Bir ev tadilatına başlarken, genellikle iki hedefiniz vardır. En önemlisi kendiniz ve aileniz için daha yaşanabilir, kullanışlı ve keyifli bir alan yaratmak istiyorsunuz. Ancak ikinci olarak, tadilatın evinizin değerini nasıl etkileyeceğini düşünmek akıllıca olacaktır. Bu, yeniden satış nedenleriyle önemlidir, ancak evinizin öz sermayesinden yararlanmaya karar verirseniz de bir fark yaratabilir.
Evinizin değerini artırabilecek birçok proje var ve hatta bazıları alıcı havuzunuzu genişletebilir. Ancak tüm ev tadilatları her insan ve her bütçe için pratik değildir. Örneğin, bir garaj kapısının değiştirilmesi veya bir dış güverte eklenmesi, renovasyon projeleri olarak kabul edilir. mükemmel yatırım getirisi . Ancak bir garajınız veya açık alanınız yoksa, bu güncellemelerin kartlarda olmadığı açıktır.
Gerçi hemen hemen herkesin bir mutfağı var. İşte bu yüzden evinizin değerini artırmak için üstlenilecek en iyi yenileme budur.
Evinizin değerini artırmak için bir mutfak yenileme en iyi seçimdir.
Mutfağın ana odak noktası olduğunu ve toplantıların çoğunun gerçekleştiği yer olduğunu düşündüğünüzde, değeri artırmaya çalışırken asıl odaklanmanız gereken alanın burası olması şaşırtıcı değil, diyor. jason gelios Detroit, Mich'de Community Choice Realty'de emlakçı.
Anahtar, tadilatlarda aşırıya kaçmaktan kaçınmaktır. Büyük bir lüks mutfak tadilatı o kadar pahalıdır ki beklediğiniz geri dönüşü alamayabilirsiniz. Gelios'a göre, büyük bir mutfak tadilatı 60.000 dolardan 80.000 dolara mal olabilir ve yatırım getirisi yüzde 54 ile yüzde 58 arasında değişiyor.
Bununla birlikte, küçük bir mutfak tadilatı daha az maliyetlidir ve daha yüksek bir yatırım getirisine sahiptir. Küçük bir mutfak tadilatı, ortalama olarak 20.000 ila 30.000 $ arasında herhangi bir yere mal olabilir, çünkü bu tür bir tadilat, eski mutfağın çoğunluğunu yeniden kullanır, diye açıklıyor Gelios. Ve maliyetin kabaca yüzde 77'sini telafi edebilirsiniz.
111 rakamı ne anlama geliyor
Evin merkezi olmak, bir mutfak renosunun bu kadar akıllı olmasının nedeninin sadece bir kısmı. Mutfak trendleri son birkaç yılda önemli ölçüde değişti ve çoğu durumda büyük ölçüde değişti, diyor Greg Kurzner , Alpharetta, Ga'daki Resideum'da başkan ve komisyoncu. Hem stil hem de renk bakımından bu değişiklikler nedeniyle mutfaklar modası geçmiş ve eski olabilir.
Bu görüş, komisyoncu ve şirketin ortağı Jonathan de Araujo tarafından paylaşılmaktadır. Vantage Point Emlak Ekibi Lexington, Mass. Ortalama bir alıcının bir evde baktığı ilk şeyin mutfak olduğunu söylüyor. Bu, akıllarındaki en büyük bilet kalemidir ve bu nedenle, eğer bir tadilata ihtiyaç duyarsa, o evi kolayca listelerinden tamamen çıkarabilir.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: Johner Images/Getty Images
İşte güncellemeyi düşünmeniz gerekenler.
Mutfağınızda neleri yenileyeceğinizi mi düşünüyorsunuz? Kurzner'e göre, koyu renkli ahşap, süslü dolaplar, topraklı granit renkler ve eskitme mermer backsplash'ler dışarıda. Beyaz, gri, mavi ve hatta siyah dolaplar; kuvars ve mermer tezgahlar; ve daha modern armatürler ve aletler, diyor.
Mutfakta modası geçmiş olma eğiliminde olan başka bir özellik? Döşeme. Kurzner, birçok mutfağın modası geçmiş karo veya vinile sahip olduğunu ve bir mutfak yeniden şekillendirildiğinde döşemenin yenilenmesi önemlidir, çünkü diğer her şey yeni ve güncel olduğunda, döşemenin de güncel olması gerekir, diyor Kurzner.
1111 ruhsal olarak ne anlama gelir
Orta sınıf bir mutfak tadilatına geçmek istiyorsanız, de Araujo tipik olarak yeni bir paslanmaz çelik cihaz paketi, güncellenmiş dolaplar ve tezgahlar ve yeni bir mutfak adası içereceğini söylüyor - ideal olarak dolaplara zıt bir renkte. Değer katan bazı eklentiler de var. Kurzner, bir çiftlik evi lavabosu ve bar oturma düzeni, aydınlatma iyileştirmeleri, kaliteli sıhhi tesisat armatürleri ve gömme kiler içeren bir adayı düşünmeyi söylüyor.
Yatırımınızdan iyi bir getiri elde etmenin anahtarı, ne zaman ve nerede maliyetten tasarruf edeceğinizi bilmektir. Tyler Forte, CEO'su Felix Evleri Tenn., Nashville'de, DIY tarzında tamamlanabilen ve bankayı kırmayacak yükseltmeler önerir. Forte, bunun mükemmel bir örnek olarak mutfak backsplash'ini güncellemek olduğunu, çünkü maliyeti 500 dolardan daha az olan bu küçük yenilemenin mutfağınıza güncel bir görünüm kazandırabileceğini söylüyor.
Ve eski görünümlü meşe dolaplarınız varsa, onları zımparalamanızı ve beyaza boyamanızı önerir. Forte, bunun bir güçlük gibi görünebileceğini, ancak karşılığını alacağını söylüyor. Beyaz mutfak dolapları, mutfağınızın 1000 dolardan daha ucuza neredeyse yepyeni görünmesini sağlayan sıcak bir tasarım trendidir.
Emlakçılar, boyanın harikalar yaratabileceği konusunda hemfikirdir. De Araujo, kaliteli bir boya tabakasının eski tarihli dolaplarınızı hemen güncel hale getirebileceğini söylüyor. Bunu hafif modern tezgahlar ve yeni cihazlarla birleştirin ve mutfağınız yeni gibi parlasın.
444 neyi simgeliyor
