Resmi olarak yeniden 20'ler ve tüm haftayı Kükreyen 1920'lere geri atıyoruz. . Caz Çağı dekorunu, tarihi evleri veya sadece 100 yıl önce insanların nasıl yaşadığını öğrenmeyi seviyor olun, sizi koruduk. Şerefe, eski dostum!
Evimiz 1920'de inşa edildi ve onu bir asır önce satın alanların muhtemelen bizim attığımız adımların bazılarını attığını düşünmek komik - hırpalanmış eski bir tamirci yerine yepyeni bir ev alıyor olsalar bile. Muhtemelen bir emlakçı kullanmışlar, muhtemelen şömineye ve Quincy, Mass.'daki elverişli konuma hayran kalmışlardı ve belki de böylesine büyük bir satın alma için kredi bile çekmişlerdi.
1010 melek sayısı numerolojisi
Ancak ev satın alma süreci, uzun vadede bugünün karbon kopyası değildi.
Kütüphane hizmetleri müdürü Frederik Heller, 1920'lerin konut piyasasında bugün doğal kabul ettiğimiz pek çok önlem ve sürecin mevcut olmadığını söylüyor. Ulusal Emlakçılar Birliği .
Örneğin, 1934'te Federal Konut İdaresi ortaya çıkana kadar 30 yıllık ipotek diye bir şey yoktu. Bir evdeki yapısal sorunların veya diğer bilinen sorunların açıklanmasını gerektiren yasalar yoktu ve alıcılar genellikle bunu yapmadı. onları temsil eden biri var.
Heller, satıcıların bir komisyoncu tarafından temsil edildiğini, ancak şu anda olduğu gibi hiçbir alıcının acentesi olmadığını söyledi. Aslında 1920'lerin başında, emlakçınız, sigortacınız, ekspertizciniz, ipotek vereniniz, hatta evinizi yapan kişinin bile aynı kişi olması mümkün olabilirdi.
Tüm bunlar -hiç değişmeyen şeyler ve kesinlikle değişmeyen şeyler- eski emlak ilanlarına baktıktan sonra oldukça belirgin hale geliyor.
1920'lerde ve 2020'de emlak reklamları
O zaman ve şimdi arasındaki büyük farklardan biri, artık emlak ilanlarının çok fazla olmaması, en azından gazetelerde olmaması. gibi web siteleri ile Zillow ve kırmızı yüzgeçli Çoklu Listeleme Hizmetine (MLS) erişim sağlayarak çoğu kişi doğrudan listelere yönelir. Son zamanlardaki alıcıların yarısı evlerini internette buldu. NAR raporuna göre , baskıda bulan yüzde 1 ile karşılaştırıldığında.
Heller, 1920'lerde mülk listelerinin ana mekanının yerel gazetenin sınıflandırılmış bölümüydü - genellikle temel özellikleri vurgulayan sadece iki veya üç satırlık metin, diyor Heller. Yeni alt bölümler ve apartmanlar gibi daha büyük gelişmeler, fotoğraf ve illüstrasyonlarla bugün gazetelerde veya dergilerde gördüğümüz kalan basılı reklamlara daha çok benziyor.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: New York Times/Kamusal Alan
Emlak ajansları her mülkün reklamını yapamazdı, bu yüzden en önemli şey isimlerini oraya çıkarmak ve insanları mümkün olan her şekilde ofise getirmekti. Bir evin önündeki satılık tabelası, şimdi olduğu kadar o zaman da çok önemliydi. Ama çevrilmemiş taş kalmamıştı: radyoda ilk ücretli reklam 1922'de Queens'teki Hawthorne Court Apartmanı için bir reklamdı ve bir emlak ofisi, aynı çocukların çok geçmeden ev satın alacağını düşünerek, yerel okullara 20.000 markalı cetvel bile dağıttı.
