Eviniz piyasada ve satmaya çalışıyorsunuz, ancak hala herhangi bir teklif almadınız. Evinizi hazırlamak veya yeniden satışa hazırlamak her şeyi değiştirebilir.
Buna göre emlakçı.com , kademeli evler, kademeli olmayanlara göre %88 daha hızlı ve %20 daha fazla satıyor. Ancak ortalama bir insan için, bir ev tasarlamak için binlerce dolar (ve hiç şüphesiz - size o kadar pahalıya mal olacak) bırakmak biraz gerçekçi değil. Satıcıların saltanatları nasıl ele geçirebileceklerini ve mülklerini satıcıları cezbetmek için nasıl hazırlayabileceklerini görmek için bazı uzmanlarla görüştük.
Boş yerim var bebeğim
Dağınık olduğunda bir evi sahneye koymak imkansız. Evinizi derinlemesine temizleyerek başlayın, böylece neye sahip olduğunuzu bilirsiniz ve istemediklerinden kurtulun. Temiz bir sayfa ile başlayın, diyor Meridith Baer Meridith Baer Ana Sayfası . Kesinlikle aşık olmadığınız veya sık kullanmadığınız eşyaları atın veya bağışlayın. Son derece seçici olun ve bu öğeleri bir ay içinde kaçırıp kaçırmayacağınızı değerlendirin. Değilse, bırakın gitsinler! Banyo ve mutfak tezgahlarının dağınık olmadığından emin olmaya odaklanın ve büyük mutfak aletlerini dolaplarda saklayın.
pislik festivalini bitir
Hiç Craigslist'te dairelere göz attınız mı, sadece etrafa saçılmış giysiler ve buruşuk, yapılmamış bir yatak olan bir yazı görmek için mi? O kişi olma. Kimse senin kirli evini satın almak istemez çünkü bu onlar için daha fazla iş demektir. Banyo ve mutfak yüzeyleri kir ve kirden arındırılmalıdır. Camları yıkayın ve yerleri süpürün. Küvetleri ve tuvaletleri temizleyin. Ve kesinlikle yerden topladığınız her şeyi dolaba koymayın; Tüm olası ev alıcıları, yeterli depolama alanına sahip olup olmadığını düşünür. Tasarım Direktörü Joan Rentz, darmadağın dolaplar yeterli dolap alanı olmadığını söylüyor. Stylhaus .
Bu bir aile meselesi DEĞİLDİR
Kuzeninizin 16 sayfalık aile Noel bültenini çok fazla umursamıyorsanız, potansiyel alıcılar kesinlikle olmayacaktır. Çerçeveli fotoğraflar gibi kişisel eşyalarınızı bir yerde saklayın, böylece alıcı kendilerini evde yaşarken hayal edebilir. Buzdolabı ve bilgisayar masası gibi yerlere bıraktığınız notları ve fotoğrafları silmeyi unutmayın. Unutmayın, daha az, daha fazladır, diyor Rentz. Buzdolabına yapıştırılmış basit bir takvim veya bir not kabul edilebilir.
Işık olsun
Doğal ışık, herhangi bir ev için önemli bir satış noktasıdır. Mekanı daha büyük göstermek ve dışarıdaki manzarayı öne çıkarmak için panjurlar açık tutulmalı ve perdeler arkadan bağlanmalıdır. Elbette çoğumuz beyaz, kumlu bir plajın muhteşem manzarasına sahip değiliz. Baer, pencerenizin dışındaki manzaranın ideal olmaması durumunda, görünümü engelleyen ama aynı zamanda doğal ışığın içeri girmesine izin veren basit beyaz, keten perde panelleri asmayı düşünün, diyor Baer. Daha yüksek tavanlar ve daha büyük odalar yanılsaması yaratmak için perdeleri tavana yakın bir yere asabilirsiniz.
Home Depot, işte geliyoruz
Muhtemel alıcılar geldiğinde sıhhi tesisatın ve elektriğin kesinlikle en iyi durumda olmasını isteseniz de, evinizi satışa hazırlamak için yapılacak en etkili ve uygun maliyetli şeylerden birinin boya yapmak olduğunu unutmayın. Baer, birçok potansiyel alıcının yüksek renklerle kapatılabileceğini ve alanı daha nötr bir tonda hayal etmekte zorlanabileceğini söylüyor. Ve taze bir kat boya da daha eski, daha eski bir eve hayat verebilir. Benzer şekilde, evinizdeki çentikli boyayı rötuşlamak harikalar yaratabilir! Alıcılar, düzeltilmesi gereken çok sayıda küçük şey görürse, iç alarmlarını tetikleyebilir. Rentz, çoğu zaman bu küçük şeylerin daha büyük soruları gündeme getirmeye başladığını söylüyor. O tavanda neden su lekesi var? Kapı çerçevesinin etrafındaki sıva neden çatlıyor ve ufalanıyor? Bu yüzden duvarlardaki ve süpürgeliklerdeki tüm talaşları ve çatlakları düzeltin. Damlayan muslukları düzeltin. Kırık pencere camlarını düzeltin. Yanmış ampulleri değiştirin.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör (İmaj kredisi: Samara Mengenesi)
Aşamalı, boşaltılmamış
Fazla çöpü temizlemek hayati önem taşırken, bu her şeyi bir damperli kamyonda taşımanız gerektiği anlamına gelmez. Renk paletini nötr tutmayı öneren Baer, iyi ölçeklendirilmiş mobilyaların potansiyel alıcıların zor bir alanı anlamalarına yardımcı olduğunu ve alıcılar boşlukta engellenmeden özgürce hareket edebildikleri sürece oldukça faydalı olabileceğini söylüyor. biraz yeşillik. Soyulmuş bir yatak, çoğu insanın kestirmek için kıvrılmak istemesine neden olmaz; bunun yerine, onları gevrek, beyaz çarşaflarla yapın. Sehpanın üzerinde iyi seçilmiş birkaç dergi ve kitap gibi, renk ve kişilik katan sanat da (ılımlı olarak) bir artıdır.
Her şey ayrıntılarda
Muhtemel alıcılar dışarıyı araştıracak ve muhtemelen banyonuzu kullanacaklar ve ellerini yıkamak için kirli, kullanılmış bir sabun kalıbı için etrafta balık tutmak istemeyecekler. Baer, tuvaletlerinizin güzel bir şişe el sabunu ve temiz beyaz el havlularıyla dolu olduğundan emin olun, diyor. Yataklarınızın yapıldığından ve dekoratif yastıkların kabarık olduğundan emin olun. Ayrıca, pencerelerinizin ve ekranlarınızın içinin ve dışının temiz olduğundan emin olun. Ve unutmayın, satış şansınızı zedeleyebilecek şey yalnızca görünen şeyler değildir; burunla da buluşan şey: Evinizin temiz koktuğundan emin olun, diyor Rentz. Üst düzey bir ev spreyi veya muma yatırım yapın. Bir odayı boğmak yerine hafifçe koklamak istersiniz. Ayrıca her odaya taze çiçekler eklemeyi düşünün. Bir sehpanın üzerindeki beyaz lale vazosu veya yatak odasındaki Ortanca mükemmel bir dokunuş olabilir.
Orijinal olarak 11.19.2017 – LS yayınlanmış bir gönderiden yeniden düzenlendi
