Konut gayrimenkul dünyasına ilk kez daldığınızda, başınızı döndürebilecek kadar çok terim ve kelime öbeği vardır. Böyle bir ifade başlangıç evidir. Ama endişelenme. Bu, hemen hemen kulağa geldiği gibi - birinin ilk ev satın alması (ikinci bir ev satın alma niyetiyle) ve bir ev sahibi olarak başlamaları anlamına gelir. Ancak, birkaç emlak uzmanından bu basit görünen konsepti daha da açıklamasını istedik.
Bir başlangıç evi, önceki kiralamanızdan çok büyük bir adım olmayabilir.
Başlangıç evi, bir kişi veya bir çift için önemli bir finansal adım olsa da, bütçe kısıtlamaları nedeniyle, aylık ödeme, büyüklük ve konum açısından önceki kiralık evlerinden çok fazla bir ayrılma olmayabilir. Başlangıç evi, kiralık bir mülkten geçiş yapacağınız bir ev olarak görülür, Greg Vladi, New York'taki Triplemint gayrimenkulünün temsilcisi , diyor. Genellikle bu, müşterinin daha önce kiraladığı bir şeyle yakından ilgilidir.
999 sayısı ne anlama geliyor?
Genellikle düşük taşıma maliyetlerine sahiptir.
Vladi, birçok emlakçının bir mülkü başlangıç evi olarak pazarlayacağını çünkü düşük taşıma masrafları ipotek, sigorta, emlak vergileri, kamu hizmetleri, bakım maliyetleri vb. gibi bir mülke sahip olmakla ilgili tüm maliyetlerdir.
Hayalinizdeki ev olmayabilir, ancak onu uzun süre tutmak zorunda değilsiniz.
Başlangıç evi, birinin ilk gayrimenkul alımı olduğu için, bazen bütçeleri sınırlı olduğu için hayallerindeki ev fikri olmayabilir, diyor. Aynı zamanda bir Triplemint ajanı olan Lucas Callejas.
Ancak bu, kişinin onu sonsuza kadar elinde tutması ya da oldukça kâr etmekten vazgeçmesi gerektiği anlamına gelmez. Callejas, önümüzdeki on yılda çok sayıda yeni gelişme bekleyen bir bölgede uygun fiyatlı bir ev veya daire seçmek büyük bir yatırım olabilir - orada yalnızca beş ila yedi yıl yaşıyor olsanız bile, diyor. Örneğin, müşterilerinden biri 2012'de Harlem'de 330.000 $'a bir daire satın aldı ve bu yıl 670.000 $'a sattı, bu da %100'ün biraz üzerinde bir getiri. Bu yöntem biraz şans gerektirse de, New York ve San Francisco gibi yer sıkıntısı çeken büyük şehirlerde daha kolay olabilir.
Bir başlangıç evi seçmek pratik ve duygusal bir karardır.
Bence bir başlangıç evi, alıcının gelecekteki rahatlığına ve uzun vadeli mutluluğuna gerçekten bir giriş noktası anlamına geliyor, diyor Jessica Swersey, Warburg Realty'de bir ajan New York City. Ayrıca bunun hem kafa (yani pratiklik ve mantık) hem de kalp (yani duygu ve içgüdü) ile verilen bir karar olduğuna inanıyor.
Alıcının başı onlara, bir başlangıç evine yapılan mevcut yatırımın, gelecek için serveti artırmanın yolu olduğunu söyler. Başlangıç evlerinin yeniden satılmasının ardından, karlarının bir sonraki daha büyük ve daha iyi eve yeniden yatırılabileceğini anlıyorlar, diyor.
İncil'de 999 ne anlama geliyor
Bu arada, kalbin de talepleri var: Başlangıç dairesi uzun vadeli hayallerinin dairesi olmasa da, orada yaşamak ve şimdilik orada bir hayat büyütmek zorundalar, diyor Swersey. Kalp, başlangıç dairesinin bir ev gibi hissetmesini ister.
Örneğin, tam yatırım ve yeniden satış potansiyeli için Williamsburg, Brooklyn'de bir başlangıç dairesi satın almak isteyen bir müşterisini hatırlıyor. Ancak aramaya devam ettikçe, orada sadece üç yıl yaşayacak olsa bile, yaşadığı yeri sevmesinin önemli olduğunu da fark etti, diyor. Sonunda, hem kafasını hem de kalbini kullanarak farklı bir mülke karar verdi. Günün sonunda hem yatırımında hem de evinin sevgisinde parasal büyüme potansiyeline sahip olduğu için minnettardı.
