Bu makaleyi büyük, orta veya küçük bir ekranda okurken muhtemelen pandeminin birçok insanın hayatlarını dijital olarak daha fazla yaşamasına izin verdiğini hatırlatmanıza gerek yok. Bu günlerde sosyalleşme ve alışverişten çevrimiçi öğrenmeye ve çalışmaya kadar her şeyi yapabilirsiniz. Bu nedenle, çevrimiçi ev satın almanın da popülaritesinin artması mantıklı.
Evinizi çevrimiçi olarak satın almayı veya satmayı düşünüyorsanız, geleneksel, bir kağıt yığınını imzalama sürecinden bir takım farklılıklar vardır. İşte dijital gayrimenkul dünyasına dalmadan önce göz önünde bulundurmanız gereken bazı faktörler.
iBuying Nedir?
Evlerini satmak isteyenler, mülkleriyle ilgili bilgileri çevrimiçi olarak ve aşağıdakiler gibi daha yeni hizmetler girebilirler: Açık kapı , Zillow Teklifleri , Teklif Defteri , ve RedfinNow mülk üzerinde ilk nakit teklifi yapacaktır. Bu hizmetler genellikle iBuying olarak adlandırılır.
Zillow nakit teklifte bulunuyor bir evin Zestimate'sine dayalı Zillow'un ev trendleri uzmanı Amanda Pendleton, bir ev satışını tamamen çevrimiçi yapılan daha hızlı, daha güvenli ve daha kolay bir süreç haline getirdiğini açıklıyor. Ev sahipleri, Zillow'dan adil bir piyasa değeri nakit teklifinin kesinliğine sahiptir ve açık ev, gösteri ve onarım ihtiyacını ortadan kaldırarak kapanış tarihlerini belirleyebilirler.
Satıcı teklifi kabul ederse, şirket oradan süreci yönetir, pazarlama sürecini devralır ve sonunda evi satar. iBuyer'ın satıştan nasıl para kazandığı, her şirketin iş modeline bağlıdır. Açık kapı örneğin, satıcıdan genellikle satın alma fiyatının yüzde beşini talep ettikleri ücrete dayalı bir model üzerinde çalışır. Zillow ayrıca ortalama yüzde altının biraz altında bir ücret alıyor. Genel olarak, iBuying, mülklerini hızla boşaltmak isteyen satıcıları tercih eden bir modeldir.
İnternetten Ev Almalı mıyım?
Evinizi tamamen çevrimiçi satmanın yanı sıra, fiziksel olarak adım atmadan bir ev satın almak da mümkündür. Yakın tarihli bir bilgiye göre Zillow anketi , Y kuşağının yüzde 39'u çevrimiçi bir ev satın almanın rahat olacağını söyledi ve yüzde 59'u, bir evi sanal olarak gezdikten ancak şahsen görmedikten sonra bir ev için teklifte bulunmanın en azından biraz rahat olacağını söyledi.
melek sayısı 333
Teknolojideki ilerlemeler sayesinde, sanal bir tur size yüz yüze gösterimle aynı yönlerin çoğunu gösterebilir ve bu şekilde bir ev satın almak, özellikle pandemi sırasında zaman ve mesafenin önemli olduğu durumlarda harika bir seçenek olabilir. Seyahati sınırlamak amacıyla, yalnızca sanal bir turdan sonra yapılan bir kros hareketi, yüzeyde göründüğünden daha pratik olabilir.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi bilgileri: rawmn/Shutterstock
İnternetten Ev Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Bununla birlikte, çevrimiçi bir ev satın almayı düşünüyorsanız, Pendleton, evi şahsen görmediğinizde gözden kaçırabileceğiniz bazı maddi olmayan faktörler olduğu konusunda uyarıyor.
Bir evdeki sesler, kokular, ışık - genellikle bir alıcıya bir evle duygusal bir bağ kuran ve onun 'tek' olduğunu anlamalarını sağlayan faktörlerdir. Bu noktada, çok fazla sokak gürültüsü olup olmadığı, civarda ailelerin olup olmadığı veya harika bir öğleden sonra ışığının olup olmadığı gibi konularda onlara ipucu verebilecek güvenilir bir yerel emlakçının deneyimine güvenmeleri gerekecek. arka bahçeye çarpar. Çoğu temsilci, uzak alıcıların bu dışsallıkları daha iyi anlamalarına yardımcı olmak için artık canlı video turları sunuyor.
Çevrimiçi Bir Ev Satın Alma veya Satmanın Avantajları
Bununla birlikte, çevrimiçi bir ev satın almak, sıcak bir mülkü kapma konusunda size rekabet avantajı sağlayabilir.
Dijital bir adım adım veya çevrimiçi fotoğraflar aracılığıyla bir ev satın almak çok hızlı bir şekilde gerçekleşebilir ve hızlı hareket etmeye hazır bir alıcıya avantaj sağlayabilir, diyor. Shaun Pappas , New York City merkezli Starr Associates LLP'nin ortağı.
Özellikle dar bir pazarda, şahsen bir gösteriyi atlamakta sorun yok, alıcıya destek olur.
Geçen yıl Hamptons'da gördüğümüz gibi, envanterin kısıtlı olduğu bir satıcı pazarında, alıcılar evi ziyaret etmek için zaman ayırmadan atlamak ve teklif vermek zorunda kaldı, diyor. Yorgos Tsibiridis , New York'ta bir Pusula komisyoncusu.
Ve konu internet üzerinden ev satmaya gelince, kolaylık ana avantajdır. Açık evler için yerinizi süslemek, oturma odanızda yabancıların gezindiğini izlemek veya birden fazla teklifi ve alıcı mektubunu incelemekle uğraşmak zorunda kalmayacaksınız. Yine de, sanal olarak satın alma veya satma kararı, ekranın önünde kimin oturduğuna bağlıdır.
