Ev sahipleri her zaman kira artırma ihtiyacını (bir binaya sahip olmanın artan maliyetlerine ayak uydurmak için) kiralık daireleri ve boşluk oranlarını düşük tutma ihtiyacı ile dengelemek zorundadır. Bu genellikle, mümkün olduğunda, yıldan yıla iyi kiracılar tutmayı ve yeni kiracı bulmanın zaman, güçlük, belirsizlik ve masrafından kaçınmayı sevdikleri anlamına gelir. Teraziyi lehinize çevirmek, kira artışından kaçınmak ve bir yıl daha mutlu bir şekilde kira sözleşmenizi imzalamak için yapabilecekleriniz.
1. Çok Yıllı Kiralama için Pazarlık Yapın : Birkaç yıl kalmak istediğinizi biliyorsanız, ev sahibinizle orada geçireceğiniz süre boyunca uzun bir kiralama hakkında konuşun. Örneğin, iki yıllık bir kiralama, on iki ay sonra büyük bir sürpriz olmadan, rahat olduğunuzu bildiğiniz bir fiyata kilitlenir.
2. Piyasayı Tanıyın : Ev sahibiniz kiranızı artırmaya çalışırsa, biraz araştırma yapın ve (lütfen) dairenizin bölgedeki diğerlerine göre nerede olduğunu bildirin. Çizgiyi aşıyorsa, ev sahibinizin daha az parayla başka bir yer bulmaya gitmeden önce yeniden düşünmesi ihtimali yüksektir.
→Kiram Adil mi? Fiyatları Karşılaştırmak İçin Çevrimiçi Kaynaklar
3. Haklarını bil : Kanunlar eyaletten eyalete değişir, bu nedenle ev sahibinizin yasal olarak nelere izin verildiğini ve nelere izin verilmediğini bildiğinizden emin olun. Bu, kirayı yılda bir defadan fazla artırmayı, kiranızın belirli bir yüzdesinin üzerine çıkarmayı veya artış yürürlüğe girmeden önce size yeterince bildirimde bulunmamayı içerebilir.
Dört. Hizmetlerinizi Sunun : Ev sahibinin masraflarını azaltmak için yapabileceğiniz her şey, kiracı olarak sizi daha çekici ve değerli kılacaktır. Bir yıl daha aynı kira karşılığında, dairenizde veya binanızda küçük iyileştirmeler yapmayı teklif edin - boyama veya o kış yürüyüş yapmak gibi şeyler. Ev sahibini, aynı şeyleri yapması için başka birini bulmak ve ödemek zorunda kalmaktan kurtarır.
5. Tavsiye Edin : Binanızda bir boşluk olduğunu biliyorsanız, bunu arkadaşlarınız ve meslektaşlarınız arasında yayın. Tavsiyenize göre bir daire kiralarsa, ev sahibi sizi bir kaynak olarak görecek ve muhtemelen sizi bir yıl daha yanında tutmak isteyecektir.
6. Komşularınızla Konuşun (Cesaretiniz Varsa) : Birinin sizden 200$ daha az ödediğini öğrenirseniz, bu arka cebinizde olması iyi bir bilgi. Ayrıca, birinin yakında taşınacağını görebilir ve daha düşük bir kira karşılığında dairelerini devralmayı isteyebilirsiniz. Ev sahibiniz mevcut alanınızı daha fazla para karşılığında kiralayabilirse, şansları yüksektir, bu fırsata atlayacaktır.
→Komşularınızla Kiranız Hakkında Konuşur musunuz (Yapabilir misiniz?!?)
7. Örnek Kiracı Olun : Kiranızı zamanında ödüyorsanız, dairenizde makul olmayan değişiklikler talep etmiyorsanız ve genel olarak iyiyseniz ve baş belası değilse, çekici bir kiracısınız. Öte yandan, ev sahibiniz sizi, bakımı aramadan kendi ampullerini değiştiremeyen veya sürekli iyileştirme talep eden biri olarak tanıyorsa, sizi aynı fiyatta tutmaları için çok az teşvik vardır.
8. Kendinizi İnsan Yapın: Mali sorunlarınız varsa ev sahibini arayın ve yeniden düşünmesini isteyin - özellikle de binanızın sahibi gerçek bir kişi mi yoksa bir şirket mi ise. Tüm ev sahipleri kaba değildir ve bireysel durumunuzun farkındalarsa, karşılığında bir insan olmaları için daha iyi bir şans vardır.
→Müzakere Ninjası Olun: Kiradan Tasarruf Etmenin 5 Yolu (Oda Arkadaşı Almadan)
Tabii ki, tüm kiralık pazarlar eşit değildir - ev sahiplerinin yüksek fiyatlı Boston'da, örneğin kiralık konutların bol ve ucuz olduğu Saint Louis'den daha fazla pazarlık gücü vardır. Ve bazen vergilerdeki ve kamu hizmetlerindeki artışlar, kira artışını gerekli ve haklı kılıyor. Ancak, aynı kirayı yıldan yıla başarılı bir şekilde pazarlayanlarınız için, sizce tüm farkı ne yarattı?
711 numaralı melek anlamı
