyorum, ama yine de hayallerimizdeki evi özlüyorum.
411 manevi olarak ne anlama geliyor?