1920'lerin emlak listelerinin içeriği ve karakteri bazı yönlerden oldukça tanıdık görünse de, diğerlerinde çok, çok farklıdır. İleride, reklamlar arasındaki bazı benzerlikleri ve farklılıkları bulun. boston küresi ve New York Times 1920'lerden arşivler.
Fark: Elektrik ve sıcak su oldukça büyük satış noktalarıydı
1920 yılında Amerikan evlerinin sadece yüzde 1'i hem elektriğe hem de iç tesisata sahipti, ancak ikisi de ana akım olma yolundaydı. 1925 yılına kadar değildi Amerikan evlerinin yarısı elektrik kabloları vardı ve 1940'ta bile, ABD evlerinin üçte birinde hala sifonlu bir tuvalet yoktu. İlk başlarda çoğunlukla şehirlerde bulunan bu tür modern yenilikler, alıcılar için dikkat çekmeye değerdi.
Bir Mart 1920 reklamı boston küresi Quincy'deki mahallemdeki 17 Eustis Caddesi'nde banyo, tuvalet, buharlı ısıtıcı ve daha fazlasıyla eksiksiz ideal bir evin reklamını yaptı. Günün diğer yeni özellikleri o zamandan beri ya modası geçti ya da günlük hayata kayboldu.
1920'lerde, 'yanmaz' asbestli kiremitler, emaye sıhhi tesisat armatürleri, çöp yakma fırınları (hem apartmanlar hem de müstakil evler için) lamine parke ('buhara dayanıklı!'), 'otomatik' gazlı su gibi öğeler için tonlarca reklam vardı. Heller, diğer özelliklerin yanı sıra ısıtıcılar, ısıtmalı garajlar, buzdolapları ve duvara katlanan ütü masaları diyor. 'Kapı yatakları' veya Murphy yatakları, on yıl boyunca reklamlara dayanarak son derece popüler görünüyor. Ulusal Emlak Dergisi , o ekler.
Benzerlik: Konum, şömineler, verandalar ve meşe zeminler arzu edilen özelliklerdi.
Dönemin birçok ilanı gibi, Eustis Caddesi'ndeki evin reklamı, evin arzu edilir bir şekilde konumlandırılması ve güneşlenme salonu, şömine ve meşe zeminler gibi özelliklerle donatılmasıyla övünüyordu. Aynı mülk 2016 yılında satıldığında, uygun Wollaston'ın kalbindeki konumu MLS listesinde hala en yüksek faturalandırmaya sahip . 1920'de bahsedilen kapalı sundurma, şömine ve ahşap işleri, bir yüzyıl sonra hala büyük satış noktalarıydı. Diğer listelerde, çok fazla merdiven şimdi olduğu gibi o zamanlar da popüler değildi: Asansörlü New York daireleri bundan bahsetmeyi kesinlikle başardı.
1920'lerde birçok emlak ilanı, bir evin şehirden veya tren istasyonundan ne kadar yakın olduğuyla övünüyordu. Tanıdık geliyor mu? 1925 tarihli bir reklamda, arabalar, trenler ve mağazalar için kullanışlı bir ev ve Revere, Mass.'ta (yüksek, kuru, sağlıklı arazilerde) yeni bir gelişme, cadde arabalarına sadece iki dakika, yirmi iki dakika uzaklıktadır. Boston. Astoria, Queens'de bir avlusu olan tuğla iki aile, Grand Central'a sadece 15 dakika, metro ücreti 5c idi.
Fark: Bazı emlak ilanları açıkça ayrımcıydı
Bir asır önce karşılaştığım bazı reklamlar, birinci sınıf bir Amerikan mahallesindeki veya şehrin Amerikan kesimindeki bir evin konumuna atıfta bulundu veya yaygın ve yaygın olarak ayrıcalıklı konumlarını vurgulamak için benzer bir dil kullandı. resmi olarak onaylanmış ayrımcılık .
