Yerinizi satmak üzereyken, en iyi alıcıyı çekmek için olabildiğince muhteşem görünmesini istersiniz. Ve tüm en çekici listelerin sahip olduğu tek şey? Bir dizi harika fotoğraf. Evinizi satarken yapmak isteyeceğiniz ilk şey, pedinizin gerçekte nasıl göründüğünü yansıtan harika fotoğraflar çekmektir (köşedeki çöp yığınları hariç). Emlakçı Marie Bromberg, bir otel veya bir yer değil, bir ev sattığınızı unutmayın, diyor. Corcoran New York'ta. Bu bir otel veya konum değil ve fotoğraflarınız bunu yansıtmalı ve birinin yıllarca yaşamak isteyeceği bir yeri göstermelidir. Uzmanlarımız bir sonraki daire fotoğraf çekiminizi sanat yönetmenliği yaparken okumaya devam edin:
Dağınıklığı ortadan kaldırın
Kulağa basit ve bariz gelebilir ancak fotoğrafları listelemek için yapabileceğiniz en iyi şey dağınıklığı ortadan kaldırmaktır. Kurucularından James McGrath, duştan şampuanı çıkarın, mutfak tezgahlarını temizleyin vb. diyor. Yoreevo , New York'ta bir emlak komisyoncusu. Bir başkasının hayatı sergilenmiyorsa, alıcılar orada yaşamayı daha iyi tasavvur edebilirler.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: Ellie Arciaga Lillstrom
Ana alanlara odaklanın
İnsanlar ev ararken genellikle en çok kullanacakları odalarla ilgilenirler. Bu, her zaman mutfak, oturma odası, ebeveyn yatak odası ve ebeveyn banyo fotoğraflarını dahil etmek anlamına gelir, diyor bir emlak uzmanı olan Teddy Shonka. Kuzey & Co. Phoenix, Arizona'da.
Evi en iyi ışıkta göster
Aydınlatma ve zamanlama, evinizin en iyi fotoğraflarını çekmenin anahtarıdır. Şirketin ortağı Shane Stanfield, iç mekan çekimlerinde, en iyi ışığı elde etmek ve boşluktaki gölgeleri ortadan kaldırmak için içeriyi fotoğraflamak için en iyi zaman olarak gün ortasını öneriyoruz, diyor. Stanfield Emlak Newport Beach, California'da. Dış mekan fotoğrafları için, evin dışından alacakaranlık çekimlerini en iyi şekilde yakalamak için alacakaranlıkta geri döneceğiz.
Olanaklar hakkında övünmek için fotoğrafları kullanın
Kapsamlı olanaklara sahip bir alt bölümde veya apartmanda yaşıyorsanız, her zaman bu avantajların fotoğraflarını ekleyin. Emlakçı Susan Matthews, topluluk havuzu ve tenis kortları gibi şeylerin satış noktaları olduğunu söylüyor. Carolina Bir Emlak Charleston, Güney Carolina'da. Alıcılar, ev veya apartman dairesi ile birlikte gelen yaşam tarzı hakkında bilgi edinmek ister.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Jacqueline Marque)
mahalleyi unutma
Dairenin konumu bir şekilde ayırt ediciyse, bununla övün. Shonka, genellikle yakınlardaki restoranların, parkların, alışveriş bölgelerinin ve alıcıları ve kiracıları mülke çekeceğini düşündüğümüz diğer yerel işletmelerin fotoğraflarını ekleyeceğiz, diyor. Yürüme mesafesinde ya da favori bir kafe ya da restorana kısa bir bisiklet yolculuğu mesafesinde olduğu için kaç müşterinin bir mülk satın aldığına ya da kiraladığına inanamayacaksınız.
profesyonel ol
Bu, iPhone'unuzun kesmeyeceği bir senaryodur. Evinin sahibi Sep Niakan, mekanı bir milyon dolar gibi gösterecek fotoğraflar istiyorsunuz, bu nedenle evinizi çekmek için bir profesyonel kiralayın, diyor. HB Roswell Emlak Miami, Florida'da. Özellikle çok sayıda envantere sahip rekabetçi bir pazarda, biri çevrimiçi arama yaptığında, gösteri için evet ya da hayır kararı vermelerini sağlayan şey fotoğraflardır. Evinizi hiç görmeye gelmezlerse, onlara satma şansınız olmayacak.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Lauren Kolyn)
Az ama öz
Bazı temsilciler 50 fotoğraf koymanın kendilerine veya satıcıya bir şekilde fayda sağlayacağını düşünürken, daha az ama daha iyi fotoğraf yükleyin, diye ekliyor Niakan. Aynı oturma odasının beş fotoğrafı, birinin bu yeri görmekle daha fazla ilgilenmesini nasıl sağlayacak? diyor. Fotoğraflar, insanların mülkü yakından tanımasını sağlamak için değil, birilerini daha fazla öğrenmeye ikna etmek içindir. Kitabımda her odadan en fazla bir veya iki fotoğraf yeterlidir.
Bazı listeleme bilgilerine mi ihtiyacınız var? Ödeme Mülkiyet Ezilmesi , piyasadaki en iyi AT onaylı listelerden bazılarını içeren haftalık sütunumuz.
