Satılık mükemmel evi buldunuz ve daha da iyisi, aylık ipotek ödemesi neredeyse tam olarak şu anda ödediğiniz kiraya çıkıyor. Harika! Şimdi, bunun üzerine ayda 750 dolar daha ekleyin ve altın değerindesiniz!
Günlük Daire Terapisi
En iyi gönderilerimiz, ipuçları ve püf noktaları, ev turları, dönüşüm öncesi ve sonrası, alışveriş rehberleri ve daha fazlası için günlük dozunuz.
4:44 melek numarasıe-posta adresi Kullanım Koşulları Gizlilik Politikası
Bir dakika ne? Evet, yeni bir araştırmaya göre, ev sahipliğinin gizli maliyetleri yılda ortalama 9.080 dolara kadar çıkıyor. rapor Zillow ve Thumbtack tarafından. Bu, emlak vergileri ve ev sigortası gibi umarız bildiğiniz bazı şeyleri içerir, aynı zamanda her hafta sonu açık evler arasında zıplarken üzerinde durmayacağınız kamu hizmetleri ve temel bakımları da içerir.
Kiracıların çoğu, temel kiranın üstünde ve ötesinde ödemek zorunda oldukları ekstralara aşinadır - ısı, sıcak su, elektrik… gerçekten birlikte hareket ederseniz, belki kiracı sigortası. Ancak bu kira ödemesinde, bakım, apartman dairesi ücretleri ve su ve kanalizasyon gibi çok temel hizmetler gibi kiracıların düşünmek zorunda olmadığı birçok maliyet var.
Ulusal olarak, ev sahipleri ev sigortası, emlak vergileri ve kamu hizmetleri için yılda ortalama 6.059 dolar ödedi. Bu rakam, yerel ev değerlerine ve vergilere bağlı olarak önemli ölçüde değişti, ancak Los Angeles ve Austin, Teksas'ta 9.000 doları, Boston ve San Diego'da 10.000 doları ve San Francisco bölgesinde 13.019 doları buldu. Ev sahipleri en az ödemeyi Indianapolis'te (4.699 $) ve Charlotte, N.C.'de (4.986 $) ödedi.
Thumbtack'in en çok talep edilen altı hizmetine (halı temizleme, bahçe işleri, oluk temizliği, HVAC bakımı ve ev temizliği) dayanan bakım maliyetleri, yılda ortalama 3.021 dolar daha ekledi.
Şimdi iyi haber şu ki, ev temizliğinin nasıl ev sahipliğinin gizli bir masrafı olduğunu anlamıyorum. Dairenizi de temizletebilirsiniz ve ev sahibiniz muhtemelen faturayı ödemeyecektir. Ev sahipleri, zeminleri paspaslamanın ötesinde, bahçe işleri ve oluk temizliği gibi temel bakım işlerini kendileri yaparak, en azından biraz paradan tasarruf edebilirler (işten korksalar bile).
Bir ev sahibi olmak, hiç beklemediğiniz şekillerde pahalıdır.
Ancak bunun bir yolu yok: Bir ev sahibi olmak hiç ummadığınız şekillerde pahalıdır. Dokuz yıl önce neredeyse 100 yaşındaki ve bakımlı olması gerekmeyen evimizi satın aldığımızda, kazara yüksek bahisli poker masasına oturmak ya da 10 tabanlı bir sistemden tamamen yabancı bir sisteme geçmek gibiydi: Sonra 20$ veya 100$'lık bir değere dayalı bir hayat yaşarken, birdenbire her onarım 500$'ın katlarına, hatta bin dolara mal oldu.
Bunun ötesinde, evimizi aldığımızda gizli maliyetlerin çoğunun farkındayken, beni biraz şaşırtan iki harcama oldu.
Birincisi, gerekli, uzun vadeli iyileştirmelerin yıllık maliyetidir. Bir çatı düşünün: Angie'nin Listesi üyeleri raporu ortalama 11.000 dolar harcıyor 20 ila 30 yıl sürmesi gereken bir asfalt çatıyı değiştirmek. Evinizin 30 yıllık ipotek süresi boyunca sahibiyseniz, bir noktada çatıyı değiştirmeniz veya eksik zonalara aldırış etmeyen birine indirimli olarak satmanız neredeyse garantidir. Ve 30 yıllık ipoteğinizin ömrüne yayılan bu çok gerekli gelecekteki çatının maliyeti, yılda 367 ABD Doları veya ayda yaklaşık 30 ABD Doları tutarındadır. Buna, genellikle 6 ila 12 yıl sonra bozulan sıcak su ısıtıcılarını, iç veya dış boyamayı ve diğer nadir ancak gerekli bakımları ekleyin - hepsi 500 doların katları olarak fiyatlandırılır, unutmayın! - ve işte banka hesabınız gidiyor.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: Leanne Bertram
Diğer masraf, bildiğim ama uzun vadede tam olarak takdir etmediğim bir masraf. Emlak vergileri genellikle evinizin takdir edilen değerine sabitlenir. Vergilerimiz bölge için özellikle yüksek değil, ancak son beş yılda ev değerleri yukarı doğru fırladığı için vergilerimiz de arttı - vergi oranı tamamen aynı kalsa bile. Ve daha pahalı bir ev, bir felaketten sonra onarılması veya değiştirilmesi daha pahalıya mal olacağından, daha yüksek fiyatlı ev sahibi sigortası gerektirir.
Beni yanlış anlamayın: Evinizin değerinde zamanla büyük bir artış, açıkçası, şaşırtıcı ve şikayet edilecek bir şey yok - bu, uzun vadeli servet yaratılmasının bir yoludur ve konut kredisi kredileri gibi yeni seçenekler açar. Ancak evimizi uzun yıllar satmaya (ve dolayısıyla bu öz sermayeyi nakde çevirmeye) niyetimiz yok. Ve bu arada, emlak vergileri ve sigortanın artan yan maliyetleri, temel ipotek ödememiz aynı kalmasına rağmen, sadece üç yıl önce ödediğimizden yüzlerce dolar daha fazla olan aylık bütçemizi tüketiyor.
Temel olarak, bir ev sahibi olmak, düşünmemiş olabileceğiniz bazı şeyler de dahil olmak üzere her yönden pahalıdır. Ancak bu büyük maliyetler bile, kendi eviniz için ödemeniz gereken küçük bir bedel gibi geliyor.