Heller, listelemelerdeki ayrımcılığın o zaman ve şimdi arasında büyük bir fark olduğunu söylüyor. Bazen bariz bir şekilde açıktı, ancak çoğu zaman daha incelikliydi, diyor, örneğin mülkün bir bölgede bulunduğunu belirtmek için 'şehrin kuzey tarafında' veya 'Maple Bulvarı'nın batısında' belirsiz yer tanımları kullanarak. birkaç azınlık veya göçmen ile.
Elbette, kiracıları, alıcıları ve ipotek arayanları haksız muameleden korumak için 1968'de Adil Konut Yasası kabul edildikten sonra bile, bugün hala konutta ayrımcılık var. günlerinden bu yana daha fazla düzenleme yapılmıştır. kırmızı astar Örneğin emlakçıların bir mülkü pazarlarken ırksal olarak yüklü iyi okullar ifadesini kullanmasına izin verilmez.
411'in manevi anlamı
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: SEARS®
Fark: Kendi evinizi inşa edin, Sears kataloğu aracılığıyla reklamı yapıldı ve satıldı
1908'den 1940'a kadar perakende juggernaut ve Amazon prequel Sears Roebuck & Co. satıldı kendi kit evlerini inşa et neredeyse her yerde bulunan katalogları aracılığıyla. İş, 1920'lerde, göçün artması ve ülke I.
Muazzam bir konut sıkıntısı yaşadık, savaş yeni bitmişti ve insanlar gerçekten artık savaş olmayacağına inanıyorlardı. Muazzam bir iyimserlik ve barış zamanıydı ve bununla kim çevresinde çitli şirin bir ev istemez ki? kitabının yazarı Rosemary Thornton'u açıklıyor. Sears'ın İnşa Ettiği Evler: Sears Kataloğu Hakkında Bilmek İstediğiniz Her Şey , onunla 2017'de Sears evleri hakkında konuştuğumda.
Modern Evler kataloğundan (kat planlarına, dış çizimlere ve sıhhi tesisat gibi özel eklentilere göz atabileceğiniz) bir stil seçtikten ve postayla sipariş ettikten sonra eviniz trenle gelir: Yaklaşık 30.000 parçadan oluşan bir ürün yelpazesi. 750 pound çivi, düzinelerce pencere, binlerce zona ve 75 sayfalık, deri ciltli bir kullanım kılavuzu.
Sears canlandırıcı bir şekilde adil finansman koşulları sundu: Bir arsanız varsa ve bir işiniz varsa, ırkınız, etnik kökeniniz veya cinsiyetiniz ne olursa olsun, genellikle bir ipotek almaya hak kazanabilirsiniz. Kendin yap yönü, binlerce hırslı ev alıcısının anında eşitlik yaratmasına ve giderek Amerikan Rüyası olarak kabul edilen şeyden paylarını talep etmesine yardımcı oldu.
Heller, 1920'lerde popüler zihniyette ev sahipliği görüşünün gerçekten değiştiğini söyledi. 1920, kentsel alanlarda kırsal alanlardan daha fazla insanın yaşadığı, orta sınıfın büyüdüğü ve daha fazla insanın ev satın alma imkânına sahip olduğu ilk yıldı.
Sears, 1940'a kadar kit ev işini kapatmadı, ancak 1920'ler kesinlikle en parlak dönemiydi. Daha iyi bilmeyen insanlar, Sears'ın Depresyon nedeniyle kit evleri satmayı bıraktığını söylüyor. Thornton, bunun hiçbir şeye yardımcı olmadığını, ancak elektriğin daha yaygın hale gelmesiyle gerçekten konutların giderek daha karmaşık hale geldiğini söylüyor. 1925'te kablolu olsaydınız, örgülü bir kablodan sarkan tek bir ampulünüz olabilir. Waffle makinesi gibi yepyeni bir buluşu prize takmanız gerekiyorsa, ampulü söker ve waffle makinenizi takmak için bir adaptör takarsınız, diye ekliyor. On yılın sonunda, elektrik hizmeti çok daha karmaşıktı ve amatörlerin modern, kablolu bir ev inşa etmesi giderek zorlaşıyordu. Veya Thornton'ın dediği gibi, Konut çok hızlı bir şekilde çok karmaşık hale geldi.
