Kötü Bir Kiradan Nasıl Kurtulursunuz (& Depozitonuzu Saklayın)

Yolda yeni bir bebek, bir hamamböceği istilası, ürkütücü bir oda arkadaşı: Kira sözleşmesini bozmak için birçok meşru neden olsa da, bunu söylemek yapmaktan daha kolaydır. Ama oradan tek parça halinde çıkarmak istiyorsanız, tamamen şanssız değilsiniz. İşte akıl sağlığınızdan kaçmak için ipuçlarımız ve güvenlik depozitonuz:

Saatin işliyor olduğunu hatırla

Bir kiralamayı kırmayı umduğunuzda, zaman çok önemlidir. Ev sahibinize karşı dürüst ve açık olun ve durumunuzu açıklayın. Yapabileceğiniz en kötü şey, son dakikaya bırakmaktır. Birçok kiracı, kontratını bozmaktan endişe ediyor ve ev sahibiyle konuşmayı erteleyerek değerli zamanını boşa harcıyor, diyor Dana boğa , aynı zamanda bir ev sahibi olan Boston merkezli bir emlakçı. Ev sahibinize 60 ila 90 gün önceden haber verebilirseniz, ikiniz için de işe yarayan bir çözüm bulma şansınız çok daha yüksektir. Amaç, mücadeleci değil, işbirlikçi olmaktır.

7/11 anlamı

Ne imzaladığını bil

Umarım, imzaladıktan sonra kira sözleşmenizin bir kopyasını saklamışsınızdır, çünkü bu, ince dişli bir tarakla üzerinden geçmenin zamanıdır. Bahsedilen boşluklar var mı? Hastalık, boşanma veya iş kaybı için belirtilen ücretsiz çıkış kartınız var mı? Ev sahibinizle yasal sözleşmeyi imzaladığınızda ne imzaladığınızı anlamak çok önemlidir. Bazı durumlarda, örneğin aktif bir ordu mensubuysanız ve göreve çağrılıyorsanız, sözleşmeyi cezasız olarak bozma hakkınız olabilir.

hakların var

Ev sahibinin kusurlu olabileceği birkaç durum vardır. Sağlık veya güvenlik yasalarını ihlal ediyorlar mı? Isı bozuldu mu? Akan su yok mu? Ev sahibine bu sorunları bildirirseniz ve ev sahibi hiçbir şey yapmazsa, kira ödemeniz gerekmez, ancak yer yaşanabilir olmadığı için ayrılmanız gerekir, diyor emlak avukatı Felicia B.Watson . Ev sahibi depozitonuzu iade etmezse, paranızı geri almak için ev sahibini şehrinizdeki özel mahkemeye götürebilirsiniz. Ev sahibinizin herhangi bir yasayı çiğneyip çiğnemediğini belirlemek için şehrinizin konut idaresi web sitesine bakın.

Mantıklı ol

Ünitenizde yanlış bir şey yoksa ve yükselmeye ve taşınmaya karar verdiyseniz, mali olarak cezalandırılacağınız gerçeğiyle yüzleşin. Watson, iyi bir sebep olmadan ve iyi bir sebep yoksa ceza ödemeden bir kira sözleşmesinden öylece çıkamazsınız, diyor Watson. Tüm güvenlik depozitonuzu kaybedebilirsiniz. ne sen Yapabilmek Yapmanız gereken, hem kendiniz hem de ev sahibiniz için geçişi olabildiğince kolaylaştırmaktır.

Ev sahibinize kontratınızı bozmak istediğinizi bildirdiğinizde, kiralamanızı en iyi durumda tutun ve potansiyel kiracılar için gösteriler düzenleyin. Ayrıca, ister reklamı iş arkadaşlarınızla paylaşıyor, isterse sosyal medyanızda yayınlıyor olsun, kendi ağınız üzerinden bir alt mektup bulmaya çalışın. Ev sahibiniz için geçişi kolaylaştırmak için yapabileceğiniz her şey uzun vadede size yardımcı olacaktır. Bull, durumu ev sahibinizin bakış açısından düşünün, diyor. Geçim kaynakları kira gelirine bağlı, peki kayıp nakit akışının etkisini nasıl en aza indirebilirsiniz?

12 12 12 12 12 12

Son çare

Yasal yoldan gitmeye karar verdiyseniz, savaşa hazır olmanız gerekir. Bull, çoğu insan, kiralama sorunlarını yasal sistem yoluyla taşımamanın en iyisi olduğu konusunda hemfikirdir, diyor Bull. Ancak, bazen bundan kaçınamazsınız. Her şeyin belgelendiğinden ve yazılı olarak zaman damgalı olduğundan emin olun. Telefonda bir görüşmeniz varsa, tartışmanın noktalarını özetleyen e-postayı takip ettiğinizden emin olun. Yasalar eyaletten eyalete değişiklik gösterse de, ideal olarak kiracı/ev sahibi anlaşmazlıklarında uzman olan deneyimli bir profesyonelden hukuk danışmanı aldığınızdan emin olun.

Megan Johnson

411 ne anlama geliyor

Katkıda Bulunan

Megan Johnson, Boston'da bir muhabirdir. Yorumcuların Megan Johnson gibi tatlı mesajlar bıraktığı Boston Herald'da başladı. Şimdi, People Magazine, Trulia ve Architectural Digest gibi yayınlara katkıda bulunuyor.