Tüccar Joe'nun Etkisi: TJ'lerin Yakınında Yaşamak Nasıl Öder

Karnabahar gnocchi ve Candy Cane Joe Joe's'a olan yakınlığınızın banka hesabınızı boşalttığını düşünebilirsiniz, ancak yeni bir analiz bunun aslında olabileceğini söylüyor. yapımı bir evin varsa paran var. Yeni bir analize göre ATTOM Veri Çözümleri , posta kodlarında Trader Joe'nun konumu bulunan evlerin ortalama ev değeri ve yatırım getirisi yüksektir.

İçin 2019 Bakkal Savaşı Analizde, ulusal emlak veri tabanı, üç farklı bakkal zincirinin bulunduğu yere yakınlığın bir evin değeri üzerinde bir etkisi olup olmadığına baktı: Trader Joe's (California merkezli, Everything But the Bagel Seasoning ve o bitter çikolata fıstıkları gibi sevilen ürünleriyle tanınan marka). kasanın yanında hayır diyemeyeceğiniz tereyağlı kaplar); Whole Foods (son zamanlarda Amazon tarafından satın alınan ve genellikle Whole Paycheck olarak anılan Austin, Teksas merkezli bakkal); ve ALDI (Almanya'da başlayan düşük maliyetli bir süpermarket.)

Ev değeri üzerindeki etkiyi hesaplamak için analistler, ülke çapında en az bir ALDI, Whole Foods veya Trader Joe'nun mağazası olan 1.859 posta koduna baktı. Mevcut ortalama ev değerlerini, ev sahiplerinin evlerinde sahip oldukları ortalama öz sermayeyi, 2019 yılından bugüne kadarki medyan satış fiyatlarını ve kârlarını, ayrıca bir yıllık ve beş yıllık ev fiyat değer artış rakamlarını analiz ettiler.

Rakamları inceledikten sonra, bir evin yakınında bulunan üç mağazadan en değerlisinin Trader Joe'nunki olduğunu buldular. Buna Trader Joe'nun etkisi diyelim. Sadece üçünün en yüksek ev değerine sahip olmakla kalmadı (608,305 $ ile geliyor), aynı zamanda yüzde 51 ile satış fiyatına kıyasla en yüksek ortalama yatırım getirisine sahipti. Bölgelerinde Tam Gıdaya sahip evler ortalama 521.142 $ civarındaydı ve yüzde 41'lik bir yatırım getirisi elde etti, ALDI'ye yakın olanlar 222.809 Dolar ve yüzde 34'lük bir yatırım getirisi sağladı.

Karşılaştırma uğruna, sayıları kullanarak koştuk Zillow'un medyan satış fiyatları sırasıyla Haziran 2014 ve 2019 için ve ulusal medyan ev sahibinin yüzde 38'lik bir yatırım getirisi ve 234.000 $'lık bir mevcut satış fiyatı elde edeceğini tespit etti. Bu nedenle, Whole Foods yakınında yaşamanın yüzde üç getirisi, orada alışveriş yaparak çabucak tüketilebilirken, Trader Joe's'un yakınındaki bir ev size sadece para kazandırmakla kalmaz, aynı zamanda size biraz da kazandırır.

Analizin daha fazlasını görmek için ATTOM Data Solution'ın sitesi .

Daha büyük Emlak okur:

• ABD'de Tüm Arkadaşlarınız Oraya Taşınmadan Önce Bilmeniz Gereken 10 Mahalle
• Kitap Severlerin İçinde Yaşamak İçin Kütüphane Kartlarını Vereceği 7 Ev
• 25 Küçük Dairede Yaşadım—En İyilerinin Bu 4 Ortak Noktası Vardı
• İçine Bakın: 700 bin Dolara Şaşırtıcı derecede Geniş Berkeley Daire
• Seni Seviyorum Adamından Bu Ev 2,2 milyon dolara piyasaya çıktı

Megan Johnson

Katkıda Bulunan

Megan Johnson, Boston'da bir muhabirdir. Yorumcuların Megan Johnson gibi tatlı mesajlar bıraktığı Boston Herald'da başladı. Şimdi, People Magazine, Trulia ve Architectural Digest gibi yayınlara katkıda bulunuyor.