Kaydetmek İğnele Daha Fazla Görsel Gör Kredi: New York Times/Kamusal Alan
Fark: 1920'lerin evleri oldukça küçüktü
1920'ler kesinlikle görkemli malikanelerin ve Gatsby-esque mülklerinin inşasını gördü, ancak o on yılda inşa edilen ortalama yeni ev, sadece 742 ila 1.223 fit kare . Bu arada, 2019'un üçüncü çeyreğinde inşa edilen ortalama yeni ev, bu büyüklüğün iki katından fazlaydı. 2,464 fit kare .
Heller, 1920'lerde hemen hemen her yerde popüler olan tek tarzın, 1900'lerin başında Los Angeles bölgesinde çıkış yaptıktan sonra tüm ülkeye yayılan bungalov olduğunu söylüyor. Küçük, inşası hızlı, uygun fiyatlıydılar ve alıcıların aradığı modern olanaklarla kolayca donatılabilirlerdi ve aşırı kalabalık hissi yaratmadan birbirine nispeten yakın inşa edilebilirlerdi.
Fark: Avokado tostunu unutun. Birkaç yazlık elbiseyi azaltmak, Lost Generation'a bir ön ödeme alabilirdi.
1920'lerin gazetelerindeki ilanlara bakarken, giysi ve mobilyaların şaşırtıcı derecede pahalı olduğunu fark etmeden edemedim. 1925'te 500 dolar gibi düşük bir peşinatla Boston dışında bir ev yaklaşık 6.500 dolara satın alınabilirdi. Bu arada, dört parçalı bir yatak odası takımı 235 $ 'dan ilan edildi ve yazlık elbiseler 45 ila 95 $ arasında satıldı. (Öte yandan, yün örgü mayolar -evet, doğru okudunuz- o sezon poposu sadece 4,50 dolardı.)
Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, 1925'te Boston bölgesindeki bir ev için 6.500 dolar ödemek, bugün 96.551 dolar ödemeye eşdeğer olacaktır. enflasyon hesaplayıcı . Bir Massachusetts müstakil evinin ortalama fiyatının Aralık ayında 415.000 dolar olduğu göz önüne alındığında, bu oldukça pazarlık. Ancak bu 95 dolarlık yazlık elbiseler, bugünün dolarlarıyla 1.411 dolara eşdeğer olurdu. (Bilginize, yünlü mayo bugün size 67 dolar verir.)
Benzerlik: Emlakçılar uygun fiyatlı, ulaşılabilir Amerikan Rüyasını satıyorlardı
Benim için en çarpıcı olan, evimizin ilk alıcılarının, neredeyse yüz yıl sonra evlerini satın alırken yaşadığımız aynı umut ve heyecan duygusunu muhtemelen nasıl yaşadıklarıdır. Muhtemelen sadece bu modern yaşamda bir yer edinmeye çalışıyorlardı, baş edebilecekleri bir fiyata kendilerine ait olacak bir yer.
Heller, 1920'lerin reklamcılığında muhtemelen en çok vurgulanan 'özellik'in her şeyden çok satın alınabilirlik olduğunu söylüyor. Ev sahibi olma görüşü, herkesin çabalayabileceği veya çabalaması gereken bir şey haline geliyordu, bu nedenle ev inşaatçıları ve emlak komisyoncuları, reklamlarında şunu vurguladılar: Tüm bu özelliklere sahip, size ait olacak uygun, modern bir ev ve sadece bir maliyeti var. birkaç bin dolar.
Oraya yüz ekleyin ve çok uzak değil.
Editörün notu: Bu hikaye, konut ayrımcılığının günümüze kadar devam ettiğini açıkça kabul etmek için güncellendi. Gözden kaçırdığımız için üzgünüz.
