Zillow'da ifşa etmek isteyeceğinizden daha fazla zaman harcadınız, tasarruf ettiniz ve harcadınız ve başarı listenize ev sahibi eklemeye hazırsınız. Şimdi, sizin için doğru ipoteği seçmek için. Sabit faizli kredi programları söz konusu olduğunda, beş yıldan 50 yıla kadar çeşitli seçenekler vardır. Ancak, onlarca yıldır Amerikalılar arasında en popüler olan 30 yıllık ipotek.
Alex Daniel Los Angeles merkezli bir ipotek kredisi veren ve gayrimenkul yatırımcısı olan , ipoteklerin emekleme döneminde kısa vadeli yükümlülükler olarak düşünüldüğünü söylüyor. Aslında, VA kredisi 20 yıllık bir kredi olarak ortaya çıktı, ancak orijinal kredi vadesi ev fiyatlarını uygun hale getirdiği için 30 yıla uzatıldı.
C2 Financial Corporation'ın California merkezli ipotek danışmanı Casey Fleming, 30 yıllık vadenin, vade ne kadar uzun olursa, ödemelerin o kadar düşük olması nedeniyle geliştiğini söylüyor. Kredi Rehberi: Mümkün Olan En İyi Mortgage Nasıl Alınır. Ve uzun yıllar boyunca 30, maksimum vadeydi ve dolayısıyla en düşük ödemeydi. Sonunda piyasaya 40 yıllık vadeler geldi ve ardından kısa bir süre için 50 yıl bile oldu ama ödeme farkı o kadar küçüktü ki neredeyse kimse 50 yılı seçmedi.
1022 melek sayısı anlamı
İlke 40 veya 50 yıllık bir vadede daha düşük olsa da, vadenin uzunluğuna olan faiz ödemeleri artırdı. Bu nedenle, düşük faiz ve düşük anaparanın iyi bir karışımı olduğu için, 30 yıllık ipotek ortada kaldı.
Daniel, otuz yıl, insanların ne kadar çalıştığına dair makul bir tahmindi, bu nedenle ipoteğin emeklilikten önce veya emeklilikte ödenebileceğini söylüyor. Borçlular sabit bir orana ve daha uzun bir süreye yayılan daha düşük bir ödemeye sahip olabilecekler.
Ayrıca Daniel'e göre, 30 yıllık ipoteklere hak kazanmak genellikle daha kolaydır ve alternatiflerinden daha iyi anlaşılır.
30 yıllık ipotek, tüm dönem için sabit bir orana sahip ve bu da kişiye 30 yıl boyunca ödemelerinin ne olacağını bilme güvencesi veriyor. Ayrıca, ödemenin 30 yılda amorti edilmesi nedeniyle size 10 veya 15 yıllık bir ipotekten daha düşük bir ödeme sağlar. Oranlar yükseliyorsa, oranınızın sabitlenmesini istersiniz, bu nedenle yükselmez.
Jesse Gonzalez, başkan ve rekor komisyoncusu Kuzey Körfezi Başkenti , 30 yıllık ipoteğin popüler olduğunu çünkü bunun güvenli bir bahis olduğunu ve insanların genellikle ayarlanabilir bir oranın artması ihtimaliyle kumar oynamak istemediğini ekliyor.
İnsanlar uzun vadeli hedeflerinden çok emin değiller, ancak birkaç yıl içinde yeniden finanse etmek zorunda olduklarını bilmenin baskısını istemiyorlar, diyor. Amerikan hanelerinin yalnızca yüzde 0,5'i, 30 yıllık sabit faizli ipotekleri düzenli aylık ödemelerle ödese de, hala insanların istediği şey bu.
444 melek sayısı aşk anlamına gelir
Gonzalez, 30 yıllık ipoteğin bir başka faydasının da, değerlerin düşebileceği veya oranların yükselebileceği gelecekte yeniden finansman konusunda endişelenmenize gerek olmadığını ekliyor.
Gonzalez, önceden belirlenmiş bir süre boyunca belirli bir ödeme garantiniz olduğunu ve gelecek planlarınızı buna göre ayarlayabileceğinizi söylüyor.
Ancak herkes 30 yıllık ipotek hayranı değil. Kapak tarafında, New Jersey merkezli yenileme, inşaat ve ulusal üretim genel müdürü Jeff Onofrio, İpotek Mümkün , 30 yıllık bir vadenin en büyük dezavantajının ödeyeceğiniz faiz miktarı olduğunu söylüyor - bunun kredi boyutuna bağlı olarak birkaç yüz bin dolar olabileceğini belirtiyor.
Ancak faizle mücadele etmenin yolları olduğunu da ekliyor. iki haftada bir ödeme ya da faiz oranını satın alıp faizi önceden ödemek. Bu potansiyel olarak on binlerce dolar tasarruf sağlayacaktır.
12 12 melek numarası
Gonzalez, ayarlanabilir bir orana kıyasla 30 yıllık sabit faizli bir ipotek için genellikle daha yüksek bir oran ödeyeceğinizi ve bu nedenle daha fazla faiz ödeyeceğinizi belirterek kabul eder. Ve ekliyor, İnsanların durumları değişiyor, borçları birikiyor veya büyümeleri veya küçülmeleri gerekebilir ve genellikle 30 yıllık sabitten yeniden finanse edilecekler.
