Yeni bir daire ararken veya kiralık ev , temellere odaklanıyorsunuz - kompleksin olanakları, mutfak tezgahı, açık kat planı, avlu. Muhtemelen aklındaki son şey? Yakında ev sahibi olacak kişinin kiracı olarak haklarınıza saygı gösterip göstermeyeceği.
Gerçekte, çoğu ev sahibi çoğu zaman kurallara uyar. Ancak, her zaman kazara kabus gibi bir kiralama durumuna girme şansınız vardır - biriminize uyarı yapmadan giren bir ev sahibi, kışın ortasında fırını tamir etmeyi reddeden veya bir tesisatçıya para ödemeyen bir ev sahibi. Her banyo yapmak istediğinizde sizi ayak bileği derinliğinde ılık suda ayakta bırakarak duş giderini düzgün bir şekilde sıkıştırmak için.
Peki, iyi bir ev sahibi mi yoksa kötü bir ev sahibi mi alacağınızı nasıl anlarsınız? Aynı zamanda bir ev sahibi ve emlak yatırımcısı olan New York ve Hawaii'de lisanslı bir avukat olan Andrew Chen'e göre, hareket halindeyken belirlemek aslında oldukça kolay.
İncil'de 999 ne anlama geliyor
Yüksek seviyede, Bir ev sahibinin kiracı olarak haklarınızı koruyup gözetmeyeceğinin en iyi göstergesi, bir kural takipçisi gibi görünüp görünmediğidir. , diyor aynı zamanda kurucusu olan Chen Servetinizi Hackleyin , kişisel finans sitesi. Kurallara uyanlar, ev sahibi/kiracı yasaları da dahil olmak üzere, kuralları net bir şekilde anladıklarından ve bunlara uyduklarından emin olma eğilimindedir.
Tamam, bu yeterince basit görünüyor, ancak bir kural takipçisi tam olarak neye benziyor? Potansiyel ev sahibinizle, onları gerçekten tanıyabilmeniz ve karakterlerini değerlendirebilmeniz için saatlerce ve saatler geçirmiş sayılmazsınız.
Chen, ev sahibinizin kişiliğini gösteren bazı küçük ipuçları olduğunu söylüyor; bunların birçoğu, daire arama ve başvuru sürecindeki kısa etkileşimleriniz sırasında edinebilirsiniz.
E-postalarınıza ve sesli mesajlarınıza zamanında yanıt veriyorlar mı? diyor. Gösterilen bir randevuya zamanında geliyorlar mı? Kendilerini profesyonelce ve kibarca sunuyorlar mı? Sorduğunuz soruları yanıtladıklarında, yanıtlarında açık, kesin ve eksiksizler mi? Kiralama başvuruları ve kiralama belgeleri açık, iyi organize edilmiş ve düzenli mi? Sade, okunabilir bir dilde mi yazılmışlar?
Buna ek olarak, potansiyel ev sahibinizden her zaman son referansları sormalısınız - belki giden kiracı veya hemen önceki kiracı. Bu isteğe de aldırış etmemelidir (eğer varsa, bu dikkat edilmesi gereken başka bir kırmızı bayraktır).
Tabii ki, büyük, köklü bir apartman kompleksiyse, sadece hızlı bir aramayla çevrimiçi olarak bile incelemeler bulabilirsiniz. İncelemelerin yaşını ve önceki sahiplik altında yazılıp yazılmadığını not ettiğinizden emin olun (apartman sitelerinin el değiştirmesi nadir görülen bir durum değildir). İncelemelerde, ev sahibinin nasıl çalıştığı hakkında bilgi arayın. yanıtladı sorunlara. Elbette, cihazlar bozulur ve zaman zaman rastgele şeyler ters gider. Ancak asıl önemli olan, önceki kiracıların ev sahibinin bu sorunlarla nasıl başa çıktığını nasıl hissettikleri.
Herhangi bir nedenden dolayı herhangi bir çevrimiçi inceleme bulamıyorsanız veya önceki kiracılara ulaşamıyorsanız, komşularla sohbet etmeyi deneyin. Mahalle hakkında genel bilgilere ek olarak, ev sahibi hakkında bazı yararlı bilgiler sunabilirler.
Chen, komşulara ev sahibi hakkındaki izlenimlerini ve kiracıların ne kadar mutlu olduklarını sorun.
10 10 anlamı